房貸提前還款哪個好？這問題有木有人知道？

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• 141****3027

  工商銀行：提前預(yù)約，沒有還款次數(shù)要求，但是每次提前還款額度必須超過半年（6個月）的應(yīng)還款額度。
  農(nóng)業(yè)銀行：在首次還貸后滿一年才能提前還款，如果12個月內(nèi)還款，按照合同要支付違約金；在還款期限內(nèi)客戶只有兩次還款機會，首次還貸后滿一年（12個月）后一次，第二次時間客戶自己確定，但必須把剩余房款一次性還完。
  中國銀行：客戶可以根據(jù)自身資金安排提前還款，沒有次數(shù)限定，但每次的還款額必須是1萬元的整數(shù)倍。
  建設(shè)銀行：每次提前還款額應(yīng)大于一年的總還款額，每年只有一次提前還款機會，貸款年限內(nèi)累計**多5次。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:03:37
• 147****3819

  等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額**多 ，爾后逐月減少，越還越少。
  所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:03:30
• 156****0875

  您好！
  建議您**好可以使用等額本金進行還款，等額本息法與等額本金法的主要區(qū)別：
  等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因為隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:03:25

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• 問 租房找哪個網(wǎng)站？這問題有木有人知道？
  答

  找的到，但大部分業(yè)主很少在網(wǎng)上托盤。在網(wǎng)上發(fā)信息的95%的都是中介發(fā)的信息。找到的房源第一個發(fā)現(xiàn)的就是中介。然后以高價的形式托給本中介賣。往往自稱是業(yè)主的都有好多是中介。原因是就是為了拉幾個客戶。如有有親朋好友的介紹找到業(yè)主是**好的。通過中介就是要收幾個點的傭金的。弄的不好中介還要吃差價。就看還價的本事了。

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• 問 多層和高層哪個貴？這問題有木有人知道？
  答

  多層住宅的戶型優(yōu)于小高層住宅多層住宅的戶型一般為一梯兩戶，不會象小高層一梯三戶、四戶，甚至更多。因此，在戶型朝向和采光方面多層住宅所受的局限較少，戶型朝向和采光通風通常都比較好。而小高層在戶型設(shè)計上的局限性很難照顧到戶型的采光和通風等因素。

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• 問 實木地板與實木多層地板哪個好？這問題有木有人知道？
  答

  目前裝飾材料市場中，地面飾材的品種多樣，種類繁多，其中實木地板因其質(zhì)量好，檔次高而深受消費者青睞。我那會兒裝修的時候不知道買哪個好，就挑了世友實木地板，到現(xiàn)在也沒出現(xiàn)什么問題，總的來說還不錯~

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• 問 這問題有木有人知道？
  答

  主要造型是以明、清家具為主。如：窗花、條案、茶幾、線條、字畫等材質(zhì)的對比營造氛圍。材質(zhì)的主要色調(diào)為黑色、深紅木色，設(shè)計過程中也是根據(jù)戶型來量身設(shè)計，因為中式風格的設(shè)計有一大部分是造后期的家具配式來點亮整個空間，在設(shè)計中考慮合理銜接家具、空間的點、線、面之間的流暢，造型太亂的線會打亂整個空間。別墅設(shè)計的要點 1、 別墅的設(shè)計一定要注重結(jié)構(gòu)的合理運用。局部的細節(jié)設(shè)計是體現(xiàn)出主人個性、優(yōu)雅的生活情趣。在合理的平面布局下著重于立面的表現(xiàn)，注重使用玻璃、石材及質(zhì)感、涂料來營造現(xiàn)代休閑的居室環(huán)境。 2、 在別墅的設(shè)計過程中，設(shè)計師先考慮整個空間的使用功能是否合理，在這基礎(chǔ)上去演化優(yōu)雅新穎的設(shè)計，因為有些別墅中格局的不合理性會導致整個空間的使用。合理拆建墻體，利用墻體的結(jié)構(gòu)有利于更好的描述出主人的美好愛巢。尤其別墅中**常見的有斜頂、梁管道、柱子、等結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)的問題，如何分析、利用出現(xiàn)在問題這是設(shè)計過程的關(guān)鍵所在。

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• 問 購房補貼有嗎？這問題有木有人知道？
  答

  首次買房銀行按基準計算,按揭買樓公積金利率會比商貸低,公積金才會買保險的。首次置業(yè)的話，大部分銀行執(zhí)行基準利率，如果購買的是90平米以下的單位契稅為1%。應(yīng)該注意的是，銀行的放款額度，有些銀行月底或者季末會沒有額度放款，拖延收房時間。

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