辦房貸為什么要存定期?錢了是把房貸還掉好，還是放在銀行存定期的

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• 147****5464

  有關(guān)于定期存款的事項(xiàng)：
  到期的定期儲(chǔ)蓄存款，儲(chǔ)戶提前支取的必須持存單和存款人的身份證明辦理；
  代儲(chǔ)戶支取的，代支取人還必須持有其身份證明，其利率按支取日掛牌公告的活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)付利息，取款人還需在支付的憑單上簽具支取人姓名；
  未到期的定期儲(chǔ)蓄存款，儲(chǔ)戶可以根據(jù)需要辦理部分提前支取，驗(yàn)證手續(xù)不變，其利率提前支取部分按支取日掛牌公告的活期儲(chǔ)蓄存款利率結(jié)付，留存部分按原存日期、原訂利率到期支取時(shí)結(jié)付；
  整存整取定期儲(chǔ)蓄每張存單只有一次可實(shí)行部分提前支取，已辦理部分提前支取的，儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)在已支付的存款單及留存部分新開的存款單上均注明”部分提前支取“字樣。（2011年3月1日后，在銀行的整存整取存款，不管是之前存的還是之后存的，可以無限次部分提取，不再限定一次）。

  查看全文↓ 2019-08-28 06:45:21
• 146****5078

  我覺得30萬全部還掉是不劃算的。 現(xiàn)在利率下調(diào)后，明年開始你還需要還的利息大概21.5萬。 如果你把30萬全部放進(jìn)去提前還貸的話，相當(dāng)于30萬存了個(gè)定期19年（原貸款20年，已經(jīng)還了1年）按現(xiàn)在**高的利率5年期定期存款利率，19年的利息大概28萬，如果全部還掉還不如存?zhèn)€19年定期。還多賺6.5萬。 我覺得你可以還一部分。這要看你打算預(yù)留中國來投資。 假設(shè)說你提前還15萬的話。保持每個(gè)月還款2400左右不變，可以把年限縮短至大概6-7年，這樣的話，你還需要付的利息還不到4萬。 也就是說你提前還15萬，省了大概17萬（21.5-4=17.5）的利息。還有15萬可以存?zhèn)€定期，如果有項(xiàng)目投資的話再拿出來投資。 如果你提前還10萬的話，每月金額不變，縮短至10年左右，大概還需支付7.1萬利息，這樣的話可以省14萬利息

  查看全文↓ 2019-08-28 06:45:18
• 133****1882

  （招商銀行）貸款利率比存款利率高，您可辦理提前還款。房貸提前還款，一般要求前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心辦理；關(guān)于房貸提前還款預(yù)約、辦理、取消、扣款時(shí)間、提前還款金額/時(shí)間限制、是否有違約金/手續(xù)費(fèi)/罰息等相關(guān)規(guī)定，由于各城市有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)刭J后服務(wù)中心確認(rèn)!

  查看全文↓ 2019-08-28 06:45:14
• 134****3908

  
  
  大概因?yàn)槲沂倾y行記者出身的關(guān)系，朋友同學(xué)遠(yuǎn)親近鄰，一到要辦房貸了，總是要打電話給我。今年以來我接到的**多的訴求，就是問我能不能去銀行那里問問、探探、催催，這房貸怎么這么久還沒放下來啊，能不能快點(diǎn)兒放啊？
  
  
  
  催辦者的苦水，那是各種各樣。
  
  
  
  要遇到二手房交易，那房貸下不來急死人。這還過戶不過戶？不過戶是一天一個(gè)價(jià)了，過戶了，房貸生死未卜上家要愁壞了，尤其是遇到上家急等著錢用，尤其是上家等著這錢當(dāng)他的**去，他再要買一套改善型住房的，那一拖拖人家半年，真是要死要活的，這頭自己的房子出手了，那頭想入手的房子房價(jià)都漲上天了沒辦法買。我就見過上家因此，干脆找點(diǎn)茬把下家都給起訴了的案例。
  
