房貸什么時候面簽?建行房貸面簽后多久出件

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• 146****6358

  據(jù)悉，放款時間與銀行的信貸額度緊張與否有關，不過一般只要借款人手續(xù)齊全，征信記錄良好，**快15個工作日內(nèi)就能放款，慢則2-3個月。
  不過，對于初次貸款買房的購房者，還是想多說一句：一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。
  貸款買房流程
  第一步：支付**款，與開發(fā)商簽訂購房合同/協(xié)議；
  第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；
  第三步：銀行受理申請，并對借款人提交的貸款資料進行審核，決定是否發(fā)放貸款；
  第四步：通過銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；
  第五步：銀行發(fā)放貸款；
  第六步：借款人按照合同約定按時足額還款，直至貸款結(jié)清；
  第七步：辦理解除抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:40:36
• 136****0851

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款

  查看全文↓ 2019-08-28 06:40:23
• 152****8582

  房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。
  對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
  一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
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  查看全文↓ 2019-08-28 06:40:17
• 147****0954

  只要路是對的，就不怕路遠
  
  成功是什么？就是走過了所有通向失敗的路，只剩下一條路，那就是成功的路。忍別人所不能忍的痛，吃別人所不能吃的苦，是為了收獲別人得不到的收獲
  
  
  
  我們應該心懷夢想，因為夢是**真的現(xiàn)實！ 早安 和大家分享：
  
  
  
  
  
  
  
  征信記錄里的“貸后管理”是怎么回事？哪家銀行貸后管理多？
  
  
  征信報告的查詢記錄里除了自己的查詢記錄以外，分別還有信用卡審批記錄、貸款審批記錄、貸后管理記錄這三種。
  
  
  
  信用卡審批和貸款審批這兩個記錄很好理解也不陌生所以就不過多敘述了，而征信報告里貸后管理這個記錄好多卡友都會在意，那么貸后管理到底有什么意義？
  
  
  
  
  1、銀行進行貸后管理的主要目的？
  
  
  
  主要為了預防風險和控制不良信貸的發(fā)生，是銀行風控重要組成部分，因為每個人的還款能力是隨時變化的，可能授信時財務狀況良好，之后由于生活或者工作的變動等一些原因引起財務狀況變化，影響還款。另外也是對持卡人在其他銀行的信貸產(chǎn)品征信情況的一次了解。
  
  一旦你手中的信用卡出現(xiàn)了某些影響還款的征兆，那么銀行為了規(guī)避風險就會選擇對你提高風控等級。所以在銀行下卡后，每隔一段時間就會查詢你的征信變化情況。
  
  
  
  2、在什么情形下
  
  銀行會對信用卡的持卡人
  
  進行“貸后管理”？
  
  
  
  除了某些銀行會對信用卡持卡人的征信每月例行做“貸后管理”以外，信用卡持卡人使用信用卡的一些行為也同樣會觸發(fā)銀行“貸后管理”的發(fā)生，例如信用卡持卡人申請?zhí)嵘谰没蚺R時的授信額度、申請分期、辦理現(xiàn)金分期或者其他貸款業(yè)務，另外逾期還款等同樣觸發(fā)“貸后管理”。
  
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  3、“貸后管理”
  
  對信用卡的使用會有什么影響？
  
  
  
  征信報告中的信用卡審批記錄、貸款審批記錄屬于硬性查詢，如果在短時間內(nèi)多家金融機構頻繁查詢會對辦理信用卡和貸款業(yè)務極為不利，而“貸后管理”屬于軟查詢是中性信息它幾乎不會對征信帶來什么不利的影響，對征信產(chǎn)生影響的都是像逾期記錄、申貸申卡記錄。
  
  在現(xiàn)在看來對征信影響**大的應該是幾百幾千的小貸記錄，這種記錄對于車貸、房貸、其他貸款以及信用卡審批提額都會帶來極為不利的影響。
  
  “貸款管理”的另外一個對信用卡使用的重要影響就是如果在其他銀行貸款或信用卡等信貸產(chǎn)品出現(xiàn)逾期后被上報征信，在銀行貸后管理后一定會引起所有銀行連鎖的反應。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:40:12
• 132****0286

  1 提問：座標HZ, 買商住需貸款，占用個人按揭資格嗎？包含商住的按揭，仍然是只能背**多兩個按揭？ 」
  
  回答：不占，不限
  
  
  
  2 提問：歐大，本人現(xiàn)居東城某2005年電梯小區(qū)90平兩居,兩個孩子. 本人父親名下兩套北京西城德勝學區(qū)老公房(一居和兩居），上某重點**分校，**近看到同樣德勝學區(qū)可以上更好一點的重點**的大三居101平米. 是否有必要賣出父親名下房產(chǎn)置換為大三居改善居住? 」
  
  回答：沒必要。北京原則上不置換。學區(qū)房十幾萬單價后，伺機拋出。保留千萬富豪購買力。而不是買進。
  
  
  
  3 提問：og，為什么前朝抗戰(zhàn)都打勝利了，**后還是丟了河山？ 」
  
  回答：國際大格局。中國是弱國，命運其實不是中國決定。
  
  
  
  4 提問：神，我在漁村，想做經(jīng)營貸，自己新注冊個公司好、還是買個殼公司好？注冊為漁村公司好、還是漁村前海公司好？祝身體健康順意 」
  
  回答：都可以，都可以
  
  
  
  5 提問：歐大，挑高精裝的一樓大廳，干凈整潔精心打理的小區(qū)花園，這些值多少？ 」
  
  回答：不到10%
  
  
  
