房貸面簽什么內(nèi)容?房貸銀行面簽后會(huì)給什么東西給買(mǎi)房人嗎？

已有5個(gè)回答

• 135****9571

  房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個(gè)月。
  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)月放的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間銀行會(huì)通知。
  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》之后。同時(shí)，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。
  此條答案由有錢(qián)花提供，有錢(qián)花是度小滿(mǎn)金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，靠譜利率低，手機(jī)端點(diǎn)擊下方馬上測(cè)額，**高可借額度20萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:44:10
• 147****9470

  房貸面簽后，還有審核、抵押、取他項(xiàng)等手續(xù)，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個(gè)月。
  對(duì)于購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或者二手房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，當(dāng)月放的貸款，銀行會(huì)要求在次月進(jìn)行還款，具體還款時(shí)間銀行會(huì)通知。
  一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房貸款需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、房查、審批、備案、抵押、放款等多個(gè)環(huán)節(jié)。房貸申請(qǐng)是發(fā)生在已經(jīng)按與開(kāi)發(fā)商的約定比支付所購(gòu)房的**款，并簽訂了《商品房銷(xiāo)（預(yù)）售合同》之后。同時(shí)，申請(qǐng)房貸需要以所購(gòu)房作為抵押。
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  查看全文↓ 2019-08-28 06:44:05
• 155****8447

  　面簽后3-5工作日銀行會(huì)出批復(fù)函，紙質(zhì)的，上面會(huì)有該銀行給你預(yù)批的金額、年限、額度、利率等，實(shí)際放款一般與該批復(fù)函相差不大。
  所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。
  　　銀行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料
  　　一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷(xiāo)售人員都會(huì)給到，按照銷(xiāo)售給到的去準(zhǔn)備總是沒(méi)錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無(wú)房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問(wèn)所貸款的銀行，有時(shí)候銷(xiāo)售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好
  　　銀行面簽必備材料
  　　1. 買(mǎi)方備件：
  　?、?已婚(夫妻雙方都要到場(chǎng)）:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶(hù)口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.
  　?、?未婚: 身份證、戶(hù)口本、暫住證（外地戶(hù)口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買(mǎi)方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng).
  　　注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物
  　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開(kāi)具的物業(yè)地址一致證明.

  查看全文↓ 2019-08-28 06:44:00
• 131****9493

  1）歐神小密圈 付費(fèi)版（見(jiàn)上圖），可直接向歐神提問(wèn)，更近距離接觸。公眾號(hào)回復(fù) “打折” ，有打9折方法。
  
  2 ) 歐神小密圈內(nèi)回復(fù)“文章”，獲取未發(fā)出文章。
  
  
  
  
  
  2019/01/23 23:39
  
  提 問(wèn)：我在沈陽(yáng)買(mǎi)的房子，直接找了中行的按揭貸款經(jīng)理，兩套房子都在中行辦的貸款，都是三成**，(其中一套按二套利率上浮)，和她交流了，我是純投資，一些不合規(guī)的她也給抹平了，今天我突然想到，既然一個(gè)中行網(wǎng)點(diǎn)能三成**貸兩套，那我找不同區(qū)的兩個(gè)網(wǎng)點(diǎn)能同時(shí)貸四套嗎，和她交流后她說(shuō)有困難，后來(lái)又說(shuō)按揭件一般都交到省行審批，省行同時(shí)接到一個(gè)人的四個(gè)按揭貸款基本沒(méi)戲了。問(wèn)題1.并發(fā)四套有可能嗎？跨省呢？問(wèn)題2.我在中行同時(shí)做兩個(gè)三成**再并發(fā)一個(gè)其他行的三成**，這樣成功率就大多了吧，相當(dāng)于普通并發(fā)？謝謝歐大
  
  回答：2018.04時(shí)是可能的，我們也做過(guò)三并，四并?，F(xiàn)在管得嚴(yán)。信貸員基本不接。
  
  
  
  2019/01/23 23:38
  
  提 問(wèn)：應(yīng)該是4.8%吧？如果是4.8%，一年用6.5次，算高息嗎？可以用來(lái)cf 不？謝謝大??
  
