??怎么樣才算二套房才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有5個(gè)回答

• 146****1857

  第一類(lèi):父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房 細(xì)則詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。
  所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行。 第二類(lèi):未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房 細(xì)則詳解:根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購(gòu)房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。
  如果按過(guò)去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒(méi)貸款,再申請(qǐng)房貸不算二套。 第三類(lèi):個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房 細(xì)則詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款, 但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:45:23
• 146****5371

  以家庭為單位，所有人名下商品住房的套數(shù)，有一套再買(mǎi)就算二套了，有二套就買(mǎi)不了了
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:45:19
• 152****6587

  如果你第一套房子是用你的名字 而且是貸款方式的話(huà) 那么 第二套無(wú)論是用你的名字或者你老公的名字 這樣都算做 二套房 二次貸款 如果你第一套是一次性 那么第二套 就不算做二次貸款 屬于第一次 因?yàn)?有過(guò)貸款的話(huà) 銀行將有你貸款記錄 而且所有銀行都會(huì)聯(lián)網(wǎng) 一下就可以看到 隱瞞不了
  你**好就是第二套房子 采用 一次性付款
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:45:04
• 137****6356

  二套房如何認(rèn)定：
  1、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  2、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。
  3、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
  4、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶(hù)籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。
  

  查看全文↓ 2019-08-27 11:44:57
• 145****5627

  “第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  　　一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。 　　二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 　　三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 　　四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶(hù)籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門(mén)列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-08-27 11:44:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二套房利率怎么算才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公積金目前五年期以上的執(zhí)行利率均為3.87，**比例和利率與原來(lái)還是一致的（這個(gè)東西政策性，時(shí)效性較強(qiáng)）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么操作二套房**下降才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  不知道你第一套房子有沒(méi)有貸款呢，如果沒(méi)有，是可以做的，如果有的話(huà)就比較麻煩了，就只有找一些擔(dān)保公司了，或許也能做，不過(guò)可能性不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二套房組合貸款怎么算才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  首套房用組合貸款，二套房可以貸款的，但是在首套房貸款未還清之前，二套房只能使用銀行商業(yè)貸款，不能使用公積金貸款的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金年限怎么算才合適呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公積金貸款年限計(jì)算：　　一般來(lái)說(shuō)，貸款期限**長(zhǎng)為30年，且不超過(guò)職工及其配偶法定退休年齡延后5年(男性65周歲，女性60周歲)。其中，二手房貸款年限加房齡不大于40年?！　?、**長(zhǎng)不超過(guò)30年，即360個(gè)月;　　2、借款申請(qǐng)人及配偶或共同借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限，精確到月;　　3、貸款期限不超過(guò)房屋剩余法定使用年限?！　∈凶》抗e金管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)期限及以上因素綜合確定**終貸款期限。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何認(rèn)定二套房才可以呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  **新公積金貸款政策規(guī)定公積金貸款首套房**不低于30%，貸款利率執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)利率;二套房貸款**70%，利率上浮10% 。各城市公積金貸款政策有差異的是公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同。 各城市公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同： 上海公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以家庭實(shí)際擁有套數(shù)為準(zhǔn)。如果家庭已經(jīng)擁有一套房，只有家庭人均面積低于上一年度人均居住面積的，才能申請(qǐng)公積金二套房貸款。 成都公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：以家庭實(shí)際擁有套數(shù)為準(zhǔn)。比如第一套房有過(guò)貸款記錄，但是這套房賣(mài)掉了，再次購(gòu)房選擇商業(yè)貸款就算二套房貸款，但是選擇公積金貸款就算首套房。 南京公積金貸款二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：南京二套房公積金貸款政策和大部分城市不一樣，是以申請(qǐng)公積金貸款次數(shù)為準(zhǔn)。不管實(shí)際擁有多少套房，只要是第一次使用公積金貸款，就可以算首套房貸款。

  全部3個(gè)回答>