??房產(chǎn)中介公司怎么做帳才好？誰知道呢？

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• 145****5025

  千萬不要忘了每月報稅。你這狀況和水平不能勝任，不要攬這活，出了麻煩你沒法收拾局面。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:40
• 144****5592

  房地產(chǎn)中介公司需要交納的稅種：
  營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。
  1、營業(yè)稅:計稅依據(jù):為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。稅率為5%。 　　
  2、城市維護建設稅：以營業(yè)稅為計稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7%、5%、1%稅率。
  3、教育費附加：以營業(yè)稅為計稅依據(jù)，稅率3%。 　　
  4、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內，對擁有房屋產(chǎn)權的內資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù),稅率為1.2%。年應納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。
  5、土地使用稅：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
  (1)大城市0.5元至10元。
  (2)中等城市0.4元至8元。 　　

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:32
• 134****7864

  先看房，滿意后下意向金（1至3萬）同時簽定一份居間合同，然后送到房東那里簽定，房東簽定后這錢自動轉成定金。
  起法律效應。（1至3萬）給房東，房東寫收據(jù)并把房產(chǎn)證交于中介公司低壓。然后2方見面簽定買賣合同，注意，這時候就是收中介傭金的時候了，簽定買賣合同時下家要付第一筆款項給上家，（一般是總房價的（30%），之后就是去房產(chǎn)交易中心過戶，過戶時候把剩下的錢一起交上家。
  產(chǎn)證上所有人到場，上產(chǎn)證人也到場。交易完成。等上家交房給下家。每次交易時候到要寫收據(jù)

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:26
• 142****7910

  房產(chǎn)中介公司，一般的情況下是屬于服務行業(yè)，應當按照服務行業(yè)的會計制度建立賬冊和會計核算。具體會計處理方法，建議請有關財務人員代理做賬。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 10:48:19

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• 問 ??房產(chǎn)中介業(yè)怎么做帳才好？應該怎么查詢呢？
  答

  你們中介應該有專門的理財工具的吧 現(xiàn)在很多中介公司都有自己的ERP系統(tǒng) 就是可以在電腦上做帳 感覺挺簡單的 但具體操作還是要看你們公司系統(tǒng)啊

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• 問 ??房產(chǎn)中介業(yè)務員怎么做才好？誰知道呢？
  答

  房產(chǎn)服務業(yè)務員是做房屋租賃、買賣等業(yè)務的從業(yè)人員。房產(chǎn)業(yè)務員的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、發(fā)布并且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交。經(jīng)濟收入主要是收取介紹服務費，市場慣例服務費為2.7%。主要業(yè)務流程為：房客源開發(fā)、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶付款、物業(yè)交接等等。一般都是以實體店來進行服務，但隨著網(wǎng)絡的不斷發(fā)展，也進行網(wǎng)絡服務，大多數(shù)以O2O模式進行服務，即是線上線下服務的新型模式，受到了很多消費的喜歡。實體店與網(wǎng)絡相結合的方式使想買賣房的人得到**新的房地產(chǎn)信息，使買賣更加方便，信息流通更加快捷。

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• 問 ??房產(chǎn)中介剛開始怎么做合適呢？誰知道呢？
  答

  我覺得無論市場好不好，人們對房子的需求是不會變化的呀。做房產(chǎn)的話，建議要找一個大規(guī)模的公司，做房產(chǎn)肯定是想賺錢嘛，找個靠譜點的公司蠻重要的，**近看永慶房產(chǎn)發(fā)展挺好的，我家樓下月初剛開了家新店，這家成立歷史比較長了，應該會是個可信賴的公司，

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• 問 ??房產(chǎn)中介應怎么做筆記好呢？誰知道呢？
  答

  盤源和客源;這是兩個**基本的..盤源每一個公司都會有原始的盤源提供,所以你要獲取,就要努力地去"復盤",找出活躍盤.掌握第一手資料...還有就是有上門放盤的業(yè)主,你要好好的服務好..還有就是通過自己的其它方法:比如在網(wǎng)上找,通過保安或小區(qū)管理處或朋友等,拿到盤源.這些都要靠自己開動腦筋去想.而客源方面除了上門的客戶之外,同樣的其實業(yè)主也是客戶,所以要靠平時多點溝通才行...你剛進入這行, 首先要做的就是學習,掌握好技能,多點和老人一起合作.然后心態(tài)也是非常重要的.祝你好運吧.

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• 問 ??房產(chǎn)中介可靠才好呢？誰知道呢？
  答

  找不找中介，要看你自己有沒有足夠的時間來找房看房，然后再去跑應該辦的手續(xù)。其中，具體的操作也是很麻煩的。而且一個小區(qū)二手房有多少，分別什么價格，業(yè)主的報價各不相同，我們不通過中介公司是很難找到**好**適合自己的房子

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