房貸10天了為什么還申請受理中? 我申請了建行房貸，狀態(tài)變?yōu)椤俺蜂N申請”已經(jīng)20來天

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• 146****6037

  因為你第一個月的計算日期不是一個月，是從你放款之日到下個月還款之日期間的貸款天數(shù)，以后的就是一個月的月供了。
  比如你放款是2014年11月20日，你每月的還款日是每月的5號，那么你的第一個月的還款額是15日的月供數(shù)，第一個月是按日計算利息的，以后的就是按月計算的利息的。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:01:30
• 148****1099

  你是看的進度查詢嗎，這樣的情況是在審批過程中出現(xiàn)資料不符等情況，或者是需要重新提交材料，具體情況你不要看網(wǎng)站，直接咨詢對方市場部客戶經(jīng)理進行咨詢。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:01:26
• 151****0070

  
  使用擔(dān)?？旆?0天搞定
  
  據(jù)中行廣東省分行副行長李智君介紹，住房貸款申請是優(yōu)先審批的，一般情況下如資料齊全，承諾的審批流程為13個工作日，不超過15個工作日。不過，公積金中心強調(diào)，這一時間“不包括在銀行、交易部門、開發(fā)商辦理手續(xù)的時間”。從申請到放款，預(yù)計至少也要一個月時間，13個工作日就可以成功放款，應(yīng)該是指銀行環(huán)節(jié)的流程。
  
  
  盡管如此，預(yù)計貼息貸款審批時間較過去純公積金貸款的審批要快，后者走完所有流程大概要兩三個月時間。而大批在9月中下旬成交的公積金組合貸款買家，目前仍在等待同貸書，貸款速度可謂“差天共地”。
  
  
  除了中行，建行、農(nóng)村商行也是貼息貸款的合作銀行。據(jù)了解，建行目前已經(jīng)審批了1筆貼息貸款，“其實我們和中行是同步審批通過的，不過我們這邊是二手房，抵押登記流程一般需要8至9個工作日，所以**快是下周發(fā)放”。
  
  
  大源按揭負責(zé)人鄭大源表示，中行10個工作日走完審批、入押以及放款的流程，買家應(yīng)該是使用了商業(yè)貸款“快放”的服務(wù)，需要額外支付千分之三的擔(dān)?？旆刨M。如果是純公積金的擔(dān)?！翱旆拧保召M則要翻倍至千分之六點五。
  
  
  公積金貸款貼息“先付后貼”
  
  公積金貸款貼息遵循“先付后貼”的原則。也就是借款人先按商業(yè)性住房貸款利率歸還貸款本息，貼息款項由公積金中心在還款次月委托承辦銀行轉(zhuǎn)入借款人的還款賬戶，比如還款日期是每月15日，那么貼息部分會在下一個月的15日之前發(fā)放到貸款者的賬戶。
  
  
  
  注意
  
  
  
  1、目前只接受組合貸款申請
  廣州公積金貼息貸款業(yè)務(wù)現(xiàn)時只受理組合貸款的申請，純公積金貸款和純商業(yè)貸款的買家都暫時無法享受到這一**新業(yè)務(wù)。
  
  2、利率上浮部分不享受補貼
  商業(yè)貸款利率超過國家基準貸款利率的部分不予以貼息。部分申請二套房貸的市民，由于利率要較基準利率上浮，也將享受不到上浮部分的貼息。
  
  3、連續(xù)繳滿6個月公積金才能申請
  據(jù)介紹，和商業(yè)銀行挑客青睞公務(wù)員等收入穩(wěn)定人群不一樣，申請公積金貼息貸款者只要連續(xù)繳滿6個月公積金就可以申請公積金貼息貸款，但所獲的貸款額度等與繳存額度掛鉤。
  
  4、二手樓貸款期限不超過20年
  公積金貼息貸款目前只接受組合貸款，通常銀行要求商業(yè)部分大于10萬元才受理。借款人的收入證明金額需是按照純商業(yè)月供的兩倍月供。純商業(yè)部分銀行二手房可以貸款30年，但是享受貼息貸款的商業(yè)部分只能申請20年。
  
  5、組合貸**門檻比純公積金高
  按照公積金貸款現(xiàn)行政策要求，首套房**低**可享兩成，而商業(yè)貸款目前首套房****低為三成，因此申請貼息貸款的**門檻也會比申請公積金貸款高。
  
  廣州公積金貼息貸款辦理流程
  
  1、貸款者準備好資料。申請貼息貸款要提交如下資料(針對家庭貸款)：
  
  本地戶口，買家夫妻倆的身份證，戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證，收入證明，銀行流水，供樓賬號，網(wǎng)簽合同，套數(shù)證明，定金收據(jù)；
  