  
  
  即便是遇到買一手房的，不少買家也擔(dān)心銀行拖了這么久會(huì)不會(huì)有什么變化，有的還就因?yàn)檫@房貸問題，在違約責(zé)任有無的認(rèn)定之間勞神勞心。
  
  
  
  前兩天我正好跟著一群銀行的人到外地采訪，半路接了個(gè)電話：“天啊我的房貸都等了3個(gè)月了！3個(gè)月了！這貸款還放不放了??？打電話問過去也不解釋為什么，就說叫我繼續(xù)等。你幫我想想辦法吧?！保ù送馑€抱怨了貸審。從審貸款環(huán)節(jié)就已經(jīng)慢了。以前幾天搞定的事兒，輪到他，拖了三個(gè)禮拜。）
  
  
  
  
  
  我旁邊正好有一個(gè)做個(gè)金的銀行人士在。大概是因?yàn)橹v電話的朋友嗓門太大的關(guān)系，我一掛掉電話，旁邊這位就冷冷嘟囔了一句：“才3個(gè)月急什么，現(xiàn)在等半年都是大有可能。”
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  02
  
  
  
  
  
  為了忠人之托，我好歹還是替我這個(gè)朋友，去他辦貸款的那家股份制銀行那里問了問情況。結(jié)果發(fā)現(xiàn)，他的房貸，的確是還有得好等，在他前面還有兩批的貸款要放。
  
  
  
  銀行那里，是按照房產(chǎn)抵押的他項(xiàng)權(quán)證辦理的時(shí)間先后，給貸款排了批次順序。我問，那放完所謂的“一批”要多久，對(duì)方答，說不準(zhǔn)，一般一個(gè)月，但如果放著到一半額度又吃緊了，那就要再往后拖延，前面一批的**后幾名，也許就被拖到下一批次里。
  
  
  
  說來說去，無非就是“額度緊”。
  
  
  
  從去年底就開始緊，去年額度沒了就拖到今年頭。所謂“貸款放年頭、存款沖年尾”，好歹一年年頭額度還是松那么點(diǎn)兒的?？上ツ甑锥逊e過來的等貸戶一消化，有占了一大塊額度，后面的，就又開始逐批次往后擠壓了。
  
  
  
  那是什么決定著額度呢？大的框架是，各支行上有分行，各分行上有總行政策；更重要的是國家政策導(dǎo)向，是托樓市還是抑泡沫，在這個(gè)導(dǎo)向背后，是央行和銀監(jiān)對(duì)各家行信貸投向虎視眈眈的眼睛。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  03
  
  
  
  
  
  粗的講完講細(xì)的了。本期“愉見財(cái)經(jīng)”帶你知己知彼，從銀行的“計(jì)財(cái)”（計(jì)劃財(cái)務(wù)）邏輯出發(fā)，了解房貸的松緊都是為哪般？
  
  
  
  我們以為簡簡單單一個(gè)房貸，在銀行的邏輯里，頭頂三頂帽子——
  
  
  
  在貸種上，房貸是個(gè)金業(yè)務(wù)，屬于“零售貸款”；在頭寸期限上，房貸是“（中）長期貸款”；在投向分類上，個(gè)人房貸亦歸于“房地產(chǎn)類貸款”。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:45:05
• 152****0029

  俗話說“有借有還，再借不難”嘛，這句話不管是應(yīng)用在哪，都是有道理滴！
  
  
  
  比如平時(shí)我們找朋友借錢，按時(shí)還錢了，下次再借甚至還可以再多借一點(diǎn)，因?yàn)樾庞煤醚?；向銀行借也是一樣的道理，因?yàn)榇蠹叶枷矚g和信用良好的人打交道~
  
  
  
  尤其是向銀行或者一些資金機(jī)構(gòu)借錢，大部分都會(huì)按照一定的利率約定還錢時(shí)除了本金之外，也需要支付一筆利息，很正常吧！可這件想都不敢想的事就發(fā)生在這~
  
  
  全球首筆負(fù)利率貸款
  
  
  有一家銀行，它允許到期還的錢比**初借的錢要少，小罐說的對(duì)吧，想都沒想過居然還有這樣的好事，世界這么大，總會(huì)有奇跡發(fā)生的嘛??
  
