??南京二套房利息怎么算才好呢？應該怎么查詢呢？

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• 141****8267

  若準備在招行申請個人住房貸款，您實際可以申請到的貸款利率，是經(jīng)辦行結合國家相關政策、申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:16:47
• 147****0019

  二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。
  **新基準利率(單位：年利率%)
  一、各項商業(yè)貸款
  六個月以內(含)5.60
  六個月至一年(含)6.00
  一至三年(含)6.15
  三至五年(含)6.40
  五年以上6.55
  二、個人住房公積金貸款
  五年以下(含五年)4.00
  五年以上 4.50
  根據(jù)二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業(yè)貸款年利率為不低于7.205%
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:16:43
• 145****4936

  二套房的契稅是3%
  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:16:36
• 154****9811

  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2.貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:16:31

相關問題

• 問 ??二套房公積金貸款怎么算才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  購買第二套商品住宅房可申請使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然后又賣了，現(xiàn)在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。**長貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質押擔保方式。公積金貸款采用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產權登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。公積金貸款采用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受托銀行認可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受托銀行簽訂質押合同，并在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續(xù)。

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• 問 ??跨省第二套房怎么算才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  然后先出臺的政策 有銀行是不一樣規(guī)定 具體哪家銀行應該 可以在網(wǎng)上能查到 有銀行規(guī)定如果首套 是一次性付款 那么再購買則算作首套 也有銀行規(guī)定 第一套如果款項全部還清 再購買 算首套 不過目前政策還不是很明朗 我剛才說的也是幾天前看到的消息

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• 問 ??南京二套房契稅怎么算才好呢？應該怎么做呢？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 ??回遷安置房算二套房才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房?！€人名下有貸款購買住房,結清出售后再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”,也就是說雖然貸款買的房產出售以后,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房　　首次購房使用商業(yè)貸款,再次購房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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• 問 ??南京二套房證明怎么開好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、不能用常住人口登記表辦理該項的，但是可以憑當事人的集體戶口卡（效力等同于家庭戶口本）及其復印件辦理購房證明；　　2、具體可以帶上本人的有效身份證，去戶口所在地的轄區(qū)派出所開具帶照片的戶籍證明后，再去戶口所在地的集體（如：**等）提交借戶口卡的申請（加蓋印章）；　　3、當事人再帶上上述證件及證明，去戶口所在地的人力資源與社會保障部門，借出本人的戶口卡后，再復印就可以了。

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