  外地戶口需要稅單或者社保，部分銀行要求提供公積金繳存證明，外地繳存的需要外地繳存證明和明細，有公積金補交的需要補交證明，有代繳的需要代繳證明，業(yè)主本人的收款賬號，產(chǎn)權(quán)查冊，地址變更證明(如有)、業(yè)主的夫妻身份證、戶口本、婚姻證明。
  
  2、向合作銀行提出貼息貸款申請，簽署商業(yè)貸款及公積金貸款申請表。廣州市目前只有中行、建行和廣州農(nóng)村商業(yè)銀行可受理貼息貸款。
  
  3、銀行受理貸款申請，簽立申請表，并簽署兩份《告知函》，與公積金中心確認貼息貸款額度。
  
  4、銀行和公積金中心互相審批通過貸款，出具同貸書。
  
  5、交易過戶，辦理抵押。
  
  6、銀行放款，并連接反饋公積金中心系統(tǒng)。
  
  7、客戶供樓一個月以后，在下一個月供樓日前，公積金中心將貼息資金打入客戶賬戶。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:01:23

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• 問 房貸10天了為什么還申請受理中?房貸銀行已經(jīng)辦里抵押手續(xù)十天為什么還沒有放款謝謝
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  若是在招行辦理的個人住房貸款，如未開通隨還功能，“提前還款”需到經(jīng)辦行或當?shù)刭J后服務(wù)中心辦理。“提前還款”預(yù)約、辦理、取消、扣款時間、還款金額/時間限制、是否有違約金/手續(xù)費/罰息等規(guī)定，因各城市差異，請查看貸款合同或聯(lián)系貸款經(jīng)辦行、當?shù)刭J后服務(wù)中心確認。

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• 問 房貸逾期一天會怎樣?如何申請延期還房貸
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  如貸款沒有按時足額還款，則為逾期，有可能產(chǎn)生以下影響：1.資金方面：按日計收罰息，具體以合同約定為準；2.征信方面：逾期信息被記錄到人民銀行征信中心，作為審批貸款或信用卡時的參考。建議您盡快向約定還款賬戶存入足額款項或到柜面進行還款，后續(xù)也請按約定還款日及時足額還款。溫馨提示：2013年10月1日前，在《借款合同》中已與我行約定10天逾期寬限期的，可繼續(xù)按合同約定的期限執(zhí)行。

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  想了解更多關(guān)于“銀行汽車貸款”的內(nèi)容，歡迎點擊【精彩專題】，不定期更新行業(yè)內(nèi)**新**全的熱點資訊！首先，希財君為大家介紹一下浦發(fā)銀行汽車貸款。對于購買非進口車的朋友來說，貸款**比例**低為20%。對于購買進口汽車的朋友來說，貸款**比例**低為30%。浦發(fā)銀行汽車貸款的時間**長為30年。申請流程如下1、到**近的浦發(fā)銀行營業(yè)網(wǎng)點填寫貸款申請表，并提交貸款申請和貸款資料；2、在獲得浦發(fā)銀行的貸款審批以后，簽署貸款合同；3、辦理好抵押手續(xù)以后，等待放款就可以了。注意事項如下：1、浦發(fā)銀行汽車貸款對借款人的征信要求較高，如果有嚴重的貸款逾期記錄，就不必嘗試了。2、貸款時所需的資料有：有效身份證明、戶籍證明、婚姻證明、汽車銷售合同、**款證明、貸款申請表、收入證明以及銀行要求提供的其他材料。3、浦發(fā)銀行汽車貸款的還款方式比較靈活，大家需要多多斟酌，以便選擇**適合自己的還款方式。另外，大家也可以通過浦發(fā)銀行的消費貸款和網(wǎng)絡(luò)貸款來購買汽車。一般來說，這些貸款的申辦流程比較簡單，但短期還款壓力較大，比較適合當前收入比較高的群體。

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• 問 建行的房貸容易申請嗎
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  一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。首先，要向建行提出貸款申請，并提交本人及配偶有效身份證件、居住證明、婚姻證明、收入證明、購房合同、協(xié)議及相關(guān)文件、**款證明等相關(guān)材料；　　然后，銀行受理申請，并對貸款資料進行審查、審批；　　第三，審批通過后，借貸雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押等相關(guān)手續(xù)；　　第四，銀行發(fā)放貸款；　　第五，借款人按時足額還款；　　第六，貸款結(jié)清后，借款人攜帶相關(guān)資料到當?shù)胤抗芫洲k理撤銷抵押登記手續(xù)。

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