??銀行提前還房貸怎么辦理呢？有什么建議呢？

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• 157****2391

  一．部分提前還款
  自2005年1月1日以后，住房公積金個人貸款采用自由還款方式，因此貸款人可以通過調(diào)整月還款額的方式實現(xiàn)提前部分還款。
  二．全部提前還款
  1、在合同約定的還款日償還:
  本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理。
  2、在非合同約定的還款日償還:
  可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門申請辦理，貸款經(jīng)辦人員會根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)（**近的還款日為預(yù)約日后第四個工作日）。
  綜上，提前還需要辦理相關(guān)手續(xù)，按照上述流程即可辦理提前還款。

  查看全文↓ 2019-09-02 08:56:44
• 155****9804

  建行房貸提前還款流程：
  第一步，借款人致電建行客服提前預(yù)約；
  第二步，接到建行通知后，到建行網(wǎng)點領(lǐng)取提前還款申請表，并如實填寫；
  第三步，將提前還款所需手續(xù)交給銀行；
  第四步，通過審批后，攜帶相關(guān)證件到銀行辦理提前還款手續(xù)；
  第五步，辦完手續(xù)后，到銀行柜臺進行還款。
  提醒：如果借款人辦理的是一次性提前全部還款，那么還完款后，不要忘了辦理解除抵押手續(xù)。
  建行房貸提前還款注意事項
  第一、要注意查看購房貸款合同中關(guān)于提前還貸的要求。
  第二、需要向貸款銀行咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準備的資料。
  第三、要按照銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請，一般銀行會要求客戶填寫提前還款的申請單。
  第四、銀行人士指出，在辦理提前還房貸的過程中，客戶尤其要注意帶好身份證和貸款卡。辦理提前還貸一般都是要由本人親自辦理，這一點要特別注意。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 08:56:37
• 153****3777

  1。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；
  
  2。如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；
  
  3。填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；
  
  4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；
  
  5。到銀行辦理相關(guān)文件的簽字；拿回他項權(quán)利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關(guān)文件及一些單據(jù)；
  注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結(jié)，故意不給保險合同單正本，事后，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發(fā)不義之財，當(dāng)然銀行相關(guān)人員定是有好處的。

  查看全文↓ 2019-09-02 08:56:29
• 133****6014

  銀行提前還貸流程：
  購房者首先要將提前還貸申請表傳真至銀行，申請表內(nèi)容包括提前還貸理由、房子所在地、聯(lián)系電話、身份證號、還款存折賬號等基本信息。銀行在接到申請后，在一個月左右給予回復(fù)。如符合還貸手續(xù)，購房者攜帶現(xiàn)金及相關(guān)材料，當(dāng)天就可以辦理好還貸證明。
  
  提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 08:56:17

相關(guān)問題

• 問 ??房貸還完了怎么辦呢？有什么建議呢？
  答

  貸款還清了，需要去做房產(chǎn)抵押的解押。房產(chǎn)證只要買賣雙方簽訂合同，雙方都同意就可以辦理。還清貸款要辦的手續(xù)是銀行解押，銀行解壓，你拿結(jié)清證明到當(dāng)時房管局辦理解押。辦理銀行解押，需要借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，到貸款銀行柜臺辦理。受理后在幾個工作日之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。 貸款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押記錄，包括抵押金額和期限，同時銀行保存著當(dāng)?shù)胤抗芫钟≈频乃棛?quán)證，你的貸款結(jié)清后銀行會退你他項權(quán)證，你拿著去房管局辦理解押，抵押記錄后打印注銷抵押的日期，產(chǎn)權(quán)就百分百歸你了，可以賣出或再次抵押貸款。

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• 問 ??中國銀行怎么還房貸才好？有什么建議呢？
  答

  1、如您在中國銀行辦理個人住房商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務(wù)，您可按照合同約定的條件申請?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。注:貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前匯款需要提前申請的天數(shù)有明確約定。2、您提前還款須到客戶辦理貸款的網(wǎng)點辦理提前還款手續(xù)。由于提前還款需要進行審批工作，建議客戶盡早前往經(jīng)辦網(wǎng)點申請。

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• 問 ??成都銀行提前還房貸怎么辦理才算成功呢？誰知道呢？
  答

  按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇?！　〉谝环N，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)　　第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)　　第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔(dān)，但節(jié)省程度低于第二種)　　第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)　　第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

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• 問 ??還房貸的卡掉了怎么辦理才好呢？誰有什么建議呢？
  答

  如果貸款已經(jīng)扣收，可以將房貸卡進行掛失，在下次扣款前到柜臺將卡片補辦到，以免影響貸款扣收。若卡號發(fā)生了變化，需要到貸款網(wǎng)點重新登記扣款卡號。

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• 問 ??銀行如何還房貸怎么辦理呢？誰知道呢？
  答

  購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的。那么，解除購房合同以后，按揭貸款應(yīng)當(dāng)怎么償還？由于購房合同被解除，開發(fā)商從買家處取得的所有購房款項均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。

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