  
  
  回答：每次費(fèi)率0.48%年化0.48%*6.5=3.12%
  
  
  
  2019/01/23 23:37
  
  提 問(wèn)：歐大，被騙錢(qián)財(cái)金額小要習(xí)慣損失嗎？被誘騙了心情很差?。?！惡狠狠的詛咒回去是小人之心吧？習(xí)慣損失才是真的灑脫嘛？
  
  回答：你錢(qián)多才能灑脫。不要自欺欺人佛系灑脫，那是雞湯。
  
  
  
  2019/01/23 23:37
  
  提 問(wèn)：還有一個(gè)小問(wèn)題麻煩您，我剛才付費(fèi)88元向您提問(wèn)，可是問(wèn)題修改了三遍才**后確定，前兩遍的問(wèn)題刪除了，那前兩遍的88元回頭會(huì)自動(dòng)退回來(lái)嗎，謝謝您，辛苦了
  
  回答：會(huì)的，三天。
  
  
  
  2019/01/23 23:36
  
  提 問(wèn)：歐大，五里店融景城旁邊那些公務(wù)員集資房，劃撥地的，貸款要降一成而且能貸的銀行不多。這種房子價(jià)格大概應(yīng)該是融景城的幾折？劃撥地房子涉及到哪些附加費(fèi)用？還有什么隱患需要注意？
  
  
  
  回答：一般品質(zhì)要差更多，更不提交易和稅費(fèi)中的困難。感覺(jué)要七折，具體案例具體分析。
  
  
  
  歐神文集全套16本，共分3個(gè)系列：
  
  1）“樓市黃金十年”系列4本
  
  2）“樓市投資體系”系列8本
  
  3）“思想體系（雜文篇）”系列4本。
  
  
  
  其中“樓市黃金十年”系列：包含多篇外面未流傳的經(jīng)典老文。知道歐神小名嗎？你知道歐神其它筆名嗎？你知道歐神的情史嗎？答案都在這里。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  詳情請(qǐng)掃二維碼：
  
  
  
  
  
  
  
  2019/01/23 23:35
  
  提 問(wèn)：歐大，目前說(shuō)服父母抵押一套房子做JYD，可以拿到80萬(wàn)，只能做先息后本，利率約7.4。4月，母親滿(mǎn)了65就貸不了了。因?yàn)榻杩顣r(shí)間很短只有5年，所以，還沒(méi)想清楚這80萬(wàn)能做什么。后續(xù)再買(mǎi)房只能全款。請(qǐng)問(wèn)，歐大，您覺(jué)得我是否需要在4月前把這筆錢(qián)抵出來(lái)呢？
  
  回答：如果這是你的第一單，你會(huì)背負(fù)父母很高的期望和壓力。我寧愿用卡融。當(dāng)然，你愿意承受壓力，也可以融。
  
  
  
  2019/01/23 23:34
  
  提 問(wèn)：1.相鄰兩個(gè)小區(qū)步梯六樓中的三樓相對(duì)比電梯33樓中的次頂折價(jià)多少？2.就是說(shuō)步梯中的**好樓層相對(duì)電梯中的**好樓層折價(jià)多少？3.這個(gè)和電梯總高多少樓層有關(guān)系嗎？比如總高7層、12層、18層、33層的電梯房哪個(gè)和步梯房3層的價(jià)值想近？是電梯房樓層越高越比步梯3樓溢價(jià)多嗎？歐大辛苦！
  
  回答：恐怕要15%15～20%電梯房一般比樓梯房豪華得多。品質(zhì)有溢價(jià)。電梯7F也很貴。因?yàn)橛纸咏把蠓俊逼焚|(zhì)了。（加微12582455,入水庫(kù)交流群）
  
  
  
  2019/01/23 23:33
  
  提 問(wèn)：歐大辛苦，我找的貸票已經(jīng)幫我辦了貸款面簽，不想讓他來(lái)回跑折騰，想把過(guò)戶(hù)抵押手續(xù)做委托給買(mǎi)房的中介，(中介不是特別靠譜，但是是個(gè)精明人)，這是通過(guò)朋友在鏈家找的委托書(shū)，貸票已經(jīng)辦了面簽，想把委托書(shū)一到六條刪了，其余的條款還有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？您要是沒(méi)時(shí)間看這么多內(nèi)容，請(qǐng)放出求各位庫(kù)友幫忙指導(dǎo)一下，非常感謝！
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:43:56
• 158****7445

  
  九本是精耕上海深圳重慶的房產(chǎn)投資平臺(tái)
  
  提供高性?xún)r(jià)比房源代購(gòu)
  
