??沒能力還房貸怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？

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• 134****2776

  1、確實沒有償還能力的，應當與銀行進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。
  2、如果銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行。
  3、法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款。
  4、貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  5、有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。
  《刑法》第三百一十三條　【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:09:12
• 142****3956

  首先可以找銀行商量下，讓他們出出主意，畢竟這種情況在銀行貸款中肯定不是一兩個的，我覺得多半是把房子賣掉吧，可能也會有別的辦法，

  查看全文↓ 2019-08-28 15:09:07
• 153****3517

  不管是否有無能力償還，貸款還不上會產(chǎn)生的后果：
  1. 貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。
  
  
  2. 判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
  具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關費用等。
  
  
  3. 信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 15:09:01

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• 問 ??沒能力還房貸了怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  首先，銀行會派人不停催要貸款，要承受高額的罰息。其次，如果銀行起訴，非?？赡軙蚍ㄔ荷暾埍Ｈ珎€人的各項資產(chǎn)，比如房產(chǎn)，汽車，存款，股票等等。第三，如果資產(chǎn)清理完不能歸還貸款本金和催收貸款的費用，銀行可能會申請執(zhí)行工資收入（會扣除基本生活費）。第四，除非是采取故意詐騙或者提供虛假資料貸的款，一般不會坐牢。第五，如果在一定時間內(nèi)換不了款的話，會被劃入征信系統(tǒng)黑名單，再貸款不可能，辦理信用卡也很難。溫馨提示：貸款是個契約行為，請遵守規(guī)則，避免在以后的征信上留下不良記錄。

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• 問 ??夫妻還房貸怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  50多歲的夫妻，現(xiàn)在雙方名下都沒有房產(chǎn)，唯一的一套房子現(xiàn)在在兒子名下。究其原因，丈夫是個吃喝嫖賭之人，自從結(jié)婚后就一直瞞著家人在外借債，也不告訴我們用在什么地方，出于家庭觀念還為了兒子，我屢次幫他還債。但他卻不改正，直到幾年前，他又累計欠下了10多萬，甚至還有高利貸。我想和他離婚，甚至鬧到法院，但他卻死活不肯離，我再次妥協(xié)。**后，我把房子賣了，還掉貸款還有20多萬，拿一半給他去還債，另一半重新貸款買房，但因為不甘心把錢給他還債，所以口頭約定他的一半（賣房子的錢）給他還債，另一半是屬于我的，用來買房子，要是將來他再犯錯要離婚，那么這房子是屬于我的，他也答應的。安全起見，我用兒子的名字貸款購買了現(xiàn)在的房子，房產(chǎn)證上只有兒子的名字，但是貸款是我們在還。問題1：如果法院判我們離婚了，那么房子（兒子名下的）有他一份嗎？還是完全屬于兒子的個人財產(chǎn)。

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• 問 ??沒錢還房貸款怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供?！　∫话闱闆r下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。　　如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M行拍賣。

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• 問 ??還房貸的卡丟了取錢怎么辦才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、掛失。電話直接聯(lián)系交通銀行客服中心，申請掛失（注意電話或者網(wǎng)上掛失，一般只有兩個周的有效期， 需要盡快去銀行書面掛失）；2、在電話或者網(wǎng)上掛失后，銀行卡的錢只進不出（能往里存錢，銀行也能從中扣房貸，但是不能憑銀行卡取錢），所以可以照常把錢存進銀行卡待正式扣款，避免房貸逾期；3、補卡，重新開卡，持卡人至當?shù)亟煌ㄣy行網(wǎng)點柜臺申請補卡，如果是商貸的話，貸款扣款自動變更到新卡。

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• 問 ??房貸沒還完怎么過戶才好呢？應該怎么辦呢？
  答

  按規(guī)定，貸款沒還完的房子是不允許過戶的。但是，現(xiàn)在一般都采取**款解押房產(chǎn)方式進行過戶。賣方還清按揭貸款，銀行解押，直接辦理過戶手續(xù)買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產(chǎn)證時，把房產(chǎn)證先辦理給賣方，之后再過戶給買方向先生，賣方未還清的貸款，用買方購房的**款解押房產(chǎn)，買方繼續(xù)還清剩余貸款。

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