房子貸款還完什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證?貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)??？

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• 144****7095

  如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯(lián)系。銀行的工人員會告訴購房者什么時(shí)候去辦理相關(guān)手續(xù)。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據(jù)、借款合同、保單副本等有關(guān)資料。
  
  購房者在約定時(shí)間去銀行辦理了結(jié)算手續(xù)后，會領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
  
  2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用）；
  
  3、在所在地日報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；

  查看全文↓ 2019-08-30 06:56:04
• 141****3943

  貸款還清后拿房產(chǎn)證:
  
  1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；
  
  2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。
  
  3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:55:46
• 138****8459

  原創(chuàng)文章，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載
  
  隨著去年的土地確權(quán)完成之后，今年陸陸續(xù)續(xù)已經(jīng)有農(nóng)民領(lǐng)取到了自己確權(quán)之后的證書，這就說明農(nóng)民的土地，從今往后就擁有自己的身份證了，并且他們還能夠?yàn)樽约旱姆课蒉k理房產(chǎn)證，這些對于農(nóng)民而言，當(dāng)然都是很好的消息，所以說，國家對農(nóng)民在土地這方面的政策都是比較有效的。
  
  
  
  
  
  
  
  要是放在以前，在農(nóng)村建房子的確是一件不太困難的事情，而且當(dāng)時(shí)不少人都有這樣的想法，這個(gè)房子本來就是自己的老祖宗一直留下來的，可能還有幾百年的歷史在，一直都沒有房產(chǎn)證，不是一樣能夠證明歸屬權(quán)嗎，所以讓他們?nèi)マk理房產(chǎn)證，根本就是多余的，畢竟還要花冤枉錢。不過現(xiàn)在的想法就有改變了，國家對土地管理開始嚴(yán)格，房產(chǎn)證下來還能夠有很多好處，于是不少識趣的村民，就愿意去辦理。這么說來，土地完成確權(quán)之后，農(nóng)民辦理房屋房產(chǎn)證有什么好處呢？
  
  
  
  
  
  
  
  （1）房屋利于領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償
  
  其實(shí)不少地方都會面臨拆遷這個(gè)問題，隨著現(xiàn)在我們國家農(nóng)村利民的政策出現(xiàn)的越來越多，農(nóng)村征地似乎也變得非常正常，當(dāng)各個(gè)地方的道路發(fā)展起來之后，不免就會占用到農(nóng)村的一些土地，當(dāng)征用土地的時(shí)候，除了宅基地之外的補(bǔ)償都是很少的，甚至可以說之外的都沒有補(bǔ)償了，所以當(dāng)房產(chǎn)證到手之后，就能夠合法的獲得這個(gè)房屋拆遷所帶來的補(bǔ)償。
  
  
  
  
  
  
  
  （2）房屋便于抵押貸款
  
  大家都知道，如果想要去銀行貸款的話，那就一定要有東西作為抵押，能夠抵押的物品，基本上就是土地、房子或者是車子，但是如果你想要用房子作為抵押，那就必須是擁有房產(chǎn)證的房子，他們不會單憑你一句說房子是你的，就相信，所有的證明擺在面前之后，銀行才能夠給你貸款。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 06:55:44

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• 問 房子貸款還完什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證?貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)??？
  答

  貸款還清后拿房產(chǎn)證:1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經(jīng)還清的相關(guān)證明；2、帶著銀行開具的證明、原來的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、購房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產(chǎn)交易部門辦理換證業(yè)務(wù)。3、通常7個(gè)工作日左右就能拿到新的房產(chǎn)證。

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• 問 ??房貸還完哪里取房產(chǎn)證？貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)取？？
  答

  不管貸款與否，房產(chǎn)證應(yīng)該都在你手上啊，不同的是貸款的房子產(chǎn)權(quán)證上有房產(chǎn)局的抵押章，后面有貸款銀行，貸款總額，貸款年限，你說的這種情況似乎不常見，如果你是把房產(chǎn)證押在別處借款的話，款還完當(dāng)時(shí)應(yīng)該就可以要求返還房產(chǎn)證啦

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• 問 房產(chǎn)證如何領(lǐng)取?貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)??？
  答

  取房產(chǎn)證只需要本人帶著身份證原件和購房合同原件去就可以了。單身要帶身份證，戶口本，到現(xiàn)場辦理的時(shí)候要寫單身證明。夫妻帶結(jié)婚證，戶口本，如果是第一次買房，要到房管局去打首套房證明，如果是2套就會收2套的稅費(fèi)。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

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• 問 貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)??？
  答

  預(yù)約電話你得看你房貸銀行哪個(gè)支行的。電話問一下就可以。電話或上門預(yù)約提前還款，銀行接受后會通知你還款時(shí)間，還完所欠款項(xiàng)后，銀行會把還清貸款的材料和他項(xiàng)權(quán)利證（沒他項(xiàng)權(quán)利證得就給你房本）交給你，你帶著這些東西，到房屋所屬建委辦理解除抵押就 可以

  貸款如何辦理房產(chǎn)證? 貸款還完,房產(chǎn)證如何領(lǐng)??？

  答

  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，**有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證申請人按時(shí)還貸，且滿兩年后，可向銀行申請房產(chǎn)證。不過得到的房產(chǎn)證是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子在抵押狀態(tài)，還是要還清貸款后，辦理了注銷登記手續(xù)才可以。據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商在商品房使用之日起60日內(nèi)，將開發(fā)商提供的房屋權(quán)屬登記資料，報(bào)送房產(chǎn)行政主管部門。開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會拖后。按規(guī)定：購房人應(yīng)當(dāng)自商品房使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證;購房人自合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理以合同約定為準(zhǔn)，需看合同是如何約定的，如超出規(guī)定辦理時(shí)間，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因此，不管是現(xiàn)房還是期房，都是有房產(chǎn)證的。

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