??房貸利率是怎么定的才好呢？誰能說說呢？

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• 145****2870

  每期還款=每期本金+每期利息
  每期本金=貸款總額/規(guī)定年數(shù)
  每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
  每月還款=貸款總額/規(guī)定年數(shù)+(貸款總額-上年已還)*月利率
  
  第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
  第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
  第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
  銀行利率表2011-銀行利率表

  查看全文↓ 2019-09-03 11:04:55
• 143****1502

  在利率體系中，有一種利率叫“基準利率”，即在一國利率體系中起決定性作用的利率。當它發(fā)生變化時，其他利率也會相應發(fā)生變化。基準利率一般由中央銀行調(diào)控。只有掌控基準利率，中央銀行就能對其他利率施加影響，進而影響全國的資金流動。在我國，一年期存貸款利率是**重要的基準利率。媒體經(jīng)常報道中國人民銀行宣布加息或減息的決定，那個“息”一般就是指一年期存貸款利率。中央銀行總是從宏觀經(jīng)濟著眼，仔細權衡利率調(diào)整對方方面面的影響，謹慎地作出調(diào)整利率的決定。
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:04:51
• 132****4027

  個人貸款利率是國際統(tǒng)籌統(tǒng)一制定
  2007年5月19日起商業(yè)貸款基準利率調(diào)整為7.20%，下浮15%，實際貸款利率為6.93%（1-5年）。
  2007.5.19 起,公積金貸款利率調(diào)整為4.41%（1-5年）和4.86% (5-30年）。
  無論是首次還是多次，優(yōu)惠利率均為基準利率的0.85倍（即下浮15％）．
  

  查看全文↓ 2019-09-03 11:04:44

相關問題

• 問 ??房貸利率是多少才好呢？誰能說說呢？
  答

  （1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規(guī)定基準利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準利率是2011年7月7日調(diào)整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準利率。4月上旬，農(nóng)行等國有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  2017年民生銀行**新貸款利率項目 貸款利率（%）一年以內(nèi)（含一年） 4.35一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90公積金貸款五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25

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• 問 ??房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  一、2014年11月22日前工商銀行個人首套住房貸款利率是基準利率年利率為6.55%。2014年11月22日后的房貸基準利率為6.15%?！　《?、住房商業(yè)貸款利率就是指貸款買房的貸款利率，其計算公式為貸款利息=貸款金額*貸款利率*貸款期限=貸款金額*天數(shù)*日利率=貸款金額*月數(shù)*月利率=貸款金額*年*年利率。

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• 問 ??利率下調(diào)房貸怎么沒少才好呢？誰能說說呢？
  答

  已貸的不減少。新貸款的減少。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

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• 問 ??銀行房貸利率是多少好呢？誰能說說呢？
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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