??失業(yè)還不起房貸怎么辦才好呢？誰(shuí)知道呢？

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• 143****0048

  銀行會(huì)打電話進(jìn)行多次催收，催收無(wú)效會(huì)對(duì)法院提起訴訟，銀行勝訴便可以對(duì)你名下的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。銀行拍賣你的房產(chǎn)后,會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會(huì)退還給你.

  查看全文↓ 2019-09-02 17:03:45
• 134****6308

  房貸斷供的話，房子就會(huì)被銀行收回。所以說(shuō)如果真的失業(yè)，要斷供了，建議先賣出，畢竟這幾年房?jī)r(jià)漲了很多。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 17:03:41
• 148****3135

  首先，按揭后大概一兩個(gè)月的樣子，銀行就把剩余房款全部支付給開發(fā)商，房子已經(jīng)是你的，此刻開發(fā)商與你已沒有合同上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，而只剩你與銀行，你的房子已被銀行抵押用于保證銀行的貸款。故當(dāng)你還不上房貸后，銀行要么行使抵押權(quán)，將房屋拍賣或者變賣，要么因銀行與開發(fā)商已簽訂保證合同或者回購(gòu)協(xié)議，反正不管哪種方式，你的房子都將被處理，所得款項(xiàng)先用于支付剩余貸款，若還有剩余則退還給你。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 17:03:36

相關(guān)問題

• 問 ??房貸暫時(shí)還不上怎么辦才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  銀行貸款還不上建議，積極籌款，清償貸款，建立良好信譽(yù)，接著申請(qǐng)貸款。不知貸款到期沒有，可以申請(qǐng)貸款展期。借貸人沒有按期償還銀行貸款的話，銀行機(jī)構(gòu)是會(huì)采取以下措施： 1、銀行將會(huì)向借貸人進(jìn)行電話催債 2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會(huì)產(chǎn)生一定的罰息，并且會(huì)給自己造 成信用不良記錄3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會(huì)派有關(guān)工作人員親自上門催債4、**終會(huì)采取以下：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得款項(xiàng)用于其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)（2）如果有擔(dān)保人，向擔(dān)保人追償（3）將你、公司列入黑名單，上報(bào)人民銀行征信系統(tǒng)（4）對(duì)公司進(jìn)行訴訟，判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行公司其他財(cái)產(chǎn)（5）對(duì)公司的債權(quán)申請(qǐng)代位執(zhí)行。對(duì)內(nèi)動(dòng)作：（1）追究相關(guān)責(zé)任人（包括調(diào)查人員、審查人員、審批人員等）責(zé)任（2）如該貸款有重大違規(guī)操作，向上級(jí)支行、總行、銀監(jiān)局、人民銀行報(bào)告（3）將債權(quán)核銷、置換或打包拍賣。影響：根據(jù)規(guī)定，連續(xù)三次或者累計(jì)90天欠銀行的貸款不能歸還，則會(huì)被征信系統(tǒng)納 入黑名單管理，如果歸還完銀行貸款，5年之后可以正常辦理貸款等相關(guān)業(yè)務(wù)。

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• 問 ??失業(yè)后房貸和信用卡怎么辦才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果不能一下子全部還了，建議致電信用卡中心，辦理分期。雖然會(huì)有手續(xù)費(fèi)，但是可以保住信用。如果不按時(shí)還款，那么，一個(gè)月以后，銀行會(huì)將有關(guān)信息上傳個(gè)人信用系統(tǒng)。那樣的話，后果很嚴(yán)重。

