**近有哪些樓盤交房在三線城市里？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？

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• 144****7176

  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。
  而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:56:31
• 154****5416

  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買小戶型的關(guān)鍵。
  另外，在一個(gè)整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買時(shí)需注意這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:56:22
• 151****4319

  二線城市開(kāi)發(fā)介入的物業(yè)類型比較多，住宅（中檔以上）、別墅（根據(jù)各城市政策，例如濟(jì)南市區(qū)內(nèi)現(xiàn)在不批別墅）、商業(yè)辦公、公寓（這些都是根據(jù)土地性質(zhì)決定的，如果開(kāi)發(fā)公司制訂了開(kāi)發(fā)計(jì)劃，沒(méi)有住宅土地也會(huì)轉(zhuǎn)向商業(yè)用地），CBD的投資趨向倒比較謹(jǐn)慎，主要是這個(gè)物業(yè)類型需要的客觀條件比較多。
  總體來(lái)說(shuō)，二線城市住宅開(kāi)發(fā)體量占據(jù)城市土地開(kāi)發(fā)的百分之六十，商業(yè)辦公、公寓占據(jù)土地開(kāi)發(fā)的百分之三十，其他物業(yè)類型居百分之十。
  三線城市人流量決定了城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求狀況，主要是普通住宅的開(kāi)發(fā)建設(shè)占據(jù)市場(chǎng)份額的8成，商業(yè)占據(jù)2成。
  這只是一個(gè)相對(duì)數(shù)據(jù)，具體還要看城市的整體發(fā)展計(jì)劃及土地放量等約束條件。

  查看全文↓ 2019-09-03 15:55:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在三線城市房?jī)r(jià)多少？有哪位能說(shuō)說(shuō)？
  答

  市區(qū)？根據(jù)具體位置和房子的豪華程度，普通情況下從25000一個(gè)平方到10000一個(gè)平方都有。

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• 問(wèn) 房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎在三線城市？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  企業(yè)轉(zhuǎn)移目標(biāo)市場(chǎng)將帶動(dòng)?xùn)|部二、三線城市市場(chǎng)發(fā)展。國(guó)內(nèi)的大型房地產(chǎn)企業(yè)多數(shù)從一線城市起家，因此目前北京、上海、廣東、江蘇、浙江、山東、福建、遼寧、天津、四川等一線中心城市基本主導(dǎo)了全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。隨著一線城市土地供應(yīng)量的減少，拿地門檻逐漸提高，地方政府對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)與土地出讓金的支付條件等都進(jìn)行了嚴(yán)格的控制，競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。在此背景下，部分開(kāi)發(fā)企業(yè)將轉(zhuǎn)移戰(zhàn)線，大力開(kāi)拓東部二、三線城市市場(chǎng)，并逐漸向全國(guó)延伸，從而帶動(dòng)這些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

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• 問(wèn) 在四線城市買房好不好？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。

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• 問(wèn) 在三線城市房?jī)r(jià)多少？請(qǐng)懂的人回答？
  答

  市區(qū)？根據(jù)具體位置和房子的豪華程度，普通情況下從25000一個(gè)平方到10000一個(gè)平方都有。

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• 問(wèn) 高層腰線在幾層？請(qǐng)問(wèn)有哪個(gè)大神能說(shuō)說(shuō)？
  答

  腰線是建筑裝飾的一種作法，一般指建筑墻面上水平橫線，在外墻（品材匯）面上通常是在窗口的上或下沿（也可以在其它部位）將磚挑出60×120mm，作成一條通長(zhǎng)的橫帶，主要起裝飾作用。這在一些較早的裝飾比較簡(jiǎn)單的建筑中?？煽吹?。建筑中還有用這種方法的，不過(guò)有些是用不同的裝飾材料或不同的顏色來(lái)作腰線，在衛(wèi)生間的墻面上用不同花色的瓷磚（有專門的腰線瓷磚）貼一圈橫向的線條，也稱為腰線。直接通俗來(lái)說(shuō)，在樓下看，那一層在窗戶位置外墻位置有向外多出來(lái)的一部分的樓層就是腰線層！你自己看看，直接說(shuō)那一層不靠譜，腰線房主要就是采光會(huì)差一點(diǎn)！

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