  以房貸為核心的家庭資產(chǎn)配置咨詢(xún)
  
  抵押貸款和按揭貸款信貸支持
  
  落深戶(hù)等業(yè)務(wù)
  
  
  
  
  
  
  
  
  1 下一波450左右能出手么？還是只能到420左右出手？謝歐神
  
  
  
  
  
  九亭目前普遍只有38000左右。你開(kāi)價(jià)50000，已經(jīng)除非貝尚灣了。 下一波估計(jì)+1w/m左右
  
  
  
  
  
  
  
  2 歐神你好 我爸媽現(xiàn)在名下有一套房子在還貸款，我現(xiàn)在想叫他們辦離婚去重慶幫我代持房子，把那套房子過(guò)到誰(shuí)名下好點(diǎn)??？如果辦好了離婚我爸媽兩個(gè)人可以在重慶貸款買(mǎi)幾套??？我爸55歲，我媽52歲。謝謝歐神！
  
  主貸人不變動(dòng)。遷主貸人很煩。 一個(gè)二套。 一個(gè)首套+二套。
  
  
  
  
  
  
  
  3 毆大，坐標(biāo)cq，**40%，抵押貸利率8.3%，20年等額本息，標(biāo)的是二樓八折房，兩江四岸次新，評(píng)估價(jià)與買(mǎi)入價(jià)一致，是否值得入手？ 補(bǔ)充：不是二樓江景，是朝中庭的。單價(jià)12000的，三大神盤(pán)。
  
  12000二樓，算不上八折哦。
  
  
  
  
  
  
  
  4 建行XYD，月息0.45%，五年，等額本息，值得入嗎？不過(guò)我暫時(shí)用不到。是不是如果值得入，就不管三七二十一就先搞到手再說(shuō)？
  
  翻倍的話，資金利率要11%了。
  
  
  
  
  
  
  
  5 歐大，5:5合作買(mǎi)房，買(mǎi)之前談好，我先墊資，下貸款后，貸票再辦理信用貸還我?，F(xiàn)在貸票拖著不去辦理，催了幾次了，再催朋友都沒(méi)得做了，該怎么辦呢？
  
  這種事，事先就該約定好。 一般是按9%，或者12%算資金到位利息。
  
  
  
  
  
  
  
  6 歐大：很多庫(kù)友抱怨這兩年信貸緊，因?yàn)槲覍?duì)歷史情況不了解所以很迷惑。請(qǐng)問(wèn)您cf這十幾年來(lái)信貸**緊的是哪三年？和17，18比起來(lái)怎么樣呢？另：幾套下來(lái)復(fù)盤(pán)后，我發(fā)現(xiàn)前期包裝十分關(guān)鍵，正所謂磨刀不誤砍柴工。以廣州目前的行情看來(lái)，正確的姿勢(shì)是否為：提前包裝+大量看盤(pán)+年底入筍？謝謝歐大指教。
  
  和2008比，真心不算緊。 2014我寫(xiě)過(guò)一篇《十年調(diào)控主線軸》，當(dāng)時(shí)開(kāi)始減調(diào)控，全國(guó)就剩四個(gè)城市還限購(gòu)，這是**松的。 此后進(jìn)入了收緊周期，可能新人，就只經(jīng)歷了這一段“松—緊”。 凡事預(yù)則立，重要重要重要。
  
  
  
  
  
  
  
  7 大，磁器口附近看江的小三房次新，1.5萬(wàn)如何？筍不筍，磁器口風(fēng)水好嗎？
  
  不筍，不是發(fā)展熱門(mén)。
  
  
  
  
  
  
  
  8 大大，世紀(jì)佳緣珍愛(ài)網(wǎng)相親靠譜么？
  
  很Low
  
  
  
  
  
  
  
  9 夫妻領(lǐng)證后共同買(mǎi)房，若離婚，房產(chǎn)是平分嗎？還是會(huì)參考之前**出的誰(shuí)多，月供誰(shuí)多。比如一般男方都是要多一些的
  
  不區(qū)分
  
  
  
  
  
  
  
  10 os 菲律賓炒樓花兒 是坑嗎？ 主要馬尼拉目前還沒(méi)有什么二手行情 3年半的低**分期 os怎么看3年后的馬尼拉樓市？
  
  不關(guān)心，也沒(méi)考察
  
  
  
  
  
  
  
