房貸初審是哪個(gè)部門(mén)？初審要什么樣的資料才能通過(guò)？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄？

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• 151****2150

  房貸的辦理需要銀行各級(jí)審核，初審是銀行經(jīng)辦人的初次審核，終審是臨放款**后的審核，終審?fù)ㄟ^(guò)即貸款沒(méi)問(wèn)題了，中間都還會(huì)有幾級(jí)審核，各銀行不一樣，但都會(huì)有多次審核的。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:09:20
• 153****0369

  房貸審核一般從以下兩個(gè)方面進(jìn)行審核：
  1、審核房產(chǎn)價(jià)值
  首先需要通過(guò)貸款審查的就是用以抵押的房產(chǎn)本身的價(jià)值，根據(jù)市場(chǎng)的變化，處于城市中不同位置、環(huán)境、地段的房產(chǎn)決定了是否擁有貸款資格。房產(chǎn)類(lèi)型、房齡都是評(píng)估房產(chǎn)的因素，并且房產(chǎn)的價(jià)值并不按照買(mǎi)賣(mài)雙方的成交價(jià)格確定，而是需要專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估的。
  2、審核借款人能力
  其次對(duì)于貸款申請(qǐng)人本身，收入來(lái)源、家庭狀況、社會(huì)背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標(biāo)，并且對(duì)于貸款人的年齡身體狀況也有相關(guān)的規(guī)定約束。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:09:12
• 146****9486

  房貸初審：從字面上來(lái)講，就是初次審核的意思。房貸辦理到**終成功都是要經(jīng)過(guò)銀行各級(jí)審核的。初審是銀行經(jīng)辦級(jí)人的初次審核。
  房貸終審：終審是臨放款的審核，終審?fù)ㄟ^(guò)即貸款沒(méi)問(wèn)題了，各銀行不一樣，但都會(huì)有多次審核的。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:09:05
• 134****0072

  房貸審批是要銀行里支行和分行審批的，一般是支行審批完后，把材料遞交分行審批，如果都通過(guò)了然后銀行行長(zhǎng)簽字就可以打貸款合同了，初審?fù)ㄟ^(guò)一般意味著支行審批通過(guò)了。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:08:56
• 146****4528

  一般用初審?fù)ㄟ^(guò)的銀行表示銀行工作人員整理完你所提供的資料后發(fā)現(xiàn)：1、不差東西了 2、可以上報(bào)繼續(xù)審批，但不表示**終審批通過(guò)。即使**終審批通過(guò)也不表示貸款就辦理成功了，辦理成功以貸款**終發(fā)放為標(biāo)志
  當(dāng)然你也不同太擔(dān)心，一般初審?fù)ㄟ^(guò)**終審批通過(guò)率都在90%以上，審批通過(guò)**終實(shí)現(xiàn)放款則在99%以上。

  查看全文↓ 2019-08-28 15:08:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸初審是哪個(gè)部門(mén)？怎么初審?
  答

  銀行是針對(duì)你提供的個(gè)人收入的銀行流水判斷你的還貸能力,根據(jù)你的還貸能力審核房貸申請(qǐng)的.

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• 問(wèn) 公積金貸款需要什么資料？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  市直公積金貸款額度：月繳存額12繳存年限2 資料：夫妻雙方的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，銀行流水，收入證明，征信記錄！ 公積金審批通過(guò)辦下來(lái)需要25天-45天！ 肯定是公積金貸款劃算！

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• 問(wèn) 房貸初審?fù)ㄟ^(guò)什么意思?房貸銀行初審什么意思
  答

  1、你我貸貸款初審成功是意思就是個(gè)人的基本資料沒(méi)問(wèn)題，已經(jīng)開(kāi)始走貸款的下一步流程。2、貸款的注意事項(xiàng)：1)向銀行提供資料要真實(shí)，提供本人住址、聯(lián)系方式要準(zhǔn)確，變更時(shí)要及時(shí)通知銀行；2)貸款用途要合法合規(guī)，交易背景要真實(shí)；3)根據(jù)自己的還款能力和未來(lái)收入預(yù)期，選擇適合自己的還款方式；4)申請(qǐng)貸款額度要量力而行，通常月還款額不宜超過(guò)家庭總收入的50%；5)認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利義務(wù)；6)要按時(shí)還款，避免產(chǎn)生不良信用記錄；7)不要遺失借款合同和借據(jù)，對(duì)于抵押類(lèi)貸款，還清貸款后不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記；8)提前還款必須要提前一個(gè)月與銀行溝通才可以辦理。9)外地人辦理商業(yè)貸款一般銀行要求借款人在本地有穩(wěn)定的收入外，還要到戶(hù)口所在地開(kāi)據(jù)戶(hù)籍證明(有的銀行還要求辦公證);而房屋置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)外地人的要求要在本地有收入外再辦理個(gè)暫住證即

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• 問(wèn) ??房貸初審?fù)ㄟ^(guò)什么意思
  答

  審批通過(guò)就是表示銀行同意給你這筆貸款了。但這也只是銀行同意給你貸款，距離拿到貸款還是有時(shí)間的。后面還有流程要走的。銀行貸款一般經(jīng)歷申請(qǐng)-調(diào)查-上報(bào)-審查-審批-辦抵押-簽合同-放款等環(huán)節(jié)。審批通過(guò)只是審批環(huán)節(jié)過(guò)了，還有余下來(lái)的辦抵押、合同、放款環(huán)節(jié)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證由哪個(gè)部門(mén)辦理？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  自己辦理適用條件：　　在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請(qǐng)一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關(guān)規(guī)定。　　另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)不對(duì)購(gòu)房者個(gè)人辦理業(yè)務(wù)，此時(shí)您也只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　∪绻且淮涡愿犊?，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。

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