房貸開收入證明要蓋什么章?住房貸款 收入證明 必須蓋公章嗎

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• 144****1488

  不可以，蓋的章是單位的公章。
  
  收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。需要注意的是，收入證明一般都是指稅后的收入，剔除了個人所得稅的納稅金額。
  
  現(xiàn)代人買房子，以銀行按揭貸款的方式居多。工資上漲幅度遠趕不上房價上漲速度，貸款買房是解決住房問題的重要渠道。而收入的多少、工資流水，直接影響著住房貸款。

  查看全文↓ 2019-08-30 02:51:24
• 158****2720

  開收入證明注意事項：
  1、開收入證明要注意必須的格式。
  2、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無效的。
  3、蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
  4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。

  查看全文↓ 2019-08-30 02:51:20
• 142****7636

  什么是收入證明：是人們在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡、購買房子等時候會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。
  
  
  
  收入證明格式：這個收入一般都是稅后的。收入證明模式一般是月收入，含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明，具體情況還需具體看哦。
  
  
  
  1、題頭寫清被證明人姓名。
  
  
  
  2、被證明人的信息。身份證號、從何時開始為本公司職員。
  
  
  
  3、寫清楚被證明人職位及收入情況。
  
  
  
  4、寫清楚收入以何種形式發(fā)放。
  
  
  
  5、寫清楚單位名稱。
  
  
  
  6、寫清楚經(jīng)辦人。該項主要是以方便對方查證。
  
  
  
  7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。
  
  
  
  收入證明作用：收入證明能直接反映借款人的還款能力，是衡量借款人是否具備還款能力的一個重要指標，也是銀行控制信貸風(fēng)險的手段之一。
  
  
  
  收入證明與貸款
  
  
  
  您的收入該達到什么標準，才能符合貸款的審核要求呢？
  
  
  
  硬貨↓↓↓，相關(guān)規(guī)則：
  
  
  
  以貸款金額測算的本筆貸款月債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
  
  
  
  借款人及配偶月所有債務(wù)支出（本筆貸款的月還款額+月物業(yè)管理費+其他債務(wù)月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應(yīng)在55%（含）以下。（注：對無法取得物業(yè)管理費標準的貸款申請，物業(yè)管理費可不計入債務(wù)支出。）
  
  
  
  如果沒看懂請看【實例演示】：
  
  
  
  萌萌噠小明準備申請住房貸款：
  
  
  
  如果這筆貸款是小明的所有債務(wù)，小明購房的貸款金額測算出其本筆貸款月債務(wù)支出為7000元，則小明及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
  
  
  
  如果小明除了這筆房貸之外，還有其他的債務(wù)需償付，其月所有債務(wù)支出為10000元，則小明及其配偶月收入之和需大于等于18181.82元才可。
  
  
  
  常見問題問答：
  
  
  
  一、問：全款買房是否需要開收入證明？
  
  
  
  答：不需要收入證明。
  
  
  
  二、問：按揭買房收入證明需要寫多少金額？
  
  
  
  答：收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。
  
  
  
  三、問：銀行批款是否只參考收入證明上的工資？
  
  
  
  答：如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
  
  
  
  四、問：個人收入證明數(shù)額不符合貸款額度要求怎么辦？
  
  
  
  答：如果購房是和妻子或者父母一起購買，也就是購房合同上寫兩個人的名字。那么當事人可以作為主貸人，妻子/父母作為副貸人，進行一部分借款。

  查看全文↓ 2019-08-30 02:51:16

相關(guān)問題

• 問 住房貸款收入證明必須蓋公章嗎
  答

  需要蓋單位的公章。收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。用途如下：在申請信用卡或者辦理其他銀行業(yè)務(wù)的時候，收入證明是必不可少的證明材料。許多人在要求單位開具收入證明的時候并不知道標準的收入證明是什么樣的格式，導(dǎo)致很多收入證明無法使用。 它是在信用卡審核時初始信用額度的主要參考內(nèi)容之一，直接反應(yīng)辦理人的還款能力。

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• 問 ??房貸開收入證明要蓋什么章
  答

  購買二手房確實比購買新房要省事很多，二手房具有即買即住的特點，但二手房的優(yōu)缺點都是相互的，二手房交易流程比較復(fù)雜，尤其是辦理貸款，很多人對此并不了解。在辦理二手房貸款的時候會更加的迷茫，那么二手房貸款流程是什么，要注意哪些問題呢?二手房貸款流程是什么？要注意哪些問題二手房貸款流程是什么？要注意哪些問題一、二手房貸款流程是什么1、準備材料購房者確定貸款銀行之后就要開始準備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。2、評估二手房都會進行評估，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3－5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。3、銀行審批銀行會根據(jù)貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行審批，銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、過戶放貸審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。然后辦理房房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸，買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二、二手房貸款注意事項如果當事人委托他人辦理過戶，同樣需要準備一些必備的資料。以下是二手房過戶可能會發(fā)生的問題，買賣雙方都應(yīng)該對相關(guān)的注意事項有了解：1、若要辦理委托過戶辦理。需要由委托人出具委托書或公證書，被委托人攜帶委托書或公證書、個人身份證原件及復(fù)印件才能辦理過戶；2、房屋已經(jīng)出租，購房者辦理過戶必須要求賣方提供房屋承租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明；如果房屋有共有權(quán)人，購房者應(yīng)該要求賣方出具共有權(quán)人同意出售的證明和其所持有的共有權(quán)證書，或者共有權(quán)人到場簽合同、辦理過戶；

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• 問 房貸開收入證明要蓋什么章
  答

  這個好像要公司的 還要 銀行的！

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• 問 房貸開收入證明要蓋什么章?買房子 收入證明格式怎么開？蓋什么章
  答

  提供收入證明有兩種方式：一是單位開具收入證明，單位的章需公章，下面項目部的章是無效的。二是提供至少半年的你個人銀行帳戶對帳單?，F(xiàn)在很多單位的工資、獎金是發(fā)到職工銀行卡上的，你只要到銀行打印你的工資卡的交易流水清單，能證明你每月的固定收入。如果你的工資是發(fā)到個人活期存折上的話，存折上有歷史交易記錄，你只需復(fù)印既可。綜合你的情況，你可提供個人銀行帳戶對帳單，同時提交項目部給你開具的收入證明，銀行一般是可以接受的。如果還不行的話，你就只好請總部幫你開收入證明了。

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• 問 ??房貸收入證明蓋什么章？
  答

  房貸收入證明范本一個人收入證明中國農(nóng)業(yè)銀行支行：(身份證件名稱及號碼 )系我單位員工，自 年 月 日進入我單位并工作至今，現(xiàn)在 部門擔(dān)任 職務(wù)。近一年度該員工稅后月均收入人民幣 元(含稅后的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入)。本單位保證上述證明真實、有效。(單位公章)年 月 日單位地址

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