??知道的說一下如何查房屋是否有貸款？

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• 135****4624

  你需要到 房產(chǎn)所在地 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 查詢。
  中華人民共和國物權(quán)法
  　第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:24:59
• 133****0859

  查詢方法：
  1、貸款購買的房子房產(chǎn)證記事頁會有抵押貸款的登記記錄，沒有更換過房產(chǎn)證的憑房產(chǎn)證就可以看到貸款記錄。
  2、房管局有所有房屋產(chǎn)權(quán)的檔案，包括貸款記錄，產(chǎn)權(quán)人及共有人可以憑身份證查詢，非產(chǎn)權(quán)人本人或要憑產(chǎn)權(quán)人的委托公證書查詢。除此之外的第三方需要查詢的，需得到公、檢、法機(jī)關(guān)的授權(quán)方可查詢
  3、產(chǎn)權(quán)人可以去打一份自己的征信報告，如果以前用住房貸過款或者貸款購買的該房，征信報告上也會有貸款記錄和房屋地址。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:24:54
• 141****5339

  如何查詢房子是否辦理過抵押貸款的方法如下：
  在自助查檔機(jī)查詢：
  帶上身份證到房管局，找到查檔的機(jī)器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒有信息的話就是沒有辦理過抵押貸款。
  在查檔柜臺上辦理：
  帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺排號查詢，就可以查到房子是否有抵押了

  查看全文↓ 2019-08-29 11:24:49
• 153****1343

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：
  1、網(wǎng)上查詢。點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號
  2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的房子沒有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-08-29 11:24:42

相關(guān)問題

• 問 知道的說說如何查房屋是否有貸款？
  答

  你如果拿得到房產(chǎn)證，就證明房產(chǎn)證沒有抵押，沒有抵押就沒有正當(dāng)途徑（比如銀行）的貸款情況。因為通過銀行貸款的房產(chǎn)證是抵押在房管局的，你不可能拿到手。如果房子沒有房產(chǎn)證，有一種可能是購房合同抵押可以抵押給擔(dān)保公司貸款，現(xiàn)在擔(dān)保公司只要有開發(fā)商給簽的購房合同多給利息都可以貸的出來錢，那么你是不可能拿得到那份合同的，另一種情況是連購房合同都沒有的房子，很難去找它是否存在有糾紛。

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• 問 知道的說一下如何看房屋朝向
  答

  房屋的朝向是指房屋、建筑物或門窗坐落的方向。房屋的朝向，講究坐北朝南，具體到房屋的內(nèi)部，其各個功能分區(qū)的朝向也不相同。實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機(jī)上的指南針，將手機(jī)對準(zhǔn)房屋的采光面，就可以知道朝向了。

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• 問 ??如何查房屋是否有貸款抵押呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、向登記機(jī)關(guān)查詢房地產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條、四十二條的規(guī)定，以房地產(chǎn)為標(biāo)的的抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門一般是市、區(qū)兩級國土資源和房屋管理局的權(quán)屬登記部門。根據(jù)《擔(dān)保法》第四十五條規(guī)定，“登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印?！币虼?，買房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況。 二、檢查開發(fā)商的證件根據(jù)房地產(chǎn)抵押登記管理的有關(guān)辦法，以房地產(chǎn)作抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬證件上作相應(yīng)記載。因此，要知道開發(fā)商是否交納土地出讓金，購房人可以要求開發(fā)商出示所取得的占用地塊的國有土地使用權(quán)證的原件。要知道是否抵押給了銀行，購房人可以要求開發(fā)商出示所屬的該幢房屋的大房產(chǎn)權(quán)證，如果在國有土地使用權(quán)證和大房產(chǎn)權(quán)證原件的備注欄中均沒有注明它項權(quán)利(抵押)的詳細(xì)情況，則該房屋沒有抵押給銀行。檢查開發(fā)商的證件應(yīng)當(dāng)注意三個問題：(1)應(yīng)當(dāng)堅持看原件。很多開發(fā)商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；(2)注意審查證件的真?zhèn)危?3)看清抵押的記載情況。

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• 問 知道的說一下新房如何改名
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。

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• 問 知道的說一下塔樓如何朝向
  答

  個人覺得南方比較好

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