房貸提前還款哪個(gè)好？這問題有木有人知道？

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• 141****3027

  工商銀行：提前預(yù)約，沒有還款次數(shù)要求，但是每次提前還款額度必須超過半年（6個(gè)月）的應(yīng)還款額度。
  農(nóng)業(yè)銀行：在首次還貸后滿一年才能提前還款，如果12個(gè)月內(nèi)還款，按照合同要支付違約金；在還款期限內(nèi)客戶只有兩次還款機(jī)會(huì)，首次還貸后滿一年（12個(gè)月）后一次，第二次時(shí)間客戶自己確定，但必須把剩余房款一次性還完。
  中國銀行：客戶可以根據(jù)自身資金安排提前還款，沒有次數(shù)限定，但每次的還款額必須是1萬元的整數(shù)倍。
  建設(shè)銀行：每次提前還款額應(yīng)大于一年的總還款額，每年只有一次提前還款機(jī)會(huì)，貸款年限內(nèi)累計(jì)**多5次。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:03:37
• 147****3819

  等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。
  所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:03:30
• 156****0875

  您好！
  建議您**好可以使用等額本金進(jìn)行還款，等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別：
  等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:03:25

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• 問 租房找哪個(gè)網(wǎng)站？這問題有木有人知道？
  答

  找的到，但大部分業(yè)主很少在網(wǎng)上托盤。在網(wǎng)上發(fā)信息的95%的都是中介發(fā)的信息。找到的房源第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的就是中介。然后以高價(jià)的形式托給本中介賣。往往自稱是業(yè)主的都有好多是中介。原因是就是為了拉幾個(gè)客戶。如有有親朋好友的介紹找到業(yè)主是**好的。通過中介就是要收幾個(gè)點(diǎn)的傭金的。弄的不好中介還要吃差價(jià)。就看還價(jià)的本事了。

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• 問 多層和高層哪個(gè)貴？這問題有木有人知道？
  答

  多層住宅的戶型優(yōu)于小高層住宅多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會(huì)象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和采光方面多層住宅所受的局限較少，戶型朝向和采光通風(fēng)通常都比較好。而小高層在戶型設(shè)計(jì)上的局限性很難照顧到戶型的采光和通風(fēng)等因素。

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• 問 實(shí)木地板與實(shí)木多層地板哪個(gè)好？這問題有木有人知道？
  答

  目前裝飾材料市場中，地面飾材的品種多樣，種類繁多，其中實(shí)木地板因其質(zhì)量好，檔次高而深受消費(fèi)者青睞。我那會(huì)兒裝修的時(shí)候不知道買哪個(gè)好，就挑了世友實(shí)木地板，到現(xiàn)在也沒出現(xiàn)什么問題，總的來說還不錯(cuò)~

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• 問 這問題有木有人知道？
  答

  主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質(zhì)的對(duì)比營造氛圍。材質(zhì)的主要色調(diào)為黑色、深紅木色，設(shè)計(jì)過程中也是根據(jù)戶型來量身設(shè)計(jì)，因?yàn)橹惺斤L(fēng)格的設(shè)計(jì)有一大部分是造后期的家具配式來點(diǎn)亮整個(gè)空間，在設(shè)計(jì)中考慮合理銜接家具、空間的點(diǎn)、線、面之間的流暢，造型太亂的線會(huì)打亂整個(gè)空間。別墅設(shè)計(jì)的要點(diǎn) 1、 別墅的設(shè)計(jì)一定要注重結(jié)構(gòu)的合理運(yùn)用。局部的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)是體現(xiàn)出主人個(gè)性、優(yōu)雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現(xiàn)，注重使用玻璃、石材及質(zhì)感、涂料來營造現(xiàn)代休閑的居室環(huán)境。 2、 在別墅的設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)師先考慮整個(gè)空間的使用功能是否合理，在這基礎(chǔ)上去演化優(yōu)雅新穎的設(shè)計(jì)，因?yàn)橛行﹦e墅中格局的不合理性會(huì)導(dǎo)致整個(gè)空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結(jié)構(gòu)有利于更好的描述出主人的美好愛巢。尤其別墅中**常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的問題，如何分析、利用出現(xiàn)在問題這是設(shè)計(jì)過程的關(guān)鍵所在。

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• 問 購房補(bǔ)貼有嗎？這問題有木有人知道？
  答

  首次買房銀行按基準(zhǔn)計(jì)算,按揭買樓公積金利率會(huì)比商貸低,公積金才會(huì)買保險(xiǎn)的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會(huì)沒有額度放款，拖延收房時(shí)間。

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