房貸面簽是什么意思?建行房貸面簽審批流程是什么？

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• 144****8703

  銀行面簽，是指買房貸款時(shí)，借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行繳納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
  在房產(chǎn)買賣中，一般買賣雙方簽完買賣合同后，需要申請貸款的買家需像銀行申請貸款。買房和銀行簽訂初步的協(xié)議，補(bǔ)齊資料，等合同、發(fā)票等都備齊后，銀行會進(jìn)行資料審核，緊接著就會要求過去面談。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:35:37
• 143****2992

  建行房貸面簽審批流程根據(jù)是一手房還是二手房，如下：
  
  1、一手房按揭貸款
  
  一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  
  2、二手房按揭貸款
  
  申請辦理按揭貸款時(shí)需要買賣雙方到房管部門網(wǎng)簽合同后，要到銀行申請二手房按揭貸款，
  
  之后到房管部門辦理過戶手續(xù)、出證后辦理抵押登記、到銀行支取貸款。
  
  房貸面簽流程具體如下：
  
  一、銀行面簽基本流程
  
  1、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般是先付完首府簽完合同；
  
  2、和銀行簽訂初步的資料；
  
  3、補(bǔ)齊資料，等開發(fā)商這邊出具合同以及發(fā)票；
  
  4、銀行進(jìn)行資料審核，會要求過去面談；

  查看全文↓ 2019-08-29 07:35:33
• 147****0025

  我前幾天剛剛辦過面簽，反正簽了一大摞，都是銀行統(tǒng)一的文件，需要用的材料是：身份證原件復(fù)印件，結(jié)婚證原件復(fù)印件，戶口本的戶主頁以及本人頁，個(gè)人征信報(bào)告，半年內(nèi)的銀行流水，如果結(jié)婚了了所有證件都是雙方的。
  總結(jié)下來就是辦了貸款之后不要逾期，否則銀行有權(quán)收回你的房子。

  查看全文↓ 2019-08-29 07:35:29
• 131****4039

  2018/03/13 19:05
  
  提 問：大大，坐標(biāo)合肥，通過貸款中介辦房屋抵押貸，我是一個(gè)小型機(jī)電公司的股東，現(xiàn)企業(yè)是經(jīng)營異常狀態(tài)，因沒有按時(shí)報(bào)稅，貸款中介說我辦消費(fèi)類抵押也要先把稅補(bǔ)齊，公司狀態(tài)改為正常才行。我不是申請經(jīng)營貸，也要關(guān)注公司狀態(tài)？若把公司改正常，那我參股的這零業(yè)務(wù)的皮包公司也可貸7成嗎？目前估計(jì)240萬的房子，只能抵押100萬，中介說**近的規(guī)定一套房子**多貸100萬……是不是被忽悠了??？
  
  回答：需要正常?？蓳Q家公司用。不靠企業(yè)流水，純靠法人流水。號稱七成，實(shí)際評估價(jià)不足。消費(fèi)貸上限100w，經(jīng)營貸無上限。
  
  
  
  2018/03/13 10:51
  
  提 問：歐大，上海有貸款中介推薦機(jī)構(gòu)來源的貸款居然開價(jià)要5個(gè)點(diǎn)往上，這什么信號? 這行在上?？斓筋^兒了吧？ 是不是已經(jīng)有點(diǎn)兒像火車站，殺生，新客戶容易上當(dāng)，騙一個(gè)是一個(gè)。中國的中介從業(yè)人數(shù)是不是太高了?
  
  回答：上海抵押貸款向來是1.8%除非藥單什么機(jī)構(gòu)敢向你收5%，黑店么。
  
  
  
  2018/03/15 12:34
  
  提 問：成都，房產(chǎn)小孩單獨(dú)所有，如何能辦理抵押貸？
  
  回答：不能辦
  
  
  
  2018/03/15 11:17
  
  提 問：神，名下有兩套房，一套主場房按揭，一套cq全款抵押房，剛抵押不到一個(gè)月，準(zhǔn)備再入一套cq按揭，抵押貸會不會被抽貸！？
  
  回答：不會
  
  
  
  2018/03/15 20:35
  
  提 問：歐大好！抵押貸款200二十年期，前五年只付息，后每年付10多萬本金加利息，月利息6.25可以嗎？
  
  回答：可以，很
  
  
  