  
  
  
  
  全球首筆負(fù)利率貸款！是負(fù)利率哦，罐友們看完覺得驚不驚喜？意不意外？反正小罐看完嘴巴張了好久，都沒關(guān)上~
  
  
  
  
  難道真的有天上掉餡餅的好事？不著急，來看看網(wǎng)友們是腫么說的?
  
  
  
  看看這個(gè)點(diǎn)贊數(shù)，就知道他說出了大家的心聲呀~
  
  
  
  
  你看人家，就知道優(yōu)先考慮銀行的感受！別捉急，小罐這個(gè)大佬在這，分分鐘說清銀行是如何盈利的~
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 06:44:59

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• 問 ??辦房貸為什么要存定期
  答

  正常是沒有這個(gè)講法的，除非是個(gè)別銀行內(nèi)部要求

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• 問 辦房貸為什么要存定期?買房子銀行要求存定期才給貸款這怎么辦？
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  有關(guān)于定期存款的事項(xiàng)：到期的定期儲(chǔ)蓄存款，儲(chǔ)戶提前支取的必須持存單和存款人的身份證明辦理；代儲(chǔ)戶支取的，代支取人還必須持有其身份證明，其利率按支取日掛牌公告的活期儲(chǔ)蓄存款利率計(jì)付利息，取款人還需在支付的憑單上簽具支取人姓名；未到期的定期儲(chǔ)蓄存款，儲(chǔ)戶可以根據(jù)需要辦理部分提前支取，驗(yàn)證手續(xù)不變，其利率提前支取部分按支取日掛牌公告的活期儲(chǔ)蓄存款利率結(jié)付，留存部分按原存日期、原訂利率到期支取時(shí)結(jié)付；整存整取定期儲(chǔ)蓄每張存單只有一次可實(shí)行部分提前支取，已辦理部分提前支取的，儲(chǔ)蓄機(jī)構(gòu)在已支付的存款單及留存部分新開的存款單上均注明”部分提前支取“字樣。（2011年3月1日后，在銀行的整存整取存款，不管是之前存的還是之后存的，可以無限次部分提取，不再限定一次）。

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• 問 還房貸銀行卡可以存定期款嗎？
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  還房貸的銀行卡可以存定期款，不過存的定期款就不可以用來還房貸了，房貸銀行開實(shí)際上和其他的銀行卡存定期也沒有區(qū)別，所以不建議用房貸的銀行卡來做這些業(yè)務(wù)，因?yàn)槭д`導(dǎo)致房貸逾期是得不償失的。

• 問 房貸存的定期能取嗎
  答

  買房子銀行要求存定期才給貸款，是因?yàn)槭杖胱C明不夠，需要存款進(jìn)行財(cái)力證明。按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序.首先辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部4個(gè)回答>
• 問 銀行房貸為什么要你存定存?買房子銀行要求存定期才給貸款
  答

  銀行不會(huì)收押戶口本的。不知道您說的是不是房產(chǎn)證。您如果是貸款買房，還貸款的卡應(yīng)該是以面簽 時(shí)以您的名字辦的。銀行面簽時(shí)，會(huì)收“**款收到證明”，也就除向銀行申請(qǐng)貸款以外部分房款收受證明。面簽買賣雙方都要到場的。面簽后是組卷銀行審批，審批通過后，銀行會(huì)有個(gè)批貸通知函，即可以過戶了。

  全部4個(gè)回答>