??房貸是隨著利息變動(dòng)嗎？住房貸款利息是一成不變，還是會(huì)隨著央行利率調(diào)整而上下浮動(dòng)？

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• 152****1643

  1年以內(nèi)的短期借款利息是固定不變的，簽合同時(shí)定的多少就是多少，1年期以上的中長(zhǎng)期貸款，利息都是跟隨央行利率而調(diào)整的。
  調(diào)息后按剩余的房貸本金、貸款期限和現(xiàn)行利率從新計(jì)算月供，貸款時(shí)利率打折或上浮的折扣或浮比不變。具體的調(diào)息時(shí)間不以人民銀行基準(zhǔn)利率的調(diào)息時(shí)間，是以貸款銀行借款合同里的具體約定為標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)合同約定的時(shí)間點(diǎn)自動(dòng)更新，更新時(shí)間一般有兩種約定：
  1、每年1月1日更新至現(xiàn)行利率
  代表銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政銀行等
  2、放款對(duì)應(yīng)月更新至現(xiàn)行利率
  代表銀行：中國(guó)銀行

  查看全文↓ 2019-09-03 07:07:01
• 155****4857

  你的貸款利息是和貸款銀行相關(guān)的，央行基準(zhǔn)利率變動(dòng)，會(huì)影響商業(yè)銀行對(duì)其利率的調(diào)整，并不直接受到央行利息變動(dòng)而變動(dòng)，而是根據(jù)合同規(guī)定，是否變動(dòng)利率或是固定利率。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:06:55
• 143****7664

  會(huì)的。
  借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，需書(shū)面填寫申請(qǐng)表，并提交如下資料：
  1、本人有效身份證件；
  2、居住地址證明（戶口簿等）；
  3、個(gè)人職業(yè)證明；
  4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明；
  5、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2019-09-03 07:06:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房貸是隨著利息變動(dòng)嗎？否隨著利率下降而調(diào)整？
  答

  房貸的利率有兩種，在簽訂貸款合同時(shí)約定：1、固定利率。銀行與借款人根據(jù)當(dāng)時(shí)的利率水平，通過(guò)協(xié)商，約定一個(gè)利率，約定后的利率在整個(gè)還款期限內(nèi)是不變的，無(wú)論央行如何調(diào)整利率（調(diào)高或低）該利率始終不變。此方法在銀行中執(zhí)行的不多。2、浮動(dòng)利率。銀行根據(jù)央行公布的基準(zhǔn)利率，在簽訂貸款合同時(shí)上浮或下浮一定的比例（如10%、20%），在整個(gè)還款期限內(nèi)上浮或下浮的比例不變，但基準(zhǔn)利率要根據(jù)央行公布的利率進(jìn)行“浮動(dòng)”調(diào)整（稱浮動(dòng)利率），調(diào)整的時(shí)間是每年一次（1月1日），調(diào)整的依據(jù)是上年度央行**后一次公布的利率。目前絕大多數(shù)房貸都屬于此種利率。注：中國(guó)銀行是貸款放款滿一年后進(jìn)行調(diào)整，隨后第年一次。

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• 問(wèn) 住房貸款利率隨著調(diào)整變動(dòng)嗎
  答

  房貸利率是隨著政策調(diào)整而變化的。房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

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• 問(wèn) ??房貸是隨著利息變動(dòng)嗎？房貸銀行利率會(huì)隨著時(shí)間·經(jīng)濟(jì)的變化而變化嗎?
  答

  利率調(diào)整后,后續(xù)的還款利率也會(huì)隨政策改變而改變,一般新政策執(zhí)行在次年的1月. 1。貸款利息是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，銀行貸款利息調(diào)整后，貸款利息計(jì)算的利率水平也隨之調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。2。房貸隨著國(guó)家政策的變動(dòng)而變動(dòng)，國(guó)家七折優(yōu)惠是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上的七折，基準(zhǔn)利率變動(dòng)，就會(huì)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上七折。如果取消了七折優(yōu)惠政策，尚未還清的那部分貸款的利率優(yōu)惠也隨之取消。 當(dāng)然對(duì)已歸還本金的那部分利息沒(méi)有影響。 政策變動(dòng)后執(zhí)行新政策一般是在新政策實(shí)施的次年一月，假定現(xiàn)在取消7折優(yōu)惠，那么今年還可以享受7折，明年1月開(kāi)始七折優(yōu)惠就取消了。

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• 問(wèn) ??房貸隨利息變動(dòng)嗎？隨著利息的變動(dòng)而變動(dòng)嗎？
  答

  每年年初調(diào)整利率，按新利率計(jì)算利息。如果年內(nèi)貸款利率降低，則在下一年年初的時(shí)候按照**新的利率來(lái)重新計(jì)算利息，但如果年內(nèi)貸款利率提高，則下一年還是按照原來(lái)的利率計(jì)算利息，不會(huì)重新計(jì)算。比如說(shuō)，今年貸款利率降低了，那么在降低貸款利率之前就買房的人要到明年的1月1日起開(kāi)始執(zhí)行**新利率。

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• 問(wèn) ??房貸隨利息變動(dòng)嗎？隨著政策調(diào)整而變化嗎？
  答

  是的，貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，但是上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。?。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

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