  6 提問：歐大，剛買的房子，剛剛裝修好打算去入住，卻發(fā)現(xiàn)次臥墻上有4米長3毫米寬的縫隙，初步判定是鄰居裝修砸墻掏鞋柜把墻給破壞了（那面墻是物業(yè)規(guī)定不能動的），不知道該怎么辦？是纏著物業(yè)嗎（中海物業(yè)）？」
  
  回答：裂縫主要看深度。深度淺工程不大，問鄰居討筆裝修費就行。如果深度超過1cm，就是大事，要報警了。
  
  
  
  7 提問：歐大怎么看這篇：鏈接：2017，首富們的演技與焦慮！| 檀閑篇」
  
  回答：寫得很好，差點轉(zhuǎn)朋友圈了。
  
  
  
  8 提問：歐大，你不支持女性進入職場，那你打算怎么培養(yǎng)兩閨女，讓她們學會什么？總不能用嫁人生娃為目標去灌輸吧？ 」
  
  回答：炒房啊，多輕松。到時候收購家小公司，做為主業(yè)。也不用用心干，維持一個體面的臺前身份即可。以房地產(chǎn)為主業(yè)收入來源。每周休息四天。
  
  
  
  9 提問：歐大晚上好，男53，在京交個稅滿5年，近期要離職回深，有必要繼續(xù)在京交個稅留購房資格嗎？（在京有注冊公司，深有房貸已滿2可賣）男不喜歡北京氣候一直沒買，但女方覺得能在北京買一套總是好的 就是貸款不如深圳優(yōu)化，有些糾結(jié)，謝謝！ 」
  
  回答：買了吧，哪怕買套小點的。北京購房資格來之不易。至少可以給子孫一個落腳地。貸足了款，過幾年就消化了。
  
  
  
  10 提問：歐大，銀行的人疏忽沒查出在柜員機轉(zhuǎn)帳(24小時到帳)，又轉(zhuǎn)了一筆相同金額走，而收款又是詐騙?，F(xiàn)在向銀行索賠，怎么辦，有銀行人員說不知道為什么操作不成功再轉(zhuǎn)一次的錄音?！?br/>
  回答：那就直接索賠。銀行很弱勢，非常害怕你向更高部門投訴。
  
  
  
  歐神小密圈整理人微信，添加可入九本房產(chǎn)群交流
  
  （已在九本群的朋友請勿重復添加）
  
  
  
  
  
  11 提問：歐神，做jyd，如果未來公司經(jīng)營出了問題 是否會影響到抵押的房產(chǎn)？（前提是我有能力正常償還銀行貸款）非常感謝」
  
  回答：不會。完全隔離
  
  
  
  12 提問：毆大，請問法人名下持有多少房產(chǎn)比較安全呢？據(jù)說近期稅務會對資產(chǎn)500萬以上的法人進行資產(chǎn)監(jiān)控…」
  
  回答：你媽是法人。她名下沒資產(chǎn)。
  
  
  
  13 提問：高自考本科入的了深戶嗎？ 」
  
  回答：有本科證就行。
  
  
  
  14 提問：歐大，你提過會年化約15%的拆借資金來支付筍盤的頭三，請問這樣的拆借資金池是上海多軍共享的嗎？如果要在自己所在城市發(fā)展這樣的多軍資金池有何注意事項嗎？」
  
  回答：每個城市都有自己的拆借小圈子。一開始是看朋友之間的信任建起。因為多軍彼此之間知根知底，而且借款用途都是買房子。因此迄今沒有過壞賬事件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:40:07

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• 問 房貸面簽是什么意思?建行房貸面簽審批流程是什么？
  答

  銀行面簽，是指買房貸款時，借款人（連同共同還款人或擔保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到貸款銀行繳納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續(xù)。在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進行資料審核，緊接著就會要求過去面談。

  全部4個回答>
• 問 房貸什么時候面簽?面簽到放貸要多久
  答

  建行房貸面簽審批流程根據(jù)是一手房還是二手房，如下：1、一手房按揭貸款一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后，要到銀行申請二手房按揭貸款，之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。房貸面簽流程具體如下：

  全部5個回答>
• 問 按揭房貸什么時候面簽? 今天去銀行辦理了房貸，那么房貸面簽后多久能批
  答

  貸面簽后，還有審核、抵押、取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。對于購買一手現(xiàn)房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。一般來說，購房貸款需要經(jīng)過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環(huán)節(jié)。房貸申請是發(fā)生在已經(jīng)按與開發(fā)商的約定比支付所購房的**款，并簽訂了《商品房銷（預）售合同》之后。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務品牌，靠譜利率低，手機端點擊下方馬上測額，**高可借額度20萬。

  全部3個回答>
• 問 ??房貸什么時候面簽
  答

  銀行通知面簽的時間取決于負責該樓盤客戶經(jīng)理的處理時效，如果他前期積壓了很多進件量的話那可能面簽就很慢，正常情況下1-2周內(nèi)都會通知你面簽，而面簽距離放款還有茫茫長的時間，還有很多變數(shù)，這個辦過的人都有體會。

  全部3個回答>
• 問 房貸面簽查什么?房貸面簽后還需要審核嗎
  答

  面簽后，還有審核，抵押，取他項等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要2、3個月。資料拓展銀行貸款是指個人或企業(yè)向銀行根據(jù)該銀行所在國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需求的個人或企業(yè)，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟行為。

  全部4個回答>