??房屋中介愛屋吉屋怎么樣呢？誰知道呢？

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• 147****3734

  以前**早是做租房中介的，**近開始做房屋買賣的中介。我**近買房，恰巧是通過他們。目前傭金說是1%，其實他們還另外收0.5%的服務保障金。大家實誠不實誠，主要還是要具體看銷售的。建議還是在買房前自己多做些功課，需要交哪些稅，房屋情況，自己公積金情況。如果自己沒準備好，很容易被中介牽著鼻子走的。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:51:09
• 143****7240

  一、看資質
  《房地產經紀管理辦法》第十五條明確規(guī)定房地產經紀機構及其分支機構應當在其經營場所醒目位置公示營業(yè)執(zhí)照、房地產經紀機構備案證明和收費標準。如果門店里沒有公示，說明這家中介公司可能不規(guī)范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向當地主管部門、行業(yè)協(xié)會查詢真?zhèn)?。shzyqiyu88
  二、看歷史和規(guī)模
  有品牌的公司會更珍惜自己的品牌名譽，通常培訓、制度都更完善，服務能力更強，就算出了問題，也跑不了。這其中一項是需要靠歷史積累和規(guī)模來證明的，而不是花錢砸廣告就有了品牌。沒有一定規(guī)模的公司，一般風險承受能力比較有限，承擔交易風險賠償的意愿不強。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:51:02
• 142****3166

  房源全部都是真實的。兩種情況：
  一：他們發(fā)在網上的或者是電話告訴你的房源，也就是沒帶你去實地看過房子的，都有可能是虛假的，因為假房源更容易招來客戶或者更容易讓你去找他們看房子。
  二：他們帶你看過的房源，那么這個房子百分之九十五是真實存在的，但是他們給你報的價格百分之九十五是高于房主的低價的，因為這也是防止你后期談價，也給他們自己留了一個余地。針對這種情況，如果你看好這套房子了，那么一定要多上網查查附近的的房屋均價，也可以去其他房產公司問問，了解附近房子的大概均價以后，你就往死里跟中介砍價，如果他們想成交掙你中介費，一定會不留余力的去給你談價格的。

  查看全文↓ 2019-09-03 14:50:57
• 138****2448

  相對還算靠譜吧，我是朋友在愛屋吉屋工作，所以就投了他們的愛理財。收益7%左右，做活動的時候8點幾也有，不算高，但每個項目去向很明確，應該都是他們房產的客戶借款的。對理財有需求的可以嘗試一下
  

  查看全文↓ 2019-09-03 14:50:50

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• 問 ??信義房屋中介怎么樣才好呢？誰知道呢？
  答

  信義很多人想去都去不了，前3個月底薪3000，主要是學習為主，看你適合不自己做業(yè)績，工資會很高的。前提是你沒有淘汰。有機會就去試試把，我也想去，

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• 問 ??新環(huán)境房屋中介怎么樣好呢？誰知道呢？
  答

  房產交易注意以下幾個方面：一、謹慎選擇房地產經紀機構，房地產經紀機構及其分支機構取得房地產經紀機構備案證明后，方可從事二手房交易服務。二、謹慎防范交易資金、財物安全，不要把交易資金交給房地產經紀機構代收代管，也不要把房屋權屬證書原件等重要證件交由其代管，確需經由房地產經紀機構代收代管交易資金的，應通過該機構在銀行開設的具有“客戶交易結算資金”字樣的房屋交易結算專用賬戶進行。三、謹慎選擇所購房源，不要貪圖便宜購買尚未取得房屋所有權證書的房屋。四、謹慎簽訂合同，防范價格欺詐。經紀服務應該明碼標價，消費者不要貪圖便宜對應繳納的交易稅費與經紀機構簽訂“打包收取”等協(xié)議，防范欺詐。

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• 問 ??房屋中介怎么報稅費呢？誰知道呢？
  答

  房產中介是指為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構，并有為買賣雙方保證安全交易的義務，所以中介收入屬于房產中介公司的主營業(yè)務收入。房產中介公司的建賬原則。根據《會計法》和《房地產企業(yè)會計制度》設置總賬、明細賬、日記賬。 （一）、設置總賬 1、總賬是根據一級會計科目（亦稱總賬科目）開設的賬簿，用來分類登記企業(yè)的全部經濟業(yè)務，提供資產、負債、所有者權益、費用、收入和利潤等總括的核算資料。 2、總賬的格式采用三欄式，外表形式一般應采用訂本式賬簿。 （二）、設置明細賬 1、明細賬通常根據總賬科目所屬的明細科目設置，用來分類登記某一類經濟業(yè)務，提供有關的明細核算資料。 2、明細賬的格式主要有三欄式、數量金額式和多欄式，企業(yè)應根據財產物資管理的需要選擇明細賬的格式。 3、明細賬的外表形式一般采用活頁式。明細賬采用活頁式賬簿，主要是使用方便，便于賬頁的重新排列和記賬人員的分工，但是活頁賬的賬頁容易散失和被隨意抽換。因此，使用時應順序編號并裝訂成冊，注意妥善保管。 （三）、設置日記賬 1、日記賬又稱序時賬，是按經濟業(yè)務發(fā)生時間的先后順序逐日逐筆進行登記的賬簿。根據財政部《會計基礎工作規(guī)范》的規(guī)定，各單位應設置現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬，以便逐日核算和監(jiān)督現(xiàn)金和銀行存款的收入、付出和結存情況。 2、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬 （1）現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬的賬頁一般采用三欄式，即借方、貸方和余額三欄。

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• 問 ??房屋中介如何收費呢？誰知道呢？
  答

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。租房的中介費一般相當于一個月租金的金額。

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• 問 ??怎么擺脫房屋中介才可以呢？誰知道呢？
  答

  先找到中介，讓他們給你介紹合適的房子，看中之后，你就和他們說我還想再找找，自己記下該房子的位置。等回家后，再根據該房子的位置信息在網上查找房主的聯(lián)系方式。一般情況下都是可以找到房主信息的。因為中介手里的信息都是在網上查找到的（我以前干過中介，比較了解他們的操作流程），你要你找的仔細一點，找到房主的聯(lián)系方式是沒有問題的。推薦你幾個查找的網站，豬頭三，或者是趕集網都可以。一般的租房或者賣房信息都是在這個上面發(fā)布的

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