??房貸怎么上浮好呢？誰能說說呢？

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• 135****5207

  次期調(diào)整方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期才生效；
  固定日調(diào)整方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計(jì)算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 12:41:52
• 144****7697

  目前，人行公布的5年期以上個(gè)人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”是4.9%，如上浮10%，執(zhí)行年利率應(yīng)為5.39%。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 12:41:44
• 143****7058

  每年的1月1日銀行利率都會(huì)調(diào)整，但不管怎么調(diào)，都是在你當(dāng)時(shí)貸款的基準(zhǔn)利率上調(diào)整。就你的問題：5.83%。

  查看全文↓ 2019-08-28 12:41:39

相關(guān)問題

• 問 ??房貸上浮怎么回事呢？誰能說說呢？
  答

  一、10%是不是以后都是在基準(zhǔn)利率無論升降前提下都是1.1倍??？ 是的，合同簽訂是什么利率水平，今后就執(zhí)行什么利率水平，一簽訂合同就變不了了。 二、有種說法每年一月份開始按新的利率是什么意思？ 個(gè)人住房貸款利率的調(diào)整時(shí)間在每年的1月1日，與其他貸款不同，其他貸款是人民銀行公布利率后馬上調(diào)整，只有個(gè)人住房貸款利率在第二年1月1日才調(diào)整，當(dāng)然上一年人民銀行未調(diào)利率也第二年個(gè)貸也就不調(diào)整了。 三、 在一般情況下，某個(gè)樓盤會(huì)和幾家銀行簽合作協(xié)議，沒有合作協(xié)議的銀行不能貸款。你可以咨詢一下售樓人員有幾家銀行，再對(duì)比幾家銀行的利率政策。有時(shí)候售樓的跟某家銀行合作關(guān)系好，所以只推薦你上那家銀行，其實(shí)只要簽了協(xié)議的銀行都可以辦理，所以你要多問幾句。

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• 問 ??房貸上浮多少呢？誰能說說呢？
  答

  按照商業(yè)貸款利率4.9%計(jì)算：房貸利率上浮15%是4.9%*（1+15%）=5.635% 。也就是貸款100萬元，分240期還完，未上浮前需要本息還款是1570665.72元，其中利息是570665.72元，上浮后需要本息還款是 1669282.45元，利息是669282.45元。需要多還利息98616.73元。

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• 問 ??房貸上浮10%是多少合適？誰能說說呢？
  答

  上浮10%與八五折之間的距離如此之大，讓不少老業(yè)主不淡定了。房貸額度嚴(yán)重，雖然是首套房，可是借貸利率也是依照基準(zhǔn)利率上浮10%批貸的，許多朋友都遇到了這樣的狀況。而現(xiàn)在請(qǐng)求住宅借貸，很簡(jiǎn)略就八五折了，這對(duì)老客戶并不公正。購(gòu)房過程的不同導(dǎo)致還款利息之間不小的距離，這樣許多購(gòu)房者不平衡起來。

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• 問 ??揚(yáng)州購(gòu)二套房房產(chǎn)稅怎么計(jì)算好呢？誰能說說呢？
  答

  一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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