  2018/03/16 12:37
  
  提 問：OD好！1:寧波銀行360萬抵押貸年利率6.2%,3年期，每月還息，每年還一次本金。2:360萬抵押貸年利率6.4%,3年期，每月還息，3年還本。3:還是這套房，參加老公單位高新技術(shù)企業(yè)貸款抵押，年利率4.2%，開戶農(nóng)行可貸600萬。1年期，每月還息，1年還本，后期重新申請，企業(yè)沒有大變化應(yīng)該能批下來。同一套房，哪個(gè)方案好，謝OD
  
  回答：B一年期的不要
  
  
  
  2018/03/16 00:32
  
  提 問：od：fh后銀行能否查到婚姻狀態(tài)，信貸要求上兩人所以上了，如果fh后以兩人名義辦過抵押貸以及信用貸（征信有體現(xiàn)嗎）如果想拿著lh證再走一人一貸還可行嗎？
  
  回答：總是一個(gè)主貸人，一個(gè)參貸人。參貸人沒事。
  
  
  
  2018/03/17 12:05
  
  提 問：歐神，在CQ辦理抵押貸款，要提供租賃合同增色，可不可以自己搞個(gè)租賃合同，租金寫高一點(diǎn)？
  
  回答：可以，不檢查

  查看全文↓ 2019-08-29 07:35:25

相關(guān)問題

• 問 銀行按揭貸款流程圖是什么? 建行房貸面簽審批流程是什么？
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程一、商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個(gè)人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；二、須提供資料1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書；6、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??房貸面簽是什么意思
  答

  開發(fā)商要求面簽是因?yàn)橐藢?shí)購房者的真實(shí)情況，銀行說的面簽，就是購房人（含共有人）要去銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》、申請書、承諾書等等申請貸款用的資料。房管局在做購房合同預(yù)告登記備案的時(shí)候，需要購房者夫妻本人到場，拍照片取樣的。所以也是要面簽的。

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• 問 房貸面簽是什么意思?房貸銀行面簽問些什么
  答

  　1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對于大多數(shù)開發(fā)商來說，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補(bǔ)齊資料，等開發(fā)商這邊合同出來了，還有發(fā)票什么的也一并出來了，銀行進(jìn)行資料審核，就會要求過去面談。　　銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料：　　一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會給到，按照銷售給到的去準(zhǔn)備總是沒錯(cuò)的，但是對于一些無房證明已經(jīng)婚育證明也會根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問所貸款的銀行，有時(shí)候銷售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場）:夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　?、?未婚: 身份證、戶口本、暫住證（外地戶口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強(qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場.　　注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會開具的物業(yè)地址一致證明.

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• 問 ??買房面簽是什么意思?買房面簽流程是什么?
  答

  簽完購房合同后的流程是什么1、****關(guān)鍵的一點(diǎn)是必須及時(shí)和開發(fā)商或者代理人共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行登記備案，合同才生效，否則合同是不生效的，這是合同法里面對于不動(dòng)產(chǎn)買賣的特殊規(guī)定，格式合同有“登記備案后生效”的條款。在雙方簽字蓋章后，**好自己復(fù)印留底，防止手中無有。　　2、根據(jù)住房貸款的申請流程，購房者在與開發(fā)商簽訂了購房合同備案成功之后，下一步就是備齊相關(guān)資料去銀行面簽申請貸款。買房面簽的流程有哪些銀行房貸面簽、審批流程可以大致總結(jié)為：1、攜有效身份證等材料到銀行；2、信貸員審核材料（根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況）；3、材料不齊的會要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊；4、銀行對貸款房屋進(jìn)行評估；5、銀行對借款人進(jìn)行二次審核；6、銀行同意放款后會出具批貸函；7、買賣雙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶；8、辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)；9、銀行放款。

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• 問 房貸什么時(shí)候面簽?建行房貸面簽后多久出件
  答

  據(jù)悉，放款時(shí)間與銀行的信貸額度緊張與否有關(guān)，不過一般只要借款人手續(xù)齊全，征信記錄良好，**快15個(gè)工作日內(nèi)就能放款，慢則2-3個(gè)月。不過，對于初次貸款買房的購房者，還是想多說一句：一定要弄清楚貸款流程，以保證貸款的順利獲批。貸款買房流程第一步：支付**款，與開發(fā)商簽訂購房合同/協(xié)議；第二步：向銀行提出貸款申請及貸款資料；第三步：銀行受理申請，并對借款人提交的貸款資料進(jìn)行審核，決定是否發(fā)放貸款；第四步：通過銀行審批后，借款人與銀行簽訂貸款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)；第五步：銀行發(fā)放貸款；第六步：借款人按照合同約定按時(shí)足額還款，直至貸款結(jié)清；第七步：辦理解除抵押手續(xù)。

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