買樓位是什么意思

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• 142****0578

  買樓位的意思就是對(duì)于開發(fā)商來說，對(duì)于已經(jīng)可以進(jìn)行銷售的樓盤進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的過程。樓位”的概念則在“樓花”概念的基礎(chǔ)上，相對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)的流程，更向前了一步。樓位所轉(zhuǎn)讓的對(duì)象，不再是正在建設(shè)而未完成的商品房，而是已經(jīng)完成相關(guān)規(guī)劃建審手續(xù)的特定地塊的國有土地使用權(quán)。
  買賣樓位和普通的購房者是沒有太大關(guān)系的，而且在買賣樓位的過程中，樓位轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人在資金負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方面是不平衡的。買受人支付樓位轉(zhuǎn)讓款后，還需繼續(xù)承擔(dān)房屋的建安成本、銷售成本以及相關(guān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，直至在房屋銷售完成后方可取得利潤。因此，樓位轉(zhuǎn)讓合同的出賣人一般多為有政府背景，信譽(yù)較好，能一次性取得大宗土地，且對(duì)建設(shè)時(shí)間有要求的房地產(chǎn)開發(fā)商。

  查看全文↓ 2019-09-03 17:29:48

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• 問 住宅桃花位是什么意思？怎么確定桃花位？
  答

  南邊入室走廊，入室門與大窗向。都置于此方，以形論明財(cái)位，此室西北角，也就是西窗與廚窗間夾角之處為明財(cái)位。（此處設(shè)龍龜以増財(cái)氣。）并可化解床尾對(duì)廚之煞。衛(wèi)生間內(nèi)養(yǎng)盆綠蘿以解污穢之氣。西南是今年飛星之八白財(cái)星位，是管正財(cái)?shù)?，而床頭靠窗是不合風(fēng)水的。你不妨在床頭位窗上加貼窗紙?；蚣友b擋板，掛上五福葫蘆一對(duì)，正南六白偏財(cái)星位，東南一白官星旺丁才位。格局之因，你不妨在書桌上擺聚寶盆。此室正東方，為今年九紫飛臨之處，此星主桃花，想提高愛情運(yùn)或加強(qiáng)桃花運(yùn)，可以在此處放置插上九枝桃支的花瓶，或水晶七星陣。

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• 問 板樓是什么意思
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  板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢是戶型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。 高品質(zhì)的板樓全部采用板式結(jié)構(gòu)，位于前面的客廳、主臥等有充足的朝陽面；東西朝向時(shí)，前后居室各有半天的朝陽面。在房型的組織上，盡量有利于風(fēng)的直線流動(dòng)。而辦公樓為55%。

• 問 板樓是什么意思
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  塔樓與板樓各有利弊。哪個(gè)樓型更好，要看個(gè)人的選房原則。除了對(duì)地段的要求之外，一般購房者挑選住宅**關(guān)注的就是價(jià)格、環(huán)境、戶型，目標(biāo)購房客戶群的消費(fèi)水平以及對(duì)綠化率、容積率等方面的要求。這決定了房價(jià)、綠化率、容積率等指標(biāo)。

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• 問 板樓是什么意思
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  板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅;每個(gè)單元用自己單獨(dú)的樓梯、電梯。

• 問 海水樓是什么意思
  答

  所謂的海水樓主要是香港在1960年因?yàn)榈?yīng)不足而導(dǎo)致的成本問題，所以在進(jìn)行混泥土攪拌的時(shí)候用海水進(jìn)行攪拌，不僅會(huì)加速鋼材料的腐蝕，同時(shí)也會(huì)影響到相關(guān)的房屋質(zhì)量，所以當(dāng)?shù)貙?duì)于質(zhì)量不過關(guān)的房屋就都稱為海水樓。其實(shí)也就是我們常說的豆腐渣工程，比如說房子有質(zhì)量問題，天花板有裂紋或者是地平線不齊等等。像目前這種房屋已經(jīng)非常少了，但是我們在購房的時(shí)候，尤其是購買新房，一定要注重于開發(fā)商的口碑問題，而且這也就是為什么我們要買五證齊全房子的原因，有五證齊全代表相關(guān)質(zhì)量已經(jīng)通過了國家的驗(yàn)收，對(duì)比于一些小產(chǎn)權(quán)的房屋來說，首先質(zhì)量上面就有了保障。其次，現(xiàn)在國家對(duì)于房屋的質(zhì)量是非常重視的，所以大家在購買房屋的時(shí)候，尤其是在驗(yàn)收房屋，尤其要對(duì)房屋的整體進(jìn)行查看。