??房貸怎么還款劃算合適呢？誰能說說呢？

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• 156****6727

  還款方式的選擇，其實取決于您的實計情況。不同客戶的實際情況對應合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 13:32:57
• 157****2697

  1. 等額本息：等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減；
  2. 等額本金：等額本金還款,是指貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。等額本金還款法是一種計算非常簡便，實用性很強的一種還款方式；
  簡單的說，等額本息還款利息要多一點，等額本金還款可以節(jié)省一些利息，但前期的還款壓力會大一點，比較適合有提前還款計劃的。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:32:51
• 145****8854

  銀行貸款還款方式一般包括等額本息還款、等額本金還款、一次性還本付息、按期付息還本等幾種。
  1. 等額本息還款：這是目前**主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的借款人，安排收支比較方便；它的缺點在于所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。
  2. 等額本金還款：這種方式是借款人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款后手頭資金充裕的借款人，前期還款能力要求高。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:32:47
• 146****5765

  這一點應該根據(jù)貸款利率和通貨膨脹率以及你的其他投資機會收益來確定。
  舉個例子，通貨膨脹率是10%，你的貸款利率是8%，那你不如提前還貸，把貨幣資產轉換為實物資產，要不錢放在手里還是貶值；如果通過膨脹率是5%，貸款利率是8%，這個時候可以放緩，畢竟別的投資機會或者消費機會都有積極的經濟意義。
  再者說，如果你有一個好的投資機會，年收益是15%，房貸是8%，那你投資在別處更劃算，也不一定要先還房貸。
  至于優(yōu)惠嘛，要看優(yōu)惠的幅度了。具體問題歡迎樓主細談。

  查看全文↓ 2019-08-28 13:32:43

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  每個月還款的日期現(xiàn)在沒有固定了，你的還款日就是你申請貸款時，借款憑證上的放款日期，說明白點就是銀行哪天給你發(fā)的款，那天就是你的每月還款日期。請采納我的回答，我是銀行工作人員補充回答：沒有扣你的錢有幾種原因：1可能是**近加息了，而你還的錢少了一點點，所以扣不到2可能是存進去的時間過了期限3如果你還是第一輪扣款的話是會稍微延長幾天的

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  還款計算公式：　　等額還款計算公式：　　每月還本付息金額 = [本金 * 月利率 * （1+月利率）還款月數(shù) ] / [（1+月利率）還款月數(shù) - 1]　　其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率　　每月本金 = 每月月供額 – 每月利息　　計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變?！　“丛逻f減還款計算公式：　　每月還本付息金額 = （本金 / 還款月數(shù)）+ （本金 – 累計已還本金）* 月利率　　每月本金 = 總本金 / 還款月數(shù)　　每月利息 = （本金 – 累計已還本金） * 月利率　　計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩余本金的減少而減少。

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• 問 ??房貸怎么打折才劃算呢？誰能說說呢？
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  所有的銀行都是依照央行的基準利率為基礎，不同銀行也有自己一定的上下浮的空間，為了多放貸款或盈利等等，這個是在一定的限度內的，比如一些信譽度高的，在某銀行存款達到一定數(shù)額的，vip會員等等都是可以享受到一定的貸款利率打折的優(yōu)惠的。具體的利率打折內容及活動不同銀行的也不一樣，你**好是去銀行咨詢下那里的工作人員比較合適。

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• 問 ??房貸還款額怎么通知呢？誰能說說呢？
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  個人貸款信息查詢可通過貸款行柜臺、個人網銀、個人掌銀渠道進行了解。個人網銀查詢貸款信息的方法：登錄個人網銀，點擊“貸款→我的貸款”，通過“我的貸款”或“歷史貸款”進行查詢?？梢圆樵兊降馁J款信息包括合同合約號、貸款業(yè)務品種、合同額度、簽約日期、合同狀態(tài)、還款計劃、還款明細等。

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