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• 問 ??買房還不起房貸怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  一、房屋貸款還不上時(shí)可通過(guò)親朋好友籌錢　　如果借貸人只是暫時(shí)還不起房貸的話，可以先向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到手里寬裕時(shí)，再逐一償還就行了。一般來(lái)說(shuō)這是一個(gè)比較**容易想得到的方式。當(dāng)然，借親朋好友的錢，一般來(lái)說(shuō)時(shí)間不能太長(zhǎng)，只是用于臨時(shí)周轉(zhuǎn)。俗話說(shuō)，“救急不救窮”也是這個(gè)道理?！《⒎课葙J款還不上可以用信用卡還　　需要注意的是用信用卡還房貸只能是臨時(shí)性的 ，因?yàn)楫吘剐庞每ɡ锩嫣壮鰜?lái)的錢也是需要還的，所以如果偶爾臨時(shí)感覺錢不夠可以用下，但是如果單純用信用卡還房貸，只能使用可用額度的一部分，而且信用卡套現(xiàn)要承擔(dān)較高的違法成本，通過(guò)淘寶店P(guān)OS機(jī)、中介等方式套現(xiàn)要承擔(dān)高成本。所以總的來(lái)說(shuō)也只能暫時(shí)緩解，用處不是很大?！∪⒎课葙J款還不上時(shí)可將房屋賣掉　　將房子賣掉。如果是實(shí)在是交不起房貸的話，就只能將房子賣掉來(lái)還貸款了。因?yàn)橘J款如果是有逾期，不僅會(huì)有罰息，同時(shí)個(gè)人信用還會(huì)受到比較嚴(yán)重的影響。所以在這個(gè)時(shí)候?qū)⒎课葙u掉也不失為一種解決方式。等解決了資金問題后，手頭的資金寬?？梢栽儋?gòu)買新的房屋。當(dāng)然，這也是一種萬(wàn)不得已的方式。　　、房屋貸款還不上時(shí)可通過(guò)抵押貸款方式籌錢　　還有一條解決方式就是，如果房屋貸款按揭人名下有抵押物的話可以考慮申請(qǐng)抵押貸款。比如有房產(chǎn)或者汽車的話，可以考慮申請(qǐng)房屋抵押貸款或者汽車抵押貸款。以緩解一時(shí)的資金之急，此方法，也不失為一種選擇?！　∫话銇?lái)講，如果按揭人有房產(chǎn)按揭在身，再去申請(qǐng)信用貸款的話，很難通過(guò)銀行的審核，或者可以貸到的款項(xiàng)很少。這時(shí)假如有汽車或者房產(chǎn)的話作為抵押物，往往會(huì)起到不一樣的效果。

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• 問 ??房貸如果還不起怎么辦合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果貸款人所購(gòu)房屋沒有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種結(jié)果的不利之處在于經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o(wú)論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購(gòu)買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說(shuō)您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房?jī)r(jià)款您就可能所剩無(wú)幾了；若貸款人所購(gòu)房屋已經(jīng)在房管部門做過(guò)抵押登記，其結(jié)果除前面所說(shuō)的經(jīng)濟(jì)損失外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄。通常貸款未能在繳息日繳清時(shí)，通常銀行內(nèi)部會(huì)暫時(shí)列為催收款，并于7日內(nèi)打電話提醒借款人繳款，若在7日內(nèi)補(bǔ)足，銀行是不會(huì)收取任何滯納金。但若超過(guò)7天仍未繳款，銀行就會(huì)把這筆貸款列為「催收」及「延滯金」，這時(shí)你就必須繳納「滯納金」，若你超過(guò)3個(gè)月仍未繳款，那就很嚴(yán)重了! 銀行會(huì)寄發(fā)存證信函，并且到法院執(zhí)行假扣押、拍賣等法律程序，這時(shí)借款戶會(huì)在征信中心上被注記逾期繳款記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來(lái)若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請(qǐng)了。

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• 問 ??還不起房貸了怎么辦才好呢？有什么建議呢？
  答

  購(gòu)房者交付**款，辦妥抵押貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，開發(fā)商和購(gòu)房者之間的房屋買賣合同即告履行完畢，而購(gòu)房者和銀行之間的借貸合同及抵押合同仍在執(zhí)行過(guò)程中，如果出現(xiàn)不能支付月供款的情況，購(gòu)房者作為借款人違反了與銀行的借款合同。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，在以下情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：1、債務(wù)履行期滿，債務(wù)人不能清償借款，雙方又未能達(dá)成延期履行協(xié)議的；2、借款人死亡（或因長(zhǎng)期下落不明被依法宣告死亡）而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；3、抵押人違法擅自處理抵押房產(chǎn)的；4、抵押合同約定的其他情況，等等。一旦出現(xiàn)以上情況，經(jīng)過(guò)抵押當(dāng)事人雙方協(xié)商，可通過(guò)拍賣等合法方式處分抵押房產(chǎn)。協(xié)議不成，可向法院起訴。在處分抵押房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)的共有人、承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。處理抵押房產(chǎn)所得金額，要先支付處分抵押房產(chǎn)發(fā)生的費(fèi)用，再扣除應(yīng)繳稅款，之后償還抵押權(quán)人的債權(quán)本息、違約金、賠償損失。如有剩余，交還借款人（抵押人），不足以支付違約金、賠償金的部分，抵押權(quán)人有權(quán)向借款人（抵押人）繼續(xù)追討。

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