??房貸流水是收入流水嗎？房貸時用的銀行流水單到底怎么算?

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• 145****2573

  銀行會根據(jù)申請人提供**近半年乃至?xí)r間更長的銀行流水判斷申請人的收支情況、收支是否平衡，從而評估申請人是否具有還款能力、是否放貸等等。對于像住房貸款這類額度高、期限長的貸款，銀行對于銀行流水的要求也會相應(yīng)高一些。
  1、貸款流水參考計算方式：
  （1）首先銀行流水賬單也叫銀行卡存取款交易對賬單，就是一段時間（一般為近6個月）內(nèi)，申請人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易清單。包含工資、卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、貨款、卡取、轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。如果是貸款買房，銀行會重點考察借款人的還款能力。
  
  （2）一般要求借款人的每月收入為月供的2.2倍以上，除了收入證明要符合要求之外，當(dāng)然在銀行流水賬單上也要有相應(yīng)的體現(xiàn)。不過銀行主要看重的是存入金額，尤其是銀行流水中的工資部分，以及現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入等現(xiàn)金流水。
  2、房貸銀行流水要求：
  （1）一般銀行要求提供**近半年或1年的銀行流水，不同銀行要求上可能有所差異。
  （2）銀行流水應(yīng)保證連續(xù)不中斷、收入穩(wěn)定為宜，當(dāng)然如果收入高就更好了。
  （3）已婚人士，銀行往往會要求提供申請人及其配偶的收入證明和**近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班，只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
  （4）單身人士，如果銀行流水不夠，可讓父母作為共同還款人，申請貸款。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:01:16
• 154****0062

  銀行流水是指銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。銀行流水一般是需要半年到一年，金額要達到要求，要連續(xù)不間斷的，銀行專用紙張打印，找人做一份好了

  查看全文↓ 2019-09-03 07:01:11
• 144****8978

  銀行流水不是貸款必要件，可以提供單位蓋章的收入證明即可，月收入應(yīng)在月還款額兩倍以上。放款員都會跟您溝通好的。
  1、收入證明可以自己寫，也可以拿銀行的格式文本寫，就是寫本人月收入多少多少，但是一定要有單位蓋章。這樣，不必要銀行流水也可以的。
  2、房貸銀行流水的要求很簡單，一就是要有連續(xù)不間斷的流水，**好是近期六個月的，二就是額度能夠達到你月供的兩倍以上，如果達不到，**好是提供夫妻兩人的流水，或是提供名下財產(chǎn)證明，流水賬單打印的話，也非常簡單，只要支持卡銀行柜臺辦理，說你要打印流水，打印好之后叫銀行蓋單就可以了。
  
  3、少數(shù)貸款機構(gòu)也接受三個月的銀行流水，所以只要借款人能提供近三個月的銀行代發(fā)工資流水也可以申請貸款。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:01:06

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• 問 ??房貸需要工資流水嗎？房貸時用的銀行流水單到底怎么算?
  答

  銀行要看你每個月大概固定的平均收入水平。也就是說您存入的金額。您里面存的多了，銀行一般不看的。我建議您，過幾個月再申請貸款，您每個月固定個日期，往里打2W，盡量支出的金額少點。這樣銀行流水單上。就會顯示，您的存款，比較固定。這樣辦貸款，應(yīng)該會好點吧。

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• 問 房貸還款銀行流水顯示什么?房貸時用的銀行流水單到底怎么算?
  答

  力。申辦按揭貸款流程1、辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》2、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》3、簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)4、辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)5、開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款注：銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款

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• 問 ??房貸流水是收入流水嗎？貸款買房銀行流水可以不同銀行嗎?
  答

  可以，其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 ??房貸流水是收入流水嗎？住房按揭貸款，銀行流水要多少？
  答

  房貸申請時，銀行在要求你提供銀行流水的時候，主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩(wěn)定的收入，是否有還款能力。不同的銀行也許多多少少會有差距，但在大方向上，無非就是每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水是**好的。因此，在銀行流水中，**好每個月的固定時間有較為穩(wěn)定的入賬。當(dāng)然，如果你一個賬戶沒有達到要求，提供多個賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達到都可以。銀行流水中必須要體現(xiàn)的家庭或個人的總收入為房貸的2倍以上。對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。通過這些信息再根據(jù)銀行自有的模型測算你一個月的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務(wù)。

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• 問 ??假流水可以辦房貸嗎？用假銀行流水單辦貸款是否違法？
  答

  流水要大，不能大進大出。貸款需要準(zhǔn)備的資料：1、借款人夫妻雙方身份證；2、借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；4、收入證明；5、學(xué)歷證；6、銀行流水；7、其他房產(chǎn)；8、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；9、大額存單等；10、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務(wù)報表；11、銀行要求的其他資料。

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