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期房交了**后，在同開發(fā)商約定的時間內(nèi)辦理按揭，貸款發(fā)放后次月開始繳納按揭。按揭貸款的手續(xù)：首先，到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
全部5個回答>房子簽了合同什么時候還貸款? 按揭貸款買期房后何時開始還月供，是簽合同后還是
132****1133 | 2019-08-30 07:01:35
已有3個回答
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138****4895
要簽購房合同和貸款合同。
查看全文↓ 2019-08-30 07:01:53
買房貸款簽訂后應(yīng)拿好：
1、購房合同和**款收據(jù)
在簽訂好合同且交了**后，開發(fā)公司會給你蓋過章的收據(jù)跟購房合同。 -
132****8528
簡單理解就是放款次月開始還貸。
查看全文↓ 2019-08-30 07:01:49
貸款審批下來后，銀行會給你借款合同，借款合同里有詳細(xì)的還款日期及金額。不是簽合同的時間，也不是交房子的時間。
注：一定要按時歸還，否則就會形成不良記錄，嚴(yán)重者房子會被直接回購或強(qiáng)制執(zhí)行。
擴(kuò)展資料：
按揭貸款流程
一、選擇合適的房產(chǎn)
算算房子的總價，手中可以付**的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個人的收入流水所給的可貸款額度，這就需要購房者選擇合適的房源了，各房源可能商品房買賣合同了。
二、提交按揭貸款申請
一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。 -
155****2867
“現(xiàn)在全國80%的租房平臺都是這種形式，這是行業(yè)潛規(guī)則?！彼呐奈业暮蟊常疽馕彝Ｏ聛恚骸澳闶鞘芎φ?，房東是受害者，我是，公司也是?！?br/>
查看全文↓ 2019-08-30 07:01:42
配圖 | 《這里，那里》劇照
征 稿
在過去的兩年中，人間刊發(fā)了數(shù)篇以“騙局”為主題的稿件，幾乎每一篇都引發(fā)了讀者的巨大反響。
從非法集資，到網(wǎng)絡(luò)、電信詐騙，再到傳銷，不斷有讀者向我們講述自己所經(jīng)歷的各樣騙局，觸目驚心，令人痛憤。
于是，像「人間有味」一樣，我們決定開啟一個新的大型連載主題——「人間騙局」，希望能夠匯集各樣騙術(shù)案例，展示并剖析給大家。也希望大家能通過書寫自己、或身邊的人被騙的經(jīng)歷，紓解自己內(nèi)心的憤懣，并警示更多的人避開騙子們的陷阱。
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人間騙局丨連載21
來到上海第3年，我仍無法適應(yīng)這里早晚巨大的溫差。進(jìn)入4月，徐家匯的溫度依舊十分刻薄。
那天，當(dāng)我們一行3人走出那座幾百米高的辦公樓時，天已漸黑，遠(yuǎn)處的大廈將太陽完全遮住。我們順著路牌朝地鐵站走，阿杰走在我旁邊，用手機(jī)查著回去的路線，嘴里不停咒罵著今天在辦公室見到的幾位西裝革履。
恰逢下班晚高峰，地鐵站里人聲鼎沸，我準(zhǔn)備刷卡入站時，看到胖哥站在隊(duì)尾正朝我揮手，右手拿著一個雞肉卷，像是在說話，又像是在嚼東西。我無法確定他的意思，只好忍著不耐煩，退到一邊拿出手機(jī)，在微信群對話框里輸入：“你們在干嘛，快一點(diǎn)?！?br/>
隨后轉(zhuǎn)念，盯了一會兒屏幕，將文字刪去，改成：“你們那邊怎么了？”手指劃過屏幕，準(zhǔn)備發(fā)送時，兩人已跑到我面前。
胖哥氣喘吁吁地將滿是京蔥味的手搭在我肩膀上，一句話作3次地說：“我把……合同……不小心弄丟了。”我心里一驚，下意識拍了拍自己的口袋，兩張紙安然無恙地躺在那里。
“出來的時候還在嗎？”我恢復(fù)了平靜。
“忘了，沒留心。一天沒吃飯，當(dāng)時只想著去哪兒買點(diǎn)吃的?！迸指鐫M臉懊悔地?fù)u頭，臉色急得通紅。阿杰提議原路返回。于是我們一邊盯著地面仔細(xì)尋找，一邊討論著每一個可能遺失的地方。一路碰碰撞撞走出地鐵站時，夜色已全黑。
入夜之后的上海，**不缺少的就是刺破墨染的霓虹燈。沿著燈光，我們一路找到那座一眼望不到頂?shù)霓k公樓，和我設(shè)想的一樣，完全沒有收獲。
我和胖哥心照不宣地看了對方一眼，徑直朝大門走去，但此時阿杰卻打了退堂鼓，聲音有些發(fā)虛：“如果真落在那了，他們應(yīng)該會打電話給我們吧?！彪S后低下頭去，舔了舔嘴唇，補(bǔ)了一句，“這么晚了，可能都沒人了吧?！?br/>
