??貸款15萬(wàn)買房怎么劃算誰(shuí)能說(shuō)下？

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• 135****3617

  6萬(wàn)做定期存款，整存整取，5年后除去利息稅.75
  結(jié)論，**終得到 76672，可能出現(xiàn)貸款利率單方面變動(dòng).5
  公積金貸款 **終還 67557.75元
  問(wèn)題一方面是未來(lái)利息的變動(dòng)，把錢存銀行吧，你能賺9114，存款利率不變動(dòng)
  另一方面就是這5年你如果要再買房子，需要提高**

  查看全文↓ 2019-09-02 20:43:31
• 154****5576

  等額本金比等額還款便宜，而且不管你還款的速度快慢，它始終便宜些，但是你還的越快，兩種還款方式的利息差越小！
  在你可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，你就結(jié)清，這樣**實(shí)惠，貸款時(shí)按天計(jì)息，你還的越快越實(shí)惠，不存在還到第幾年**劃算！
  如果純粹考慮利息成本，就是越快越好，如果考慮到你的承受能力，你可以這樣制定還款方案，如果壓力不大，選擇等額本金還款，按照你的月薪水平，月供控制在1500以下，在你手頭上充裕的時(shí)候，高頻次，小金額提前還款（如果沒(méi)有提前還款違約金），盡早還完，這樣利息**少
  另外，如果你考慮到貨幣貶值的問(wèn)題，看你貸款的利率是多少！如果跟通脹率差不多，你其實(shí)可以不還！你剩下來(lái)的利息其實(shí)都在貶值的額度里面！差不多！但是如果你不提前還款，拿手上的現(xiàn)金去作別的事情，收益率大于利率，拿你就拿去賺錢把！

  查看全文↓ 2019-09-02 20:43:10
• 152****1574

  利率是,5年以內(nèi)(含5年)年利率:4.45% 5年以上年利率:4.9%1、貸款金額:150000元 貸款期限:5年 年利率:4.45% 還款方式:等額本金還款期數(shù):60期(月) 利息總額:16,965.63元 本息總額:166,965.63元 2、 貸款金額:150000元 貸款期限:10年 年利率:4.9% 還款方式:等額本金還款期數(shù):120期(月) 利息總額:37,056.25元 本息總額:187,056.25元

  查看全文↓ 2019-09-02 20:42:56
• 144****4459

  怎么還款不是你定的，是銀行出具還款計(jì)劃書，你要按照計(jì)劃書來(lái)還款。還有。16萬(wàn)的房子很難貸到15萬(wàn)。這個(gè)已經(jīng)屬于0**的范圍了。除非是開發(fā)商只用你付一萬(wàn)**，其他的貸款開發(fā)商幫你搞定，以后你直接還給開發(fā)商，這個(gè)利息比銀行高一點(diǎn)，而且還款期限也比銀行短很多。
  壓力比較大。還是正常找銀行，多出點(diǎn)**比較好。

  查看全文↓ 2019-09-02 20:42:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款15萬(wàn)買房怎么劃算?
  答

  怎么還款不是你定的，是銀行出具還款計(jì)劃書，你要按照計(jì)劃書來(lái)還款。還有。16萬(wàn)的房子很難貸到15萬(wàn)。這個(gè)已經(jīng)屬于0**的范圍了。除非是開發(fā)商只用你付一萬(wàn)**，其他的貸款開發(fā)商幫你搞定，以后你直接還給開發(fā)商，這個(gè)利息比銀行高一點(diǎn)，而且還款期限也比銀行短很多。壓力比較大。還是正常找銀行，多出點(diǎn)**比較好。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)下公積金提取需要什么？
  答

  會(huì)影響以后公積金貸款的額度。1.只是提取過(guò)公積金，而沒(méi)有使用公積金貸款，那么名下無(wú)房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。2.如果配偶之前已經(jīng)用過(guò)公積金貸款，雖說(shuō)自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過(guò)一次公積金貸款，同時(shí)這也是購(gòu)買的二套房，屬于二套房貸，****少6成。根據(jù)上述兩種情況，可以看出公積金貸款認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和提取公積金貸款是無(wú)關(guān)的，也就是如果要想按照首套公積金貸款買房，必須是(家庭)名下無(wú)房無(wú)公積金貸款記錄。但是，雖然提取公積金不影響公積金貸款的次數(shù)，但是對(duì)于公積金貸款也是同樣有影響的;**直接的就是影響了公積金貸款的額度。以商品房為例，首套房公積金貸款**高可以貸款到60萬(wàn)不超過(guò)房屋總價(jià)的70%，90平以內(nèi)的不超過(guò)80%;第二套住房公積金貸款**高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。且不超過(guò)房屋總價(jià)的40%。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能說(shuō)下買房混合貸款怎么貸？
  答

  組合貸款購(gòu)房流程一、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)借款人持購(gòu)房合同和開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款（使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明），填寫個(gè)人住房公積金貸款（組合）貸款申請(qǐng)書二、銀行審核貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限三、前往貸款銀行簽訂借款合同貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后,借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同（不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同）四、前往產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)五、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后,連同借款合同、質(zhì)押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)六、簽訂還款協(xié)議和劃款采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的,借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議，委托單位代扣還款的，單位與貸款銀行簽訂協(xié)議七、銀行劃款借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù),貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位，用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)下支取公積金需要什么手續(xù)？
  答

  有身份證就可以根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；?2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的；?3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；?4、離休、退休的；?5、出境定居的；?6、職工死亡、被宣告死亡的；?7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的；?8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；?9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。?總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)下房貸幾年劃算
  答

  貸款5年以下一個(gè)利率，5年以上一個(gè)利率，如果資金充足，可以選擇5年以下的貸款，利息較少。如果預(yù)期資金比較充足，計(jì)劃能夠在5年左右還清貸款，那么選擇多長(zhǎng)時(shí)間的貸款利息相差都很少了。如果預(yù)期資金并不是很充足，但近幾年內(nèi)的收入較好，可以選擇長(zhǎng)時(shí)間（20年）的等額本金還款方式，這樣的總體利息少，但前期還款壓力大點(diǎn)，而且這種方式在提前還款的時(shí)候利息損失小。

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