??兩月沒(méi)交房貸會(huì)怎么樣才好呢？作用都有哪些呢？

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• 144****8383

  房貸一般是按合同上的約定期還款的，如果是按月份還款你有二個(gè)月沒(méi)還了，那這二個(gè)月的數(shù)額除了正常的房貸利息外，還要加收一個(gè)逾期費(fèi)用，具體要看你合同中的條款
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:43:07
• 152****6741

  若使用招商銀行一卡通作為扣款賬戶(hù)的貸款，出現(xiàn)逾期時(shí)，會(huì)產(chǎn)生罰復(fù)息。系統(tǒng)自貸款應(yīng)歸還之日起，根據(jù)逾期時(shí)間的先后順序（按復(fù)息、罰息、應(yīng)收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息。
  　　罰息=逾期本金*罰息率*逾期天數(shù)；
  　　復(fù)息=逾期利息*罰息率*逾期天數(shù)。

  查看全文↓ 2019-09-03 08:43:01
• 139****4478

  1、提前和銀行客戶(hù)經(jīng)理預(yù)約；
  2、按預(yù)約時(shí)間攜帶身份證前往銀行網(wǎng)點(diǎn)，辦理結(jié)清貸款業(yè)務(wù)；
  3、建行提前還款需要繳納違約金（不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同），具體如下：
  3.1部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35%，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。
  3.2全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的2%；貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。
  4、先還清剩余貸款，當(dāng)場(chǎng)銀行把結(jié)清證明打出；
  5、撤銷(xiāo)銀行的抵押手續(xù)要1周以后，主貸人再到建行去取材料；另外也可在銀行填寫(xiě)取件委托書(shū)，即可讓別人代為取件；
  6、還清貸款后，需要主貸人本人（或次貸人帶關(guān)系證明）到公積金管理中心，辦理撤銷(xiāo)公積金貸款抵押手續(xù)，拿一張蓋紅章的證明。
  7、**后連同兩邊撤銷(xiāo)抵押登記的證明，再到房地產(chǎn)交易中心辦理撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:42:54
• 146****0058

  等額本息還款是在每月固定日子扣除的，除了放款日為29號(hào)、30號(hào)、31號(hào)的，都是固定扣除，因?yàn)槊吭绿鞌?shù)可能不一樣
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:42:48
• 138****8524

  一：會(huì)影響你的信譽(yù)度、以后再貸款的批復(fù)率會(huì)降低。
  
  
  二：會(huì)產(chǎn)生滯納金、利息、違約金。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:42:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??業(yè)主不交房后果怎么樣才好？作用都有哪些呢？
  答

  1、承擔(dān)在房屋未交付前這一段時(shí)間的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 　　對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付后由買(mǎi)受人承擔(dān)。所以在這一段時(shí)間里，開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)我們的房屋負(fù)責(zé)，萬(wàn)一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開(kāi)發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。 　　2、對(duì)于我們的貸款，開(kāi)發(fā)商仍然要對(duì)銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 　　在我們的借款合同中，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果無(wú)法順利收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無(wú)法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有交付銀行之前，開(kāi)發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開(kāi)發(fā)商(當(dāng)然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開(kāi)發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任方能解除。 　

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• 問(wèn) ??怎么買(mǎi)房才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  　隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，一些魚(yú)龍混雜的現(xiàn)象也出現(xiàn)了，特別是在二手房的買(mǎi)賣(mài)中，問(wèn)題層出不窮。作為一個(gè)普通的消費(fèi)者怎樣才能做到花了巨款之后，既能買(mǎi)到自己稱(chēng)心如意的房子，又能不惹出麻煩。日前，記者帶著讀者的問(wèn)題，來(lái)到上海九州豐澤律師事務(wù)所，請(qǐng)?jiān)撍鶎?zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)法律服務(wù)的蔣永華律師指點(diǎn)，消費(fèi)者在二手房買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)該注意的事項(xiàng)。 　　搞清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，即房屋的產(chǎn)權(quán)人究竟有幾個(gè)是**重要的。如果產(chǎn)權(quán)人有多人，而合同僅一人簽字，一旦發(fā)生糾紛，法院原則上都會(huì)認(rèn)定合同無(wú)效。雖然法律會(huì)保護(hù)善意的購(gòu)買(mǎi)者，但消費(fèi)者由此而付出的精力有時(shí)是無(wú)法計(jì)算的。如果產(chǎn)權(quán)人是一人以上的，一定要有委托書(shū)，而委托書(shū)**好是經(jīng)過(guò)公證的。這樣可以避免幾位產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)不一致時(shí)，或有的產(chǎn)權(quán)人故意瞞著其他產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行詐騙。本市有一個(gè)三口之家，兒子為了謀取不義之財(cái)，瞞著父母把房產(chǎn)證和私章偷出，同時(shí)還偽造了委托書(shū)，將房子賣(mài)出。事情敗露后，買(mǎi)房人既搬不進(jìn)，也討不回錢(qián)。像這種情況，如果在事先能查明，完全是可以避免的。

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• 問(wèn) ??又到交房貸的日子了怎么辦才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  這個(gè)事情很麻煩，如果你能夠聯(lián)系上給你辦理貸款的銀行人員是**好了，尋求幫助。反正去銀行肯定能夠查詢(xún)到。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查工行房貸進(jìn)展才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  1、電話(huà)查詢(xún)直接致電工行客服電話(huà)，根據(jù)語(yǔ)音提示選擇，查詢(xún)貸款進(jìn)度。2、客戶(hù)經(jīng)理查詢(xún)與為您辦貸款的客戶(hù)取得聯(lián)系，查詢(xún)貸款進(jìn)度。房貸，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。房貸，是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶(hù)上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業(yè)銀行、**終購(gòu)置房產(chǎn)的購(gòu)房人，以及房產(chǎn)的業(yè)主（包括開(kāi)發(fā)商/二手房的業(yè)主），在申請(qǐng)貸款時(shí)，還需要有評(píng)估公司、房屋抵押擔(dān)保公司的參與。個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。目前，個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

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• 問(wèn) ??房貸基準(zhǔn)利率怎么算才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  利率是各個(gè)銀行根據(jù)央行的基準(zhǔn)來(lái)利率來(lái)執(zhí)行的！房屋貸款利率：首套房貸利率：1到5年（含5年） 4.172%起5到30年 4.298%起二套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起多套房貸利率：1到5年（含5年） 6.556%起5到30年 6.754%起申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，六個(gè)方面需要注意：1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行2、向銀行提供資料要真實(shí)3、提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)4、辦按揭要選擇好貸款銀行5、要選定**合適自己的還款方式6、每月要按時(shí)還款避免罰息

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