??還不上房貸怎么辦好呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 156****8037

  您會被拉入銀行黑名單，這個黑名單和一般的不同，是永久的，以后所有銀行都不會放貸給您。另外銀行會拍賣您的房子，拍賣所得會抵押貸款。不足的部分銀行會通過法院繼續(xù)追繳。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:51
• 155****6164

  1. 貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質(zhì)押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會采取財產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質(zhì)押的財產(chǎn)等。判決下來后，會依法強制執(zhí)行（扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等）財產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費用，處置抵押（質(zhì)押物）物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費用等。
  2. 你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，貴公司在全國銀行信貸咨詢系統(tǒng)中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人征信咨詢系統(tǒng)中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今后在所有的銀行都貸不到款了，呵呵。
  3. 如果你不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明你的還款意愿和暫時還不上貸款的事實和以后還款的計劃，一般情況下銀行會幫助你的。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:47
• 135****1301

  銀行貸款還不上后果
  1.對抵押資產(chǎn)進行拍賣，所得款項用于其債權(quán)的實現(xiàn)。
  2.如果有擔保人，向擔保人追償。
  3.將貸款人列入黑名單，上報人民銀行征信系統(tǒng)。
  4.對公司進行訴訟，判決生效后申請強制執(zhí)行公司其他財產(chǎn)。
  5.對公司的債權(quán)申請代位執(zhí)行。
  解決辦法
  1.如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;
  2.如果額度較大，可以讓擔保公司幫你還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款后償還擔保公司的款項即可。
  3.延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批準后，就可以簽訂延期還款協(xié)議，申請延期還款通常只有一次機會，延長后的**長期限不能超過30年。

  查看全文↓ 2019-08-28 16:47:43

相關(guān)問題

• 問 ??房貸貸款被拒怎么辦好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  申請人被拒可以換其它銀行另行申請，因為每個銀行的系統(tǒng)都是獨立的，體系不同，審核的標準就不同。銀行申請住房按揭被拒是因申請流程中出現(xiàn)了問題，所以銀行審核不通過?！　°y行申請住房按揭貸款的流程如下：　　1.選擇房產(chǎn)。購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容?！　?.辦理按揭貸款申請。在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》?！　?.銀行審查。銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。

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• 問 ??手機號變更房貸合同怎么辦好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果變更號碼的話，柜臺和貸款的銀行部門都需要通知柜臺變更的是系統(tǒng)預(yù)留號碼（短信通知、網(wǎng)銀等等都是在柜臺關(guān)聯(lián)的）貸款的部門也需要通知，如果出現(xiàn)利率上浮、下浮、提前還款等等都需要和你聯(lián)系的，他們會在后臺系統(tǒng)登記你的變更后號碼的

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• 問 ??逾期未交房怎么辦好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首先要確定違約，然后在根據(jù)已違約這個事實按照合約要求進行賠償，如果對方能賠償，則合同繼續(xù)履行。同時還有補充協(xié)議等，在簽訂的時候都要注意。如果對方達到了可以解除合同的程度，則可以向法院提起訴訟，但通常情況是，勝訴容易，執(zhí)行難

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• 問 ??房貸還不上了應(yīng)該怎么辦好？
  答

  一、向親朋好友借如果你只是短期、暫時性的沒有收入，資金周轉(zhuǎn)不靈，那么可以向親朋好友先借著（想方設(shè)法先借錢還上房貸）。這樣做的好處就是可以暫緩你幾個月的燃眉之急，等緩過來了你再還錢給親朋好友。但是，請注意，切忌不可因為暫時沒有收入，就什么也都不做了，眼睜睜的看著房子因超過6個月不還房貸而被銀行強制沒收去拍賣。這樣一來就得不償失了，那可就是房財兩空還加白費力氣了。二、可與銀行協(xié)商延長貸款年限如果是你是生意人，因做生意失敗了而還不起房貸，并且你開始房貸期限很短，只有幾年，月供很高。在這種情況下，你可向貸款銀行提出延長借款期限的書面申請。注意申請借款延期只限一次，原期限加延長期限不得超過30年。如果貸款銀行批準了，并且同意將房貸期限更換為20年或者30年，那么你的還貸壓力就會減少很多，當然，這樣也是一個不錯的方法。這樣做一方面可以避免房子被強行沒收拍賣，另一方面也保證自己在銀行的誠信度沒有受損，方便以后還可以正常貸款。三、向銀行申請暫停還貸你可以向銀行說明自己的實際情況，并申請暫停還貸。注意這個暫停還貸是指暫停還本金，房貸利息還是要每個月正常還的。等之后能正常還房貸了，再向銀行申請恢復(fù)正常還貸，不過這種情況是暫停了幾期就要往后延幾期，并利息也一樣跟著多付幾期。

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• 問 ??想把房子賣掉還有貸款怎么辦好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  可以簽訂轉(zhuǎn)按揭合同，用買家的錢來還清貸款過戶！這是目前二手房的主流作業(yè)流程。

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