??失業(yè)還不起房貸怎么辦才好呢？誰知道呢？

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• 143****0048

  銀行會打電話進行多次催收，催收無效會對法院提起訴訟，銀行勝訴便可以對你名下的房產(chǎn)進行拍賣。銀行拍賣你的房產(chǎn)后,會只扣留你欠銀行的款項部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會退還給你.

  查看全文↓ 2019-09-02 17:03:45
• 134****6308

  房貸斷供的話，房子就會被銀行收回。所以說如果真的失業(yè)，要斷供了，建議先賣出，畢竟這幾年房價漲了很多。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 17:03:41
• 148****3135

  首先，按揭后大概一兩個月的樣子，銀行就把剩余房款全部支付給開發(fā)商，房子已經(jīng)是你的，此刻開發(fā)商與你已沒有合同上的權(quán)利義務關系，而只剩你與銀行，你的房子已被銀行抵押用于保證銀行的貸款。故當你還不上房貸后，銀行要么行使抵押權(quán)，將房屋拍賣或者變賣，要么因銀行與開發(fā)商已簽訂保證合同或者回購協(xié)議，反正不管哪種方式，你的房子都將被處理，所得款項先用于支付剩余貸款，若還有剩余則退還給你。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 17:03:36

相關問題

• 問 ??房貸暫時還不上怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  銀行貸款還不上建議，積極籌款，清償貸款，建立良好信譽，接著申請貸款。不知貸款到期沒有，可以申請貸款展期。借貸人沒有按期償還銀行貸款的話，銀行機構(gòu)是會采取以下措施： 1、銀行將會向借貸人進行電話催債 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產(chǎn)生一定的罰息，并且會給自己造 成信用不良記錄3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關工作人員親自上門催債4、**終會采取以下：（1）對房產(chǎn)進行拍賣，所得款項用于其債權(quán)的實現(xiàn)（2）如果有擔保人，向擔保人追償（3）將你、公司列入黑名單，上報人民銀行征信系統(tǒng)（4）對公司進行訴訟，判決生效后申請強制執(zhí)行公司其他財產(chǎn)（5）對公司的債權(quán)申請代位執(zhí)行。對內(nèi)動作：（1）追究相關責任人（包括調(diào)查人員、審查人員、審批人員等）責任（2）如該貸款有重大違規(guī)操作，向上級支行、總行、銀監(jiān)局、人民銀行報告（3）將債權(quán)核銷、置換或打包拍賣。影響：根據(jù)規(guī)定，連續(xù)三次或者累計90天欠銀行的貸款不能歸還，則會被征信系統(tǒng)納 入黑名單管理，如果歸還完銀行貸款，5年之后可以正常辦理貸款等相關業(yè)務。

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• 問 ??失業(yè)后房貸和信用卡怎么辦才好呢？誰知道呢？
  答

  如果不能一下子全部還了，建議致電信用卡中心，辦理分期。雖然會有手續(xù)費，但是可以保住信用。如果不按時還款，那么，一個月以后，銀行會將有關信息上傳個人信用系統(tǒng)。那樣的話，后果很嚴重。

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• 問 ??買房還不起房貸怎么辦？誰知道呢？
  答

  一、房屋貸款還不上時可通過親朋好友籌錢　　如果借貸人只是暫時還不起房貸的話，可以先向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到手里寬裕時，再逐一償還就行了。一般來說這是一個比較**容易想得到的方式。當然，借親朋好友的錢，一般來說時間不能太長，只是用于臨時周轉(zhuǎn)。俗話說，“救急不救窮”也是這個道理?！《?、房屋貸款還不上可以用信用卡還　　需要注意的是用信用卡還房貸只能是臨時性的 ，因為畢竟信用卡里面套出來的錢也是需要還的，所以如果偶爾臨時感覺錢不夠可以用下，但是如果單純用信用卡還房貸，只能使用可用額度的一部分，而且信用卡套現(xiàn)要承擔較高的違法成本，通過淘寶店POS機、中介等方式套現(xiàn)要承擔高成本。所以總的來說也只能暫時緩解，用處不是很大?！∪?、房屋貸款還不上時可將房屋賣掉　　將房子賣掉。如果是實在是交不起房貸的話，就只能將房子賣掉來還貸款了。因為貸款如果是有逾期，不僅會有罰息，同時個人信用還會受到比較嚴重的影響。所以在這個時候?qū)⒎课葙u掉也不失為一種解決方式。等解決了資金問題后，手頭的資金寬?？梢栽儋徺I新的房屋。當然，這也是一種萬不得已的方式?！　　⒎课葙J款還不上時可通過抵押貸款方式籌錢　　還有一條解決方式就是，如果房屋貸款按揭人名下有抵押物的話可以考慮申請抵押貸款。比如有房產(chǎn)或者汽車的話，可以考慮申請房屋抵押貸款或者汽車抵押貸款。以緩解一時的資金之急，此方法，也不失為一種選擇?！　∫话銇碇v，如果按揭人有房產(chǎn)按揭在身，再去申請信用貸款的話，很難通過銀行的審核，或者可以貸到的款項很少。這時假如有汽車或者房產(chǎn)的話作為抵押物，往往會起到不一樣的效果。

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• 問 ??房貸如果還不起怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M行拍賣。這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了；若貸款人所購房屋已經(jīng)在房管部門做過抵押登記，其結(jié)果除前面所說的經(jīng)濟損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。通常貸款未能在繳息日繳清時，通常銀行內(nèi)部會暫時列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補足，銀行是不會收取任何滯納金。但若超過7天仍未繳款，銀行就會把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時你就必須繳納「滯納金」，若你超過3個月仍未繳款，那就很嚴重了! 銀行會寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時借款戶會在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

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• 問 ??還不起房貸了怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  購房者交付**款，辦妥抵押貸款、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，開發(fā)商和購房者之間的房屋買賣合同即告履行完畢，而購房者和銀行之間的借貸合同及抵押合同仍在執(zhí)行過程中，如果出現(xiàn)不能支付月供款的情況，購房者作為借款人違反了與銀行的借款合同。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，在以下情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：1、債務履行期滿，債務人不能清償借款，雙方又未能達成延期履行協(xié)議的；2、借款人死亡（或因長期下落不明被依法宣告死亡）而無人代為履行到期債務的；3、抵押人違法擅自處理抵押房產(chǎn)的；4、抵押合同約定的其他情況，等等。一旦出現(xiàn)以上情況，經(jīng)過抵押當事人雙方協(xié)商，可通過拍賣等合法方式處分抵押房產(chǎn)。協(xié)議不成，可向法院起訴。在處分抵押房產(chǎn)時，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。處理抵押房產(chǎn)所得金額，要先支付處分抵押房產(chǎn)發(fā)生的費用，再扣除應繳稅款，之后償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還借款人（抵押人），不足以支付違約金、賠償金的部分，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人（抵押人）繼續(xù)追討。

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