??銀行房貸怎么樣辦理手續(xù)呢？有什么建議呢？

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• 141****0928

  建議找和開(kāi)發(fā)商合作的銀行辦理
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:14:32
• 136****9549

  申請(qǐng)貸款買房，借款人需要每月按時(shí)足額還款，否則，出現(xiàn)逾期會(huì)對(duì)個(gè)人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。
  　　若借款人第一次沒(méi)有按時(shí)償還貸款本息，貸款行會(huì)經(jīng)過(guò)電話或短信的方式通知其需要按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)計(jì)收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經(jīng)理會(huì)直接給借款人打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會(huì)計(jì)收罰息;
  　　若連續(xù)六次以上不還款，銀行會(huì)經(jīng)過(guò)法律手段維護(hù)權(quán)益，到時(shí)銀行的律師就會(huì)給借款人打電話，并告知其不按時(shí)足額還款的后果，在這期間抵押房產(chǎn)會(huì)被凍結(jié);
  　　若經(jīng)過(guò)協(xié)商，借款人仍不還款，銀行會(huì)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，若有擔(dān)保人將承擔(dān)連帶責(zé)任。
  　　不管借款人幾次未還款，其逾期記錄都會(huì)被記入央行個(gè)人征信系統(tǒng)，這將影響其未來(lái)房貸、車貸等信貸業(yè)務(wù)的辦理，而且假使時(shí)候?qū)①J款還清，不良信用記錄也會(huì)保存五年。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:14:27
• 132****7889

  招數(shù)一：貨比三家雖然銀行很重視借款人的信用情況，但是各銀行對(duì)信用記錄的考察標(biāo)準(zhǔn)不一樣，即使同一家銀行不同支行的審核標(biāo)準(zhǔn)也有所差異。一般來(lái)說(shuō)，股份制銀行、城商行要寬松一些，所以選擇貸款行的時(shí)候，大家不要抱著一棵樹(shù)不放，應(yīng)“貨比三家”。
  
  招數(shù)二：借助擔(dān)保公司
  如果你“運(yùn)氣不好”確實(shí)找不到銀行受理房貸，也可以考慮找一家正規(guī)擔(dān)保公司“幫忙”。一般有了擔(dān)保公司作擔(dān)保，貸款申請(qǐng)都很順利，不過(guò)通過(guò)這種方式獲貸成本較高，因?yàn)槟愠诵枰Ц躲y行貸款利息以外，還要向擔(dān)保公司支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)，因此借款人要三思。
  為了能讓自己順利獲貸，大家平時(shí)還是要養(yǎng)成良好的還款習(xí)慣，給自己減少一些麻煩。

  查看全文↓ 2019-09-03 09:14:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??匯豐銀行房貸怎么樣合適呢？有什么建議呢？
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2. 購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3. 房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4. 申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；5. 開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購(gòu)房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；5. 所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行房貸怎么還款呢？有什么建議呢？
  答

  個(gè)人貸款不還會(huì)給您的信用記錄抹黑。不良信用記錄會(huì)成為您下次貸款的“絆腳石”，而且，到期不還款，銀行還是會(huì)按照每天的利息來(lái)計(jì)算，拖的越久，利息越高，如果您有余錢的話，還是規(guī)規(guī)矩矩按期還款，這樣以后需要貸款也會(huì)更加容易。　　逾期后，銀行會(huì)先發(fā)短信提示借款人還款，或者會(huì)有銀行工作人員打電話催款，如若再不還，將會(huì)有銀行工作人員上門催收?！　∠嘈藕芏嗯笥讯紩?huì)按時(shí)還款的，但是如果這樣的情況下，借款人還是不還款的話，銀行就會(huì)通過(guò)法律手段解決，假設(shè)你辦理的抵押貸款，那么你的抵押物有可能面臨拍賣。拍賣的錢先用于償還剩余本息、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等各種費(fèi)用，如果還有剩余金額，則將如數(shù)返還給借款人?！　∵@個(gè)流程少說(shuō)也要等個(gè)三個(gè)月之久，才能將資產(chǎn)兌現(xiàn)成現(xiàn)錢，在此期間，借款人可以籌集資金，贏得資產(chǎn)爭(zhēng)奪戰(zhàn)，用資金的歸位讓貸款機(jī)構(gòu)撤訴?！　∮腥司驼f(shuō)了，我不抵押，看銀行能拿我怎么辦？信用貸款跟抵押貸款是一樣的，如果借款人沒(méi)有抵押物，則需要用個(gè)人名下資產(chǎn)償還借款?！　∷?，申請(qǐng)貸款的朋友，還是老老實(shí)實(shí)按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)足額還款，正所謂“好借好還再借不難”，貸款也一樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??招商銀行房貸怎么樣好呢？有什么建議呢？
  答

  招商銀行首推5種房貸新方式 客戶可自由選擇上月底，招商銀行在國(guó)內(nèi)銀行界率先推出“個(gè)人住房循環(huán)授信”服務(wù)，同時(shí)針對(duì)個(gè)人住房貸款申請(qǐng)人推出多達(dá)7種按揭還款方式。從6月份開(kāi)始，深圳今后新辦理按揭貸款的客戶可以根據(jù)自身實(shí)際情況，更加靈活地選擇適合自己的還款方式。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查到銀行房貸記錄呢？有什么建議呢？
  答

  個(gè)人信貸記錄是個(gè)人的經(jīng)濟(jì)身份證。查詢個(gè)人信貸記錄可通過(guò)三種方式：網(wǎng)上銀行查詢、電話銀行查詢、銀行網(wǎng)點(diǎn)查詢。網(wǎng)上銀行查詢流程如下：登陸個(gè)人網(wǎng)上銀行→點(diǎn)擊“分行特色”→個(gè)人貸款信息查詢。如果您個(gè)人信貸記錄良好，且年齡在18-55周歲之間，推薦您使用百度有錢花app進(jìn)行借款。「有錢花」是百度信貸服務(wù)產(chǎn)品，申請(qǐng)步驟簡(jiǎn)單，貸款便捷。線上直接就能進(jìn)行申請(qǐng)，無(wú)需抵押，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復(fù)額度可循環(huán)借款。

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• 問(wèn) ??工商銀行房貸怎么樣合適呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  符合條件可以申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>