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一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
全部4個回答>??保定四通房產(chǎn)中介費怎么算才好？流程是怎么樣的呢？
156****9587 | 2019-08-28 10:01:34
已有5個回答
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152****6027
保定四通房產(chǎn)人員素質(zhì)低！做事不講原則，個店之間互相惡搞！
查看全文↓ 2019-08-28 10:01:59
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156****2230
四通還可以，1+2和嘉信太垃圾，我問他們關(guān)于二手房買賣的有關(guān)事宜，那些人居然支支嗚嗚，還沒我懂的多，真可笑。他們就是為了讓你把房子買了。還賺取中介費。一旦你簽了協(xié)議，他們就不管了。
查看全文↓ 2019-08-28 10:01:56
更可氣的是，他們居然還對一些信息蒙騙你。我問他們關(guān)于青年新城的，他們給我說的天花亂墜，當我問他們那是哪開發(fā)的時候，居然啞口無言。建議不要輕易相信中介
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148****7125
很好，時間很長了，這是保定市**早干房產(chǎn)的，估計全市也就他們能弄得起一手房代理，聽說異地購房也在弄，別的房產(chǎn)公司不行。
查看全文↓ 2019-08-28 10:01:52
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146****7697
我已經(jīng)領(lǐng)教友誼社區(qū)內(nèi)友誼房產(chǎn)的手段了，一哄二騙三嚇四無恥，提醒大家千萬不要提前付錢給她。他會用千萬種方法來和你套近乎，等錢到手了，其他就不管了。前兩天我退房就出現(xiàn)這情況，一開始和我說房東要裝修房子希望我能夠提前一個月搬出去，等我找好房子搬完家后又說不能退房，要等第二天，第二天退房又說不能退，說要等下一個人入住才能退房，哪有這事，明明你要房東要裝修房子求我退房，讓我來幫你個忙，**后發(fā)現(xiàn)自己的好心卻掉進中介精心設(shè)計的陷阱里了，就是想趕緊讓我退房好高價再租給其他住戶，結(jié)果沒有辦法只能**后商量了一下多收我6天的房費（260元）。
查看全文↓ 2019-08-28 10:01:48
另外原來答應(yīng)單人床一直沒有配**后自己掏錢買了一個（260元），空調(diào)是壞的**后還是自己修的（花了100元），有線電視沒有就一個爛電視，冰箱一開始就是壞的，一直也沒有給修，不但沒有 修而且還搬到其他住戶房間里了（估計也是一幌子吧），后來自己去其他住戶那搬了一個單人床（運費35）。
只是想給大家提個醒，和那個中介簽合同，中介就是二手房東，東西壞了中介是不會修的，一直忽悠你說她聯(lián)系房東，其他不是那回事。 -
151****5137
查看全文↓ 2019-08-28 10:01:44
如果是涉及到房屋買賣咨詢一類的糾紛，派出所是不會管的
他們也會把你往往房管那邊推的。
你**好找房管的人來解決，那樣一般都好解決
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買方繳納1%（90平米以上的1.5%）契稅。賣方繳納1%個人所得稅，如果產(chǎn)權(quán)不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。差價就是出售價減當初購買價的差額。此外是評估費和手續(xù)費等。
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一、居住房屋買賣:買方和賣方各向中介機構(gòu)支付房產(chǎn)交易中心登記成交價1%的.二、居住房屋租賃：出租方和承租方各向中介機構(gòu)支付一個月租金的35%。
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1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產(chǎn)經(jīng)紀人好了。可以常常想象一下自己的優(yōu)秀業(yè)績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產(chǎn)經(jīng)紀人，我以我的專業(yè)來給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實還更多。2、分析能力。房地產(chǎn)經(jīng)紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學(xué)會發(fā)現(xiàn)市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經(jīng)紀人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業(yè)績增長點，讓自己出于不敗之地。
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什么是二手房買賣中介費用：中介費用即在通過房屋中介公司來進行二手房交易時需要支付給中介方的服務(wù)費費用,房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付一定的費用。二手房買賣中介費用計算方法：二手房買賣的中介可以分為口頭咨詢費和書面咨詢費以及房地產(chǎn)經(jīng)紀費這三種。三種收費的收費標準以及服務(wù)項目均不相同1》口頭咨詢費:口頭咨詢費就是按照提供的咨詢服務(wù)所需的時間并且結(jié)合咨詢?nèi)藛T的專業(yè)技術(shù)相關(guān)等級,并且需要由雙方協(xié)商議定收費標準。2》書面咨詢費:書面咨詢費是按照需要咨詢的報告的技術(shù)難度大小以及工作繁簡結(jié)合標的額的大小來計收。一般如果是普通的咨詢報告,則每份只需收費300—1000元;如果是技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,則會適當?shù)奶岣呤召M標準,但一般是不超過咨詢標的額的0.5%收取。3》房地產(chǎn)經(jīng)紀費:房地產(chǎn)經(jīng)紀費會根據(jù)代理的項目的不同分別實行不同的收費標準。房屋租賃需要的代理收費,無論成交的租賃期限的長短,均需要按半月至一月的成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定并且直接一次性計收。房屋買賣代理收費,一般需要按成交價格總額的0.5%—2.5%來計收。其中若是實行獨家代理,收費標準則由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)來協(xié)商,并且可適當提高,但高也不能超過成交價格的3%以上。二手房買賣中介費用支付方式：1.中介費費用一般是需要由第三方來收取的,例如中介公司等,但是并不應(yīng)該向房東支付,除非房東他并不是真正的房東,但是也要注意被黑的情況。2.中介費費用一般是會一次性進行收取,但是同時要注意索要,保留憑證。3.二手房中介費費用的收取沒有成文規(guī)定(不需到有關(guān)部門辦理)。以上就是二手房買賣中介費用的計算方式以及支付方式了,千萬記得要保留相關(guān)費用憑證,避免被坑呢。
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