??銀行房貸怎么樣辦理手續(xù)呢？有什么建議呢？

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• 141****0928

  建議找和開發(fā)商合作的銀行辦理
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:14:32
• 136****9549

  申請貸款買房，借款人需要每月按時足額還款，否則，出現(xiàn)逾期會對個人信用記錄造成嚴重的影響。
  　　若借款人第一次沒有按時償還貸款本息，貸款行會經(jīng)過電話或短信的方式通知其需要按時還款，同時會計收罰息;若連續(xù)三次以上未還款，銀行客戶經(jīng)理會直接給借款人打電話或是上門催繳貸款，同樣銀行會計收罰息;
  　　若連續(xù)六次以上不還款，銀行會經(jīng)過法律手段維護權益，到時銀行的律師就會給借款人打電話，并告知其不按時足額還款的后果，在這期間抵押房產(chǎn)會被凍結;
  　　若經(jīng)過協(xié)商，借款人仍不還款，銀行會對房產(chǎn)進行拍賣，若有擔保人將承擔連帶責任。
  　　不管借款人幾次未還款，其逾期記錄都會被記入央行個人征信系統(tǒng)，這將影響其未來房貸、車貸等信貸業(yè)務的辦理，而且假使時候將貸款還清，不良信用記錄也會保存五年。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 09:14:27
• 132****7889

  招數(shù)一：貨比三家雖然銀行很重視借款人的信用情況，但是各銀行對信用記錄的考察標準不一樣，即使同一家銀行不同支行的審核標準也有所差異。一般來說，股份制銀行、城商行要寬松一些，所以選擇貸款行的時候，大家不要抱著一棵樹不放，應“貨比三家”。
  
  招數(shù)二：借助擔保公司
  如果你“運氣不好”確實找不到銀行受理房貸，也可以考慮找一家正規(guī)擔保公司“幫忙”。一般有了擔保公司作擔保，貸款申請都很順利，不過通過這種方式獲貸成本較高，因為你除了需要支付銀行貸款利息以外，還要向擔保公司支付一定金額的擔保費，因此借款人要三思。
  為了能讓自己順利獲貸，大家平時還是要養(yǎng)成良好的還款習慣，給自己減少一些麻煩。

  查看全文↓ 2019-09-03 09:14:22

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• 問 ??匯豐銀行房貸怎么樣合適呢？有什么建議呢？
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；2. 購房協(xié)議書正本；3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5. 開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；2. 交齊首期購房款；3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；5. 所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；

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• 問 ??銀行房貸怎么還款呢？有什么建議呢？
  答

  個人貸款不還會給您的信用記錄抹黑。不良信用記錄會成為您下次貸款的“絆腳石”，而且，到期不還款，銀行還是會按照每天的利息來計算，拖的越久，利息越高，如果您有余錢的話，還是規(guī)規(guī)矩矩按期還款，這樣以后需要貸款也會更加容易?！　∮馄诤螅y行會先發(fā)短信提示借款人還款，或者會有銀行工作人員打電話催款，如若再不還，將會有銀行工作人員上門催收?！　∠嘈藕芏嗯笥讯紩磿r還款的，但是如果這樣的情況下，借款人還是不還款的話，銀行就會通過法律手段解決，假設你辦理的抵押貸款，那么你的抵押物有可能面臨拍賣。拍賣的錢先用于償還剩余本息、訴訟費、律師費等各種費用，如果還有剩余金額，則將如數(shù)返還給借款人。　　這個流程少說也要等個三個月之久，才能將資產(chǎn)兌現(xiàn)成現(xiàn)錢，在此期間，借款人可以籌集資金，贏得資產(chǎn)爭奪戰(zhàn)，用資金的歸位讓貸款機構撤訴?！　∮腥司驼f了，我不抵押，看銀行能拿我怎么辦？信用貸款跟抵押貸款是一樣的，如果借款人沒有抵押物，則需要用個人名下資產(chǎn)償還借款?！　∷?，申請貸款的朋友，還是老老實實按照相關規(guī)定按時足額還款，正所謂“好借好還再借不難”，貸款也一樣。

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• 問 ??招商銀行房貸怎么樣好呢？有什么建議呢？
  答

  招商銀行首推5種房貸新方式 客戶可自由選擇上月底，招商銀行在國內銀行界率先推出“個人住房循環(huán)授信”服務，同時針對個人住房貸款申請人推出多達7種按揭還款方式。從6月份開始，深圳今后新辦理按揭貸款的客戶可以根據(jù)自身實際情況，更加靈活地選擇適合自己的還款方式。

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• 問 ??怎么查到銀行房貸記錄呢？有什么建議呢？
  答

  個人信貸記錄是個人的經(jīng)濟身份證。查詢個人信貸記錄可通過三種方式：網(wǎng)上銀行查詢、電話銀行查詢、銀行網(wǎng)點查詢。網(wǎng)上銀行查詢流程如下：登陸個人網(wǎng)上銀行→點擊“分行特色”→個人貸款信息查詢。如果您個人信貸記錄良好，且年齡在18-55周歲之間，推薦您使用百度有錢花app進行借款。「有錢花」是百度信貸服務產(chǎn)品，申請步驟簡單，貸款便捷。線上直接就能進行申請，無需抵押，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款?？商崆斑€款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。

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• 問 ??工商銀行房貸怎么樣合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  符合條件可以申請個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。

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