  11 歐大，濫發(fā)紙幣的同時(shí)如果不限制樓宇供應(yīng)，資金是不是無(wú)處可逃？限供應(yīng)和濫發(fā)是不是必須配套使用？
  
  實(shí)物的增長(zhǎng)，是受限速的。
  
  
  
  
  
  
  
  12 神，接上個(gè)問(wèn)題。 1：如果我和老婆lh，這樣互相擔(dān)保的情況，還會(huì)繼續(xù)侵蝕我或者她單個(gè)人的收入嗎？ 2：如果不侵蝕，我以負(fù)債300去cq全款，能做得出抵押貸嗎？ 3：如果以lh去cq全款抵押，破三無(wú)是否夠買(mǎi)一個(gè)公司股東比較合適？一旦做了股東，在申請(qǐng)dyd的時(shí)候，不是會(huì)更改我在征信上的工作了嗎？ 4：還是說(shuō)，我們這情況不管去cq或者sy，都只能全款，dy不出來(lái)，目前只能多核？ 謝謝
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:43:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸面簽什么內(nèi)容?房貸銀行面簽有哪些流程
  答

  簽銀行后，就等批貸款下來(lái)就行了。一般是15個(gè)工作日批到款到資金監(jiān)管賬戶(hù)，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)情況會(huì)有差異。房屋抵押貸款流程如下：1、提出申請(qǐng)：借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料；2、提交資料：向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等；3、房屋評(píng)估：銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估；4、提交評(píng)估報(bào)告：評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告提交給銀行；5、簽訂貸款合同：若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同；6、銀行審核：銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對(duì)其審核，其中會(huì)打核實(shí)電話進(jìn)行審核；7、銀行下批貸函：審核通過(guò)后，銀行將下批貸函，確認(rèn)能夠放款；8、抵押登記：銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)；9、分行約額度：分行向總行申請(qǐng)額度；10、銀行放款：辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸面簽什么內(nèi)容銀行會(huì)查
  答

  1.個(gè)人信用標(biāo)簽——征信報(bào)告 銀行面簽時(shí)會(huì)以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況，有銀行會(huì)查借款人家庭5年內(nèi)的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的查的時(shí)間范圍更廣。由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會(huì)有差異。 如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個(gè)家庭申請(qǐng)房貸，輕則提高貸款利率或者貸款**，嚴(yán)重的會(huì)被拒貸。 所以，建議大家在面簽以前就提前查詢(xún)一下自己的征信報(bào)告，平時(shí)使用信用卡或有其他貸款時(shí)，務(wù)必注意按時(shí)還款，避免逾期。 2.判斷還款能力的前提條件——婚姻狀況 如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場(chǎng)，并且要提供結(jié)婚證、戶(hù)口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。 由于銀行放款時(shí)是以家庭為單位判斷借款人家庭還款能力、房屋狀況，并以此來(lái)確定放款額度和貸款利率，因此借款人的婚姻狀況是銀行必查的項(xiàng)目。 3.確定貸款額度、利率——現(xiàn)有房屋狀況 如果是購(gòu)買(mǎi)二套房申請(qǐng)貸款，需要提供第一次購(gòu)房的產(chǎn)權(quán)證、借款合同，首套房已經(jīng)還完貸款的要提供貸款結(jié)清證明。 因?yàn)榉课莩钟星闆r直接影響到借款人申請(qǐng)第二套房的貸款房屋套數(shù)、貸款額度和貸款利率。比如在北京，即使是本市戶(hù)籍，**多只能有兩套房申請(qǐng)貸款。 4.穩(wěn)定的工作——公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，能體現(xiàn)貸款人有穩(wěn)定的工作，上面必須加蓋公司公章。 不過(guò)如果借款人在國(guó)企或者事業(yè)單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。 5.證明還款能力——收入證明、銀行流水 房貸面簽時(shí)，借款人的收入證明和銀行流水也是重點(diǎn)審查項(xiàng)目。 因?yàn)檫@兩項(xiàng)體現(xiàn)了借款人的還款能力。一般來(lái)說(shuō)，月收入≥房貸月供X2，如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入≥（現(xiàn)有貸款+房貸月供）X2。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??交通銀行房貸面簽什么內(nèi)容
  答

