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不久前，國務院辦公廳出臺意見，明確規(guī)定，已經(jīng)貸款購買首套住房，如果其家庭人均面積低于當?shù)貥藴?，那么再貸款購房則可以比照首套住房貸款的優(yōu)惠政策。而在去年，央行先后5次降低貸款利率的結果是，今年起市民還貸利率大幅降低，市民的還貸壓力減輕不少。數(shù)據(jù)顯示，2007年貸款基準利率**高達到了7.47%，但是在這5次降息后，貸款基準利率回落到了5.31%?！ τ谀切┮呀?jīng)貸款買房的市民來說，今年也有望享受房貸利率7折的政策優(yōu)惠，而在此前，這些借款人的房貸利率**低只到基準利率的8.5折。目前，國內多家銀行已經(jīng)出臺了相關調整存量房貸利率的政策。以一筆10年期的50萬元房貸為例，按照等額本息還款方式計算，房貸利率下浮15%，總利息為137831元，如果利率下浮30%，總利息為111986元，前后節(jié)省了25845元。 享受這個七折優(yōu)惠利率的前提是你的個人信用必須很好，就是信用卡沒有逾期不還的情況。
全部5個回答>哪些銀行房貸有優(yōu)惠？一般的房貸優(yōu)惠有什么？請專家?guī)臀蚁胂耄?/h1>
132****5680 | 2019-08-28 15:19:51
已有3個回答
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145****0394
深圳首套房利率仍可打7折，針對首套住房貸款，只要購房者沒有逾期還款的不良信用記錄，深圳各家銀行仍給予低至7折的優(yōu)惠利率，只不過部分銀行收緊了面積在144平方米以上的非普通住房（如別墅）的信貸標準。
查看全文↓ 2019-08-28 15:21:14
據(jù)了解，深圳部分銀行要求，面積在144平方米以上的住房貸款，即使是首套住房，**嚴格按3成執(zhí)行，并且利率不能打7折。
此前一些銀行放松了標準，購買面積超過144平方米的首套住房，也可以獲得8成貸款。 -
143****1055
貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：
查看全文↓ 2019-08-28 15:20:21
①短期貸款六個月（含）6.10%；
②六個月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925% -
154****2002
這位網(wǎng)友您好，從目前我行個人購置住房貸款政策來看：首次向銀行申請貸款購置住房且夫妻雙方名下沒有房產(chǎn)、并且在人行征信系統(tǒng)中無違約記錄的可享受基準利率。
查看全文↓ 2019-08-28 15:20:06
其他商業(yè)銀行貸款政策請您咨詢相關銀行。歡迎您至工商銀行辦理各項業(yè)務，感謝您對工商銀行的關注與支持！
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按我的買房經(jīng)歷告訴你： 1、《購房合同》和《貸款合同》是要放在銀行辦按揭貸款，要等接揭辦下來（約1個月時間）后，銀行通知你去銀行拿《貸款合同》；然后銀行再把《購房合同》返回到發(fā)展商委托的律師所。 2、從銀行返回的《貸款合同》上面跟之前有區(qū)別了，有銀行的蓋章和簽字，此證明銀行批準你的貸款了。這就是你所問的“和銀行辦理了貸款手續(xù),但什么憑證都沒有”的解答。 3、只要按揭辦下來了，不管房屋是否封頂都要還銀行貸款。
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可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
全部3個回答> -
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首套房按國家基準利率，二套房上浮10%，有不良征信記錄視情況而定。
二手房房貸如何申請？請專家?guī)臀蚁胂耄?/a>答1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認可的房地產(chǎn)評估公司出具一式兩份的《房屋評估報告》（內容為房子的位置、面積、戶型、市場估價等）2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》，合同可以自擬，但很容易出現(xiàn)錯漏；建議直接在房管局購買標準格式合同，填寫相關內容，雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章，或者是經(jīng)過房管局蓋章認證，方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證，購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關文件，雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費，具體稅費要到稅局核查資料后確定稅款（稅款由房屋價格、居住年限等因素決定）。原則上稅款應由出讓方繳納，具體可以雙方協(xié)商解決。另外，購買方需持一份《房屋買賣合同》到財政局契稅大廳繳納房屋契稅（房子的評估價格的1.5%-3%），領取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證，《房屋買賣合同》、《房屋評估報告》；出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點中繳納的各種稅費單據(jù)，購買方持新的契稅完稅單，到一家可以辦理二手房貸款的銀行（如建設銀行），咨詢一下二手房貸款業(yè)務如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料，購買方填寫貸款申請表格。
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