??2015降息后房貸怎么算合適呢？誰(shuí)知道呢？

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• 154****7756

  原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而當(dāng)期的利息還主要是去年12月的，加起來(lái)就多了，從二月起就會(huì)降了。反之，如果利率調(diào)高，次年一月的月供反而會(huì)降低。只是少了就少了，沒(méi)什么人追究罷了。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:57:06
• 138****0226

  以下是中國(guó)銀行**新貸款利率(自2015年10月24日起實(shí)行) 一年4.35 一至五年 4.75 五年以上 4.90 公積金貸款 五年以下（含五年） 2.75 五年以上 3.25
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:57:01
• 144****5568

  2016年國(guó)家沒(méi)有調(diào)整利率，是2015年降息的。
  購(gòu)房者1月的月供將由去年12月按舊利率計(jì)息和今年1月新利率計(jì)息兩部分組成。因此，還款日靠近月初的貸款者，會(huì)有相當(dāng)大的幾率出現(xiàn)月供不降反增的情況。通常在每年的2月份，購(gòu)房者的月供會(huì)正式進(jìn)入“下降”通道。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 08:56:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??央行降息房貸降多少合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  　　貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款（已貸的房貸），上浮（或下?。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上?。ɑ蛳赂。??！　‘?dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。 至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。常用的有兩種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）

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• 問(wèn) ??房貸怎么算合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  定義： 等額本息貸款買房時(shí),每月還款額計(jì)算公式為:[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]計(jì)算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

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• 問(wèn) ??銀行降息后房貸怎么算合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  直接咨詢你的銀行客戶經(jīng)理有的是按放款時(shí)的貸款利率執(zhí)行有的是按合同簽署時(shí)的貸款利率執(zhí)行或者你看一下你手上的貸款合同

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• 問(wèn) ??2015怎么算二套房合適呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購(gòu)普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購(gòu)房或超過(guò)144平按3%繳納，因而按3%繳納；

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• 問(wèn) ??降息后房貸少還多少才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  央行發(fā)布的基準(zhǔn)利率一年是6%，兩年到三年6.15% ；四年到五年6.4% ；六年以上（含六年）6,55% ；銀行會(huì)根據(jù)您個(gè)人的資信情況有不定的上浮，一般上浮10%到20%左右

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