我在腦海中正構(gòu)思著如何讓他明白，這幫人是決然不會在發(fā)現(xiàn)遺落合同后通知我們的，胖哥已經(jīng)連拉帶扯地把他拖進(jìn)了旋轉(zhuǎn)大門，“那我們也得去試試?！?br/>
如阿杰所言，大廈里多數(shù)樓層都已黯淡，電梯孤獨(dú)地爬升，我們又回到今天談判了5個小時的地方。
嘈雜的人群早已散去，留下了滿地的廢紙，幾位工作人員正在收拾。我推門進(jìn)去，他們立刻直起腰來，警惕地盯著我們，我擺擺手表示沒有惡意，并問起合同的事，他們都搖搖頭。
胖哥有點(diǎn)生氣，想沖上去，被阿杰攔了下來，“我們還是自己找找看吧。”
再回到地鐵站時，已接近晚上8點(diǎn)，我們沮喪地坐在長椅上看著人群穿梭，相顧無言，各顯疲態(tài)?！跋热コ渣c(diǎn)東西吧?！卑⒔艽蚱瞥聊?。
我們在一家粥鋪?zhàn)?，環(huán)顧四周，臉色疲倦的上班族，神情凝重的職業(yè)裝白領(lǐng)，數(shù)量比起之前有過之而無不及。鴨脖店門口的臺階上，一位女孩抱著吉他自彈自唱，便利店的收銀姐姐面無表情地盯著地鐵口，賣糖葫蘆的老奶奶正搓著被風(fēng)吹得通紅的手。
我突然不知道接下來該朝哪兒走了。
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一、按揭買房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個月內(nèi)，開始還貸。二、期房是把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。三、一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。擴(kuò)展資料：貸款流程（1）提出申請。客戶向銀行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。（2）簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（3）開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
全部5個回答> -
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正常情況在簽訂購房合同后，一個星期內(nèi)到銀行辦理貸款，開發(fā)商會在合同內(nèi)約定好時間，需要資料如下：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）買新房流程：交付定金，簽訂認(rèn)購合同提交資料給開發(fā)商，需要資料:身份證，戶口本，婚姻證明（一次性付款就算已婚狀態(tài)也可以寫一個人的名字）交付尾款，簽訂購房合同。合同簽訂，到銀行辦理按揭銀行放款還月供
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先交認(rèn)購金，到開盤的時候會簽預(yù)購合同。簽預(yù)購合同的時候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續(xù)后次月開始還月供?！ ∫话憷U納定金認(rèn)購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認(rèn)購協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。
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貸款手續(xù)一般會在交**簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因?yàn)楝F(xiàn)在的規(guī)定是銀行必須在樓房的主體結(jié)構(gòu)封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關(guān)注房子什么時候封頂，這樣大概能推算出來什么時候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加**款，這樣就可以少貸一些了。如果開發(fā)商要收貸款服務(wù)費(fèi)，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發(fā)商指定的銀行也是可以給你貸款的，現(xiàn)在很多銀行都有不指定樓盤按揭業(yè)務(wù)，你找?guī)讉€銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發(fā)商的。
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