??征信有問題怎么房貸買房子呢？誰知道呢？

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• 146****9797

  一可以換一個主借款人（直系親屬），如配偶。二基本用于未成年購房的方法，找第三方擔保，但是這樣的話就是上的兩個人的征信，房貸是多少兩個人征信上體現(xiàn)的負債就是多少。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:04:12
• 133****7400

  征信有問題無法貸款買房子，在貸款審核時無法通過審核。
  個人征信不良記錄：
  ① 保證欠款及時清償，并繳納全部費用；
  ② 五年后不良記錄可自動清除，屆時可正常辦理貸款業(yè)務；
  ③ 如不還款，銀行在五年后可以追溯一次，追溯增加不記錄期為五年；
  ④ 如情節(jié)惡劣，可追溯至永久保存；
  ⑤ 征信不良期間，不可購買火車票、飛機票出行；
  ⑥ 征信不良期間，不可貸款、使用信用卡；
  ⑦ 征信不良期間，出國出行受到一定程度的限制。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:04:07
• 143****0453

  第一種情況，如果您的信息是被人盜用、冒用的，那么您應當向公安機關報案，并且到銀行填寫否認辦卡或是貸款的聲明書。同時銀行會啟動**長3個月的調(diào)查處理期。一旦確認貸款或是信用卡與客戶本人無關，那么銀行對您的信用記錄進行修改。
  　　第二種情況，因為欠年費引起的不良記錄。據(jù)了解，部分銀行已經(jīng)開始對于年費欠費不上報征信系統(tǒng)了，但有的銀行仍然上報。對于這種情況，銀行人士稱，客戶可以到相關銀行開證明，證明自己是因為年費欠費而造成的不良記錄，一般來說，銀行對于這種現(xiàn)象是會寬容的。
  　　第三種情況，小金額逾期還款造成不良記錄。一般來說，目前大多數(shù)銀行都推出了容差還款，比如在5元或是10元以內(nèi)的零頭忘還，那么銀行是免收罰金和滯納金的，但是不良記錄還是會記錄的?！暗切庞每ê唾J款不一樣，只要持卡人還了**低還款額之后就視同正常還款，不會上征信系統(tǒng)。一般來說，**低還款額為賬單金額的5%或者10%?！便y行工作人員表示，對于零頭欠款引起的不良記錄，有銀行可以為客戶出一份相關說明。
  　　第四種情況，大金額逾期還款產(chǎn)生了不良記錄。在這種情況下，銀行不會馬上拒貸，而是會視您逾期次數(shù)和時間長短為依據(jù)來判斷是否放貸。比如消費者申請銀行的無抵押信用貸款，逾期次數(shù)沒有超過相關規(guī)定(一般規(guī)定為：近三個月內(nèi)不能有二次，近半年內(nèi)不能有三次，一年內(nèi)不能有四次逾期次數(shù))個人收入和其他方面比較穩(wěn)定，銀行也是會放款的。如果信用記錄逾期已經(jīng)達到了三期，無論您從銀行申請無抵押還是有抵押貸款產(chǎn)品，獲貸的成功率都較低，而只有把逾期的款項盡快還上，重新建立良好的信用記錄，兩年后才能具備向銀行貸款的申請資格。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:04:03

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• 問 ??征信太差怎么貸款買房呢？誰知道呢？
  答

  1、到小額貸款公司申請抵押貸款銀行不僅信用貸款對申請人征信要求高，抵押貸款也同樣如此，而小額貸款機構就不一樣，到小額貸款公司申請抵押貸款，小額貸款就以會以抵押物作為主要的評判標準，在提供抵押物的情況下辦貸款，即使征信較差也比較容易辦到貸款。2、尋找貸款中介幫忙申請貸款如果你征信不是很好，部分貸款中介可能可以內(nèi)部為你“操作”一下手續(xù)，這樣一來，你也就有獲得貸款的可能性了。當然，無論是貸款公司還是貸款中介，提供抵押物做抵押在征信不好的情況下，都是非常有利于辦貸款的。貸款中介辦貸款，除了條件比較簡單，對個人征信不會要求這么“過分”外，辦理起來也非常快速。同樣適合急切需要資金的朋友們。

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• 問 ??有誰知道房貸征信有問題怎么辦?
  答

  如果征信有不良記錄，你可以去找你的信用卡發(fā)卡行，要求更改你的信用記錄，你可以找他們協(xié)商，要求他們消除你的不良記錄。但是你給的理由要合理，要讓銀行愿意幫你改過來。如果銀行同意，你拿著申請表，到你們當?shù)氐摹吨袊嗣胥y行》信用爭議窗口，變更一下，約15天，就好了。如果你是以下原因造成的，是可以向人民銀行申請消除的：1、非惡意欠款有些大家忽視的例如年費、利息、滯納金等費用產(chǎn)生的逾期記錄，銀行會對持卡人給予寬限，持卡人要全額還清欠款，并且向發(fā)卡行申訴該欠款并非個人惡意欠款，向其說明原因后，有一定的幾率消除不良的逾期記錄。2、 銀行的過失有時候由于銀行系統(tǒng)原因造成個人不良信用記錄，比如信用卡年費調(diào)整未通知、周末系統(tǒng)升級無法扣款等，這些都可以向銀行申訴消除信用卡不良記錄的。帶上自己的卡片，身份證等相關證件，主動和銀行溝通。3、第三方還款失敗有時候通過第三方機構還款并不是實時到賬，會有一定的延遲，比如跨行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬還款失敗和綁定跨行自動扣款失敗。信用卡跨行扣款會經(jīng)過第三方支付轉(zhuǎn)賬，而有的第三方機構對轉(zhuǎn)賬額度有限制，所以這個的確怨不得客戶，可以申請銀行消除逾期記錄。4、賬單未收到信用卡的還款一般都是以賬單為參考來還的，如果持卡人沒有及時收到銀行的賬單，包括紙質(zhì)賬單、電子賬單等，基本上只要你以賬單未收到為由要求修改，在銀行核實情況之后，銀行基本都會受理。5、小額欠款未還大對數(shù)人還款都可能是按整數(shù)來還，一些零頭就不會太注意，所以容易成逾期，現(xiàn)在銀行一般都會有一個容差，只要你未還部分少于10元（不同銀行要求不一樣），銀行是將不會算作逾期，如果哪個銀行記錄逾期了，可以要求銀行消除。6、不實信息導致的逾期并不是所有的逾期都是自己造成的，有時候是因為銀行審核不嚴，導致個人信息被冒用，或信息有誤，這些情況都可以去當?shù)氐闹袊嗣胥y行提出異議申請，通常15個工作日之內(nèi)，就可以拿到答復，這種不良逾期也會立即消除。

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• 問 請問誰知道買房有什么省錢技巧呢？
  答

  說到省錢，首先你得考慮購置的是一手房還是二手房，一般情況下買一手在年底或者節(jié)日期間，如果購置二手就得先了解房屋的產(chǎn)權情況，**好滿五唯一的，**關鍵還是找專業(yè)人士幫你處理比較省心，安全

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??征信不好房貸怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  需要注意的是，如果是使用信用卡曾發(fā)生過逾期還款，即使是將信用卡注銷，逾期記錄仍然存在。而這種情況**好的辦法就是以后保持良好的還款記錄或繼續(xù)使用信用卡，然后用好的記錄覆蓋不好的記錄，從而產(chǎn)生新的良好信用記錄。

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