  一、放貸相關(guān)的審核環(huán)節(jié)1、審核房產(chǎn)價(jià)值首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類(lèi)型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買(mǎi)賣(mài)雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。2、審核借款人能力其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。3、二手房需要擔(dān)保公司擔(dān)保如果是二手房交易更加少不了擔(dān)保公司的參與，資質(zhì)優(yōu)良正規(guī)專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司會(huì)給買(mǎi)家?guī)?lái)更多貸款成功的保障。二、銀行房貸申請(qǐng)常見(jiàn)問(wèn)題：1、申請(qǐng)房貸只能到指定的銀行?首先，這個(gè)并非絕對(duì)的。但大多人還是會(huì)選擇去開(kāi)發(fā)商指定的銀行申請(qǐng)。原因呢，不外乎有兩個(gè)：房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地是抵押給合作銀行的，購(gòu)房者去該銀行申請(qǐng)貸款比較容易通過(guò)審批。如果購(gòu)房人信用記錄不良，開(kāi)發(fā)商為了順利回籠資金，可能會(huì)幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。當(dāng)然如果購(gòu)房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。2、銀行房貸審批要多久?選擇不同的銀行，不同的時(shí)段，審批時(shí)間也是有所差異。例如工行房貸審批時(shí)間一般為2-3周，慢的時(shí)候2-3個(gè)月也是有可能的。具體時(shí)間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時(shí)的政策有關(guān)。3、有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸會(huì)不會(huì)被拒?信用卡逾期還款，相信很多人都有過(guò)。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請(qǐng)房貸就一定會(huì)被拒。銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計(jì)逾期次數(shù))情況，綜合評(píng)估后決定是否放款。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，了解了銀行審批貸款考察的內(nèi)容之后，可以對(duì)自己的貸款能力有一個(gè)準(zhǔn)確、清晰的判斷。符合貸款條件后，購(gòu)房者應(yīng)該做好財(cái)務(wù)規(guī)劃，這樣即便是有房貸負(fù)擔(dān)，也能活得比較從容。

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• 問(wèn) 房貸面簽是什么意思?房貸銀行面簽問(wèn)些什么
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  　1、所謂銀行面簽是指借款人(連同共同還款人或擔(dān)保人)攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)?！　?、對(duì)于大多數(shù)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，一般都是付完**簽完合同，然后和銀行簽訂初步的資料，然后補(bǔ)齊資料，等開(kāi)發(fā)商這邊合同出來(lái)了，還有發(fā)票什么的也一并出來(lái)了，銀行進(jìn)行資料審核，就會(huì)要求過(guò)去面談?！　°y行貸款面簽所需準(zhǔn)備的材料：　　一般銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷(xiāo)售人員都會(huì)給到，按照銷(xiāo)售給到的去準(zhǔn)備總是沒(méi)錯(cuò)的，但是對(duì)于一些無(wú)房證明已經(jīng)婚育證明也會(huì)根據(jù)不同的要求不同，具體還是要問(wèn)所貸款的銀行，有時(shí)候銷(xiāo)售不走心，還是自己上心一點(diǎn)比較好　　銀行面簽必備材料　　1. 買(mǎi)方備件：　?、?已婚(夫妻雙方都要到場(chǎng)）:夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、暫住證（外地戶(hù)口）、雙方學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不要）、工作證（私企單位不要）、所面簽銀行的卡.　?、?未婚: 身份證、戶(hù)口本、暫住證（外地戶(hù)口）、學(xué)歷證（**以上學(xué)歷需要提拱）、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章（國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要）、工作證（私企單位不需要）、所面簽銀行的卡、買(mǎi)方需要增加擔(dān)保人和借款人面簽時(shí)要同時(shí)到場(chǎng).　　注:如果是二套面簽時(shí)需要提拱第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明) ,若產(chǎn)權(quán)證上的物　　業(yè)地址與借款合同的物業(yè)地址不一致需要提拱物業(yè)或居委會(huì)開(kāi)具的物業(yè)地址一致證明.

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• 問(wèn) 房貸銀行面簽嗎
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  會(huì)的，銀行會(huì)在面簽3-5天后將簽署的貸款批準(zhǔn)函給借款人，用于說(shuō)明銀行的預(yù)核準(zhǔn)金額、期限、利率，與實(shí)際貸款的金額一般相差不大。銀行面簽要求借款人(帶共同還款或保證人)攜帶有效證件、手章以及貸款要求支付的貸款費(fèi)用，與銀行工作人員進(jìn)行約談并簽署銀行貸款手續(xù)。

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