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多層住宅“得房率”高一些，總體在85％以上，**高達90％左右，小高層得房率在80％-85％之間，高層住宅得房率則在80％以下。那么按照一套90平方米商品房計算，**理想的面積，多層**高大約為80平方米；小高層為76．5平方米；高層**多也只有72平方米。-以上是聽說大家算算，三室一廳的話的確是有點小哦，尤其是高層，多層還行。而且得房率得到的實際還只是建筑面積，實際使用面積還要小一點，具體的比例就不太清楚了。我按實際使用面積大約估計了一下：兩個大一點的臥室，就算每個14平方小臥室10平方洗手間、廚房加起來也得12平方吧客廳 20平方總計 70平方多層按90%得房率算可以有81平方的建筑面積，實際使用面積如果算建筑面積的90%的話，那么實際使用面積就是72.9平方。這樣算下來就真的只有多層的房子可以選了。小高層和高層更達不到這個數字。PS：為什么要算三房一廳？因為我覺得一家三口住的話，大人房兒童房還得有個書房，所以兩房的話功能上就有點欠缺了。畢竟大家現在還是大多需要一點空間專門學習的。餐廳嘛，沒有就沒有吧，只好在客廳吃飯了，都這樣了，也沒法講究了，呵呵
全部3個回答>哪位知道90平的房子有多大？
142****8710 | 2019-08-29 12:45:24
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136****3359
一般90平米以下的戶型，普遍是客廳和餐廳緊靠一起，那客廳的開間要達到3.9米以上才好用，飯廳按照人數來定，開間要達到2.6米以上。
查看全文↓ 2019-08-29 12:45:50
相同的，比如主臥內，放下一張1.5米×1.8米尺寸的雙人床，另外還要放兩個床頭柜一個衣櫥，因此主臥的進深、開間都應達到3.6米以上才夠實用，并有一定舒適性。另外，合理的進深、開間能保證住宅具有良好的采光和通風條件。 -
135****7812
買的90的房子一般都是建筑面積，使用面積頂多78左右，就算80平方吧，當成矩形就是8m*10m，其實不大，不過居住起來還蠻不錯的，自己裝修的用心點，上點檔次，感覺就會非常好。
查看全文↓ 2019-08-29 12:45:44 -
142****0061
那算一算
查看全文↓ 2019-08-29 12:45:40
廳20個平米，飯廳8個平米
衛(wèi)生間6個平米，廚房8個平米
房價10平米＋15平米
總共70多平米
還算夠住了
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公攤面積一般**低是18% 70-70*0.18=57.4 ， 總面積粗略估計就55平米吧。 出去客餐廳廚衛(wèi)過道，一般是40%，55-55/0.4=30， 兩個房間一樣大的話一個15平米（3*5m），總之，算**大面積利用的話，房間內打個衣柜一般是0.6m的寬度。**大還剩4.4*3，放一個床頭柜0.5m和2*1.8m的床， 床邊還剩下2米左右的位置，可以放一個梳妝臺，床尾離墻估計是1米，基本算是正常過道了，想要儲物空間，估計得墻上想辦法，床下和窗內就不要想了。
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一百平方的房子要是三房兩廳的話：廳25平方，三房15、12、15平方，廚9平方，衛(wèi)6平方。要是兩房兩廳的話：廳35平方，兩房16、16平方，廚9平方，衛(wèi)6平方。
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公攤面積一般**低是18% 70-70*0.18=57.4 ， 總面積粗略估計就55平米吧。 出去客餐廳廚衛(wèi)過道，一般是40%，55-55/0.4=30， 兩個房間一樣大的話一個15平米（3*5m），總之，算**大面積利用的話，房間內打個衣柜一般是0.6m的寬度。**大還剩4.4*3，放一個床頭柜0.5m和2*1.8m的床， 床邊還剩下2米左右的位置，可以放一個梳妝臺，床尾離墻估計是1米，基本算是正常過道了，想要儲物空間，估計得墻上想辦法，床下和窗內就不要想了。
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60平米的房子，大概是2間臥室，分別是10幾平米，客廳也有10幾平米，再加上廚房3、4平米、衛(wèi)生間4、5平米、陽臺2、3平米的面積。就差不多60平方米了
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