房貸利率上浮10是什么意?首套房貸利率一般執(zhí)行上浮10%是什么意思

已有3個(gè)回答

• 157****2983

  房貸利率上浮意味準(zhǔn)備貸款購(gòu)房的朋友，在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，還需要多支付一部分利息，買(mǎi)房成本增加，還款壓力變大。

  查看全文↓ 2019-08-30 04:03:13
• 152****5273

  就是在原來(lái)的基礎(chǔ)利率上再漲10%。
  貸款利率：
  一、貸款利率：
  項(xiàng)目 年利率（%)
  一、短期貸款
  一年以內(nèi)（含一年） 4.35
  二、中長(zhǎng)期貸款
  一至五年（含五年） 4.75
  五年以上 4.90
  三、公積金貸款利率 年利率%
  五年以下（含五年） 2.75
  五年以上 3.25
  根據(jù)人民銀行的規(guī)定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動(dòng)的，因此各家銀行各項(xiàng)貸款的貸款利率會(huì)不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
  二、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：
  1、年齡在18到65周歲的自然人；

  查看全文↓ 2019-08-30 04:03:08
• 142****7736

  　　
  
  為此記者咨詢并梳理了數(shù)位專(zhuān)家學(xué)者以及行業(yè)研究人士觀點(diǎn)，對(duì)網(wǎng)友關(guān)注度較高的系列問(wèn)題進(jìn)行了解答。
  
  
  房貸利率政策為何調(diào)整？
  
  　　
  
  央行為了解決“融資貴”難題，**近搞了新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)，推動(dòng)降低貸款實(shí)際利率。
  
  
  
  新LPR的報(bào)價(jià)方式改為按照公開(kāi)市場(chǎng)操作利率(主要是1年期中期借貸便利利率)加點(diǎn)形成；報(bào)價(jià)頻率改為每月報(bào)價(jià)一次，每月20日公布。并且，在原有的1年期一個(gè)期限品種基礎(chǔ)上，增加5年期以上的期限品種，為銀行發(fā)放住房抵押貸款等長(zhǎng)期貸款的利率定價(jià)提供參考。
  
  
  
  即，央行改革完善LPR形成機(jī)制后，個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)也需從以前采用貸款基準(zhǔn)利率的方式轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR。
  
  
  
  
  
  資料圖：中國(guó)人民銀行。
  
  
  
  房貸利率以后如何定價(jià)？
  
  　　
  
  之前，房貸利率定價(jià)是采取基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)的方式。
  
  
  
  2015年10月24日至今，房貸的貸款基準(zhǔn)利率是：一至五年(含五年)期限的為4.75%，五年以上期限的為4.90%。由于絕大多數(shù)房貸期限都是五年以上，4.90%成為民眾所熟悉的買(mǎi)房貸款基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  未來(lái)，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率將以**近一個(gè)月相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。
  
  
  
  其中，LPR由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率報(bào)價(jià)行報(bào)價(jià)計(jì)算形成。每筆貸款具體的加點(diǎn)數(shù)值由貸款銀行按照全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求，綜合貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況，在發(fā)放貸款時(shí)與借款人協(xié)商約定。加點(diǎn)數(shù)值一旦確定，整個(gè)合同期限內(nèi)都固定不變。
  
  
  
  如，**近一個(gè)月(8月20日)的5年期以上LPR為4.85%，如果銀行給你的房貸利率是5.44%，那就是加了59基點(diǎn)，在LPR的基準(zhǔn)上浮12%。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 04:03:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸利率上浮10是什么意?貸款利率上浮10是什么意思
  答

  貸款利率上浮10%就是指在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%。比如當(dāng)前五年期貸款利率為5.9%，上浮10%以后是：利率=基準(zhǔn)利率（1+10%）=5.9%×1.1=6.49%。2015年10月24日起執(zhí)行的**新銀行存貸款基準(zhǔn)利率表:六個(gè)月(含)4.35% 一年(含)4.75% 一至五年(含)4.9% 備注:基準(zhǔn)利率由央行規(guī)定，銀行貸款利率可以此為基準(zhǔn)上下浮動(dòng)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利率是多少? 房貸利率上浮10是什么意思？
  答

  2018年一般做下來(lái)房抵利息普遍在5到6厘之間，各個(gè)銀行對(duì)房屋及借款人要求不一樣，利息上浮也不同，會(huì)根據(jù)個(gè)人的情況及需求推薦**合適的銀行。2018年2月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.46%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.114倍，環(huán)比2018年1月上升0.55%；同比去年2月首套房貸款平均利率4.47%，上升22.15%。其中在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房貸款平均利率**低值為上海的5.06%，**高值仍為鄭州達(dá)5.92%。河南鄭州房貸利率是**高的。鄭州首套房貸款平均利率上調(diào)為20%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.2倍，首套房貸利率再次上調(diào)的可能性基本不大。銀行方面表示，年底銀行額度緊張成定局，明年初或有緩和。從各大銀行房貸利率情況來(lái)看，首套房房貸利率上浮15%-20%不等。二套房（首套已結(jié)清）房貸利率上浮20%-30%不等，二套房（首套未結(jié)清）直接停貸。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利率是多少? 房貸利率上浮10是什么意思？
  答

  1，央行基準(zhǔn)利率，這個(gè)基準(zhǔn)利率是全國(guó)統(tǒng)一的可以直接上中國(guó)人民銀行的官方網(wǎng)站查看，當(dāng)前的基準(zhǔn)利率。當(dāng)前執(zhí)行的是利率從2015年10月24日至今尚未調(diào)整了目前的基準(zhǔn)利率是過(guò)去多年歷史上**低的，2007年的基準(zhǔn)利率達(dá)到7.83%，相比較現(xiàn)在的基準(zhǔn)利率，相當(dāng)于接近上浮60%2，利率優(yōu)惠幅度我們申請(qǐng)貸款的時(shí)候，通常銀行會(huì)有一個(gè)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的優(yōu)惠幅度。比如我們聽(tīng)說(shuō)的7折利率，85折利率，這個(gè)意思就是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上給予7折或者85折。不過(guò)現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，極少可以申請(qǐng)到這個(gè)折扣利率了。通常來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在利率都需要上浮的，比如現(xiàn)在申請(qǐng)房貸利率上浮10%那就意味著現(xiàn)在的貸款利率是4.9%*1.1=5.39%，意味著年利率執(zhí)行5.39%如果申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款，利率會(huì)更高，比如上浮30%，那就意味著執(zhí)行的利率是4.9%*1.3=6.37%；這個(gè)不同銀行，不同產(chǎn)品，不同時(shí)期的利率是不同的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是房貸利率? 房貸利率上浮10是什么意思？
  答

  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸利率上浮是什么意思?建行房貸利率上浮5%是什么意思
  答

  您好，上浮是在基準(zhǔn)利率上調(diào)利率，一般上浮10%-30%。目前銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。在電子商務(wù)領(lǐng)域又可以稱(chēng)為電子締約、合同網(wǎng)簽。

  全部5個(gè)回答>