??二套房利率怎么算才合適呢？誰能說說呢？

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• 156****3320

  公積金目前五年期以上的執(zhí)行利率均為3.87，**比例和利率與原來還是一致的（這個(gè)東西政策性，時(shí)效性較強(qiáng)）。

  查看全文↓ 2019-08-27 13:32:18
• 134****6326

  現(xiàn)在為認(rèn)房不認(rèn)貸，如果第一套房沒有貸款，那么購買第二套房貸款的話享受首套房利率；
  如果第一套房本身正在按揭，那么第二套分利率至少上浮10%。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:32:10
• 137****9363

  按照二套房貸款政策利率。目前5年以上商貸國家的基準(zhǔn)利率是年利率5.94%，月利率4.95‰，二套房上浮10%，月利率即為5.445‰，15萬，15年，2套房，按等額本息計(jì)算方式，每月1309.4元 按等額本金計(jì)算方式，第一月1650.08元
  

  查看全文↓ 2019-08-27 13:32:05

相關(guān)問題

• 問 ??怎么樣才算二套房才合適呢？誰能說說呢？
  答

  第一類:父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 細(xì)則詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。 第二類:未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房 細(xì)則詳解:根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請(qǐng)房貸不算二套。 第三類:個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房 細(xì)則詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款, 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

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• 問 ??怎么操作二套房**下降才合適呢？誰能說說呢？
  答

  不知道你第一套房子有沒有貸款呢，如果沒有，是可以做的，如果有的話就比較麻煩了，就只有找一些擔(dān)保公司了，或許也能做，不過可能性不大。

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• 問 ??二套房利率會(huì)降多少合適呢？誰能說說呢？
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問 ??二套房組合貸款怎么算才可以呢？誰能說說呢？
  答

  首套房用組合貸款，二套房可以貸款的，但是在首套房貸款未還清之前，二套房只能使用銀行商業(yè)貸款，不能使用公積金貸款的。

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• 問 ??怎么規(guī)避二套房合適呢？誰能說說呢？
  答

  買二手房，與房主達(dá)成分期付款協(xié)議，就會(huì)繞過銀行了，**幾成你們可以自己商定，合同寫詳細(xì)些，公正一下，另外還可以和房主商定，在你把小房買了之后再辦理房產(chǎn)證過戶，這樣，你因?yàn)榈诙追康亩愘M(fèi)也可以減少。但這類合同法律約束力不比房產(chǎn)證，所以房主的人品問題一定要考慮。

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