??郵儲銀行房貸怎么樣才好？作用都有哪些呢？

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• 134****8473

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:09:46
• 142****7855

  一般需要40-50個工作日放款。
  按揭貸款的基本流程如下：
  實地看房：
  信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
  產(chǎn)權(quán)驗證；
  產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
  簽署合同：
  銀行認(rèn)真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
  填寫合同：
  銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
  繳費義務(wù)：
  銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；

  查看全文↓ 2019-09-02 14:09:39
• 148****0739

  不好，一般做了商業(yè)貸不好轉(zhuǎn)公積金，銀行死活做了一單業(yè)務(wù)，你又給撤了，銀行不會這么傻，要轉(zhuǎn)只能在建行
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:09:34
• 143****9678

  中國郵政儲蓄銀行可以辦理，這里是銀行。
  
  原來中國郵政儲蓄銀行是中國郵政下轄單位，現(xiàn)在銀行部門已經(jīng)獨立出來了。但是一直以來，郵政儲蓄都是辦不了貸款的，貸款要找銀行，所以你要辦理房貸，得找?guī)сy行兩個字的“中國郵政儲蓄銀行”。
  
  在郵儲銀行辦理房貸還是很合適的，因為郵儲銀行屬于國有，而且成立時間不長，還未上市，所以他的各方面業(yè)務(wù)都比較優(yōu)惠，貸款利率也較低。

  查看全文↓ 2019-09-02 14:09:30
• 143****4946

  辦理流程：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實貸款擔(dān)保條件→銀行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。
  
  申請資料：
  身份證、婚姻狀況證明、戶口本、職業(yè)與收入證明、房屋買賣合同、**款證明、中國郵政儲蓄銀行個人結(jié)算賬戶（存折）。
  由其他自然人（或法人）為購房人提供保證擔(dān)保的，擔(dān)保人應(yīng)經(jīng)過銀行審核（或準(zhǔn)入），并根據(jù)銀行要求提供相關(guān)證明資料。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 14:09:24

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• 問 ??中信銀行房貸怎么樣呢？作用都有哪些呢？
  答

  小銀行服務(wù)很差的，叫你貸你是上帝叫你還是乞丐，收款也不是銀行收是打著銀行名義不是中信員工收，體會過他們中信的差

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• 問 ??銀行房貸怎么樣才可以呢？作用都有哪些呢？
  答

  現(xiàn)在不是很好辦理。商品房按揭貸款的基本條件1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地；3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為30%以上；4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)；

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• 問 ??銀行房貸好貸才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入且征信良好;3、有按期償還貸款本息的能力;4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5、有購買住房的合同或協(xié)議;6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;7、貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??建設(shè)銀行房貸利率怎么算才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  一，購房貸款的利息怎么算，取決于還款方式。二，商業(yè)貸款的還款方式有兩種，一是等額本息，二是等額本金。三，等額本息是指一種購房貸款的還款方式，在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息）。等額本息的月供還款公式如下：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]四，等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額度固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息的月供還款公式如下：每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。五，網(wǎng)上也有貸款計算器，可以自己搜索計算。

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• 問 ??怎么查工行房貸進展才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、電話查詢直接致電工行客服電話，根據(jù)語音提示選擇，查詢貸款進度。2、客戶經(jīng)理查詢與為您辦貸款的客戶取得聯(lián)系，查詢貸款進度。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購置房產(chǎn)的購房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔(dān)保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。

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