房屋中介哪家專(zhuān)業(yè)？如何分辨出專(zhuān)業(yè)的房屋中介？有沒(méi)有什么說(shuō)法呀？

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• 153****2903

  看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國(guó)土房管局審發(fā)的資格證書(shū)，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有經(jīng)營(yíng)許可證，沒(méi)有資格證書(shū)的，一般是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢(xún)，不可搞房屋的租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介；
  只有資格證書(shū)，沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證的，屬非法經(jīng)營(yíng)。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢(xún)租賃、買(mǎi)賣(mài)等中介活動(dòng)。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:01:34
• 131****0716

  新人找房源可能會(huì)浪費(fèi)一定的時(shí)間，因?yàn)闆](méi)有判別中介房源的能力，這樣還會(huì)耽誤時(shí)間成本，不過(guò)你也可以通過(guò)易房大師內(nèi)置的有鑒別中介房源的方法，這樣可以不浪費(fèi)時(shí)間，提高新人找房源的效率。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:01:26
• 144****3125

  現(xiàn)在加盟已經(jīng)成為一種潮流，如果想要加盟一家房產(chǎn)中介公司，我建議你選擇一家品牌名聲大的、規(guī)模大的，這樣可以借助你品牌名聲樹(shù)立一個(gè)良好的企業(yè)文化形象。
  此外，在借助房產(chǎn)中介管理軟件，易房大師，協(xié)助你做好線(xiàn)上工作，提高效率。

  查看全文↓ 2019-08-29 17:01:21
• 152****9234

  1. 進(jìn)入全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://gsxt.saic.gov.cn/
  2. 填入對(duì)應(yīng)房產(chǎn)中介公司名稱(chēng)，點(diǎn)擊查詢(xún)
  全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)可以查到所有注冊(cè)企業(yè)的信息

  查看全文↓ 2019-08-29 17:01:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋中介公司哪家好？好的房屋中介公司收費(fèi)怎樣？有沒(méi)有誰(shuí)明白的？
  答

  中介開(kāi)的費(fèi)用太高了，我才買(mǎi)了二手房，條件和你差不多，除開(kāi)**，其他費(fèi)用總共就花了21000。而且中介費(fèi)也被收高了的，否則還可以少花點(diǎn)，大體費(fèi)用如下： 一，營(yíng)業(yè)稅5%,就是房子原本的購(gòu)置價(jià)減去現(xiàn)在你所買(mǎi)的價(jià)格差額的5%（可以叫中介低過(guò)戶(hù)，這樣營(yíng)業(yè)稅會(huì)少很多） 二，個(gè)稅1% 三，契稅1% 四，交易手續(xù)費(fèi)，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，制圖費(fèi)，抵押，轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)等合計(jì)500元左右 以上四項(xiàng)是繳給國(guó)家的，沒(méi)得辦法省。以前遇到房交會(huì)，有可能會(huì)免營(yíng)業(yè)稅什么的，但是在目前的調(diào)控政策下，今年的秋交會(huì)就沒(méi)有省。

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• 問(wèn) 房屋中介都有什么?房屋中介是怎么賺錢(qián)的
  答

  房產(chǎn)中介行業(yè)里的封盤(pán)指的是對(duì)特定房源(優(yōu)質(zhì)房源、 獨(dú)家代理房源、已交定金房源等)進(jìn)行保護(hù)的一種操作方式，讓其他經(jīng)紀(jì)人無(wú)法編輯和查看重要信息(電話(huà)號(hào)碼、樓棟號(hào)等)，這樣做可以避免特定房源的重要信息泄露出去，也保證了房源維護(hù)人的個(gè)人利益，有利于提高經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源維護(hù)的積極性。房在線(xiàn)特有的公盤(pán)、私盤(pán)、掉盤(pán)、搶盤(pán)以及封盤(pán)模式，有效的保護(hù)了經(jīng)紀(jì)人的個(gè)人利益也極大的促進(jìn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)于房源的維護(hù)積極性，讓房產(chǎn)中介公司的管理者管理起來(lái)更加放心、省心。

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• 問(wèn) 哪家房屋中介招人？如何做好房屋中介？可以的話(huà)麻煩都說(shuō)說(shuō)？
  答

  建立信賴(lài)感很多的營(yíng)銷(xiāo)人都善于做這個(gè)環(huán)節(jié)，那就是贊美。陌生人之間總是會(huì)有抗拒和距離，尤其是對(duì)一個(gè)銷(xiāo)售人員。贊美是解決這個(gè)問(wèn)題的好辦法。當(dāng)然，老板大都聽(tīng)煩了對(duì)他和他辦公室如何豪華等溢美之辭，所以贊美要恰到好處，否則適得其反。多創(chuàng)新，多關(guān)注細(xì)節(jié)，贊美他的高雅愛(ài)好等。例：一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)人員初通風(fēng)水，他知道老板有這個(gè)愛(ài)好，贊美老板的工廠(chǎng)是“虎踞龍盤(pán)、藏風(fēng)得水、五行不缺”老板大悅。

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• 問(wèn) 房屋中介哪家靠譜？如何找可靠的房屋中介？哪個(gè)大神知道？
  答

  小心合同陷阱。大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問(wèn)題，并且認(rèn)為格式合同是無(wú)法進(jìn)行協(xié)商和修改的。事實(shí)上，合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見(jiàn)而同意簽署的書(shū)面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任，加重承租人責(zé)任的霸王條款，這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同，逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款。

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• 問(wèn) 大連房屋中介哪家好
  答

  看來(lái)你還沒(méi)有買(mǎi)房子首先買(mǎi)房子要注意這幾點(diǎn),多走幾家中介公司,對(duì)比收費(fèi)價(jià)格,然后看房源又沒(méi)有你合適的簽合同是一定要明確必須要和房本上寫(xiě)名的那個(gè)人過(guò)戶(hù)!費(fèi)用嗎一般都是你來(lái) 出!還有各種稅費(fèi)!你想一想一般要是都房主交那還不 羊毛出在羊身上呀!

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