??央行降息房貸怎么辦呢？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 132****6160

  銀行存款利息變少 假設(shè)央行將銀行存款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，意味著我們?nèi)ャy行存款，獲得的利息將減少。假設(shè)拿10萬在銀行存一年的定期，若按照調(diào)整之前的利率2.5%計(jì)算，可獲得利息2500元，但是按照調(diào)整之后的利率2.25%計(jì)算
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:04:21
• 158****6113

  　1、“次期調(diào)整”方式是當(dāng)出現(xiàn)新利率時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整并重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期才生效；
  　　2、“固定日調(diào)整”方式，于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計(jì)算而1月1日之后的，則執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:04:18
• 134****8627

  不過根據(jù)央行的指示，貌似 只要不是有不良還款記錄的就應(yīng)該自動(dòng)降息（固定利息貸款的除外）偶爾逾期還款也沒什么影響
  

  查看全文↓ 2019-09-02 10:04:13
• 132****2743

  正在審批中的房貸利率是以**終在《借款合同》里的約定房貸利率為準(zhǔn)的！以后如果是由于提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:04:11
• 147****1512

  利率的計(jì)算目前不能夠變化，還是只能按降息之前繼續(xù)還貸，具體降息也要明年1月1日執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-09-02 10:04:02

相關(guān)問題

• 問 ??降息房貸怎么算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  人行調(diào)整貸款利率后，個(gè)銀行一般會(huì)按申請貸款時(shí)約定的貸款利率調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整，目前使用較多的利率調(diào)整方式是"次期調(diào)整"和"固定日調(diào)整"?！　?、"次期調(diào)整"是當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，當(dāng)期仍按原利率計(jì)息，從下一期開始，系統(tǒng)進(jìn)行利率調(diào)整，重新計(jì)算分期還款額，即新利率在次期生效；　　2、"固定日調(diào)整"是于每年1月1日按照當(dāng)日掛牌利率統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整，1月1日之前的部分仍使用老利率計(jì)算，而1月1日之后的，執(zhí)行新利率并重新計(jì)算分期還款額。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??降息房貸會(huì)降下多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  正常情況就應(yīng)該按照一個(gè)月來算，31天也是一個(gè)月，28天也是一個(gè)月，所以我就應(yīng)該交1個(gè)月利息，這也是合同規(guī)定的。但是央行每次改變利率，一半都是從下一年1月1日執(zhí)行，如果你每個(gè)月還款日不是1號，那么跨年的這個(gè)月，就會(huì)造成一部分按照上一年利率執(zhí)行，一部分按照新利率執(zhí)行。這就給銀行可乘之機(jī)，按日給你計(jì)息，那么這個(gè)月你就要還31天利息，也就是月利息＋1天利息，這個(gè)1天利息就是你多交給銀行的，無論加息還是降息，銀行都會(huì)多給你計(jì)算一天利息。央行對這方面沒有特別規(guī)定必須分段計(jì)息，而且合同簽的都是按月計(jì)息，那么銀行就會(huì)鉆空子，以為我們消費(fèi)者不懂，多收一天利息。不同銀行執(zhí)行不一樣

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• 問 ??房貸又降息多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  準(zhǔn)備資料。個(gè)人首先準(zhǔn)備好向銀行貸款所需的資料包括借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證；如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄二：辦理申請。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所操持貸款申請向銀行交驗(yàn)相關(guān)資料和客戶交納各項(xiàng)費(fèi)用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件貨款審查。如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行**后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續(xù)。如果是抵押貸款的客戶，客戶需要在銀行進(jìn)行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢銀行放款。客戶的相關(guān)手續(xù)料理完畢之后，銀行會(huì)根據(jù)對借款人的評定，進(jìn)行借款審批或者報(bào)送上級審批。然后，工作人員會(huì)告知客戶貸款數(shù)量、貸款期限、貸款利率等相關(guān)細(xì)節(jié)，并簽發(fā)貸款指令，將貸款項(xiàng)劃入客戶帳戶。

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• 問 ??國家降息房貸怎么沒變呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  執(zhí)行每年1月1日的利率，不是隨著政策變化及時(shí)調(diào)整的。

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• 問 ?? 降息后房貸怎么還款呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  你的月供暫時(shí)不會(huì)降，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

  全部3個(gè)回答>