根據(jù)國(guó)務(wù)院頒布的《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后,經(jīng)驗(yàn)收合格方可交付使用,如今購(gòu)房者接房時(shí)一定要查看三書(shū)一證一表,齊全后才能接房。三書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》。一證是指《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》;一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》;“兩書(shū)”,即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》是開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,其應(yīng)當(dāng)按《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定,承擔(dān)保修責(zé)任。同時(shí)市房產(chǎn)管理局要求開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓處對(duì)項(xiàng)目的《商品房面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》 (蓋測(cè)繪隊(duì)公章)進(jìn)行公示。
全部3個(gè)回答>交房去哪辦手續(xù)?是否去銷售部呢?請(qǐng)問(wèn)有什么規(guī)定么?
132****0394 | 2019-09-04 11:51:25
已有4個(gè)回答
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156****5022
購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn),認(rèn)為符合合同約定條件的,應(yīng)與開(kāi)發(fā)商簽訂房屋交換書(shū);對(duì)不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,要求開(kāi)發(fā)商簽字,不能簽署房屋交接書(shū),直至開(kāi)發(fā)商的房屋完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)。
查看全文↓ 2019-09-04 11:52:18
業(yè)主自備一份詳細(xì)的驗(yàn)房記錄單,驗(yàn)收完有關(guān)文件,業(yè)主馬上就要開(kāi)始實(shí)地驗(yàn)房了,開(kāi)發(fā)商提供的《樓宇驗(yàn)收記錄表》列出的項(xiàng)目大多不夠細(xì)致,一旦驗(yàn)收起來(lái),可能根本不夠用,建議業(yè)主先自備驗(yàn)房記錄單,以備不時(shí)之需。業(yè)主在自備的驗(yàn)房記錄單里,應(yīng)該盡可能詳細(xì)地列明需要注意的內(nèi)容,以防遺漏。
據(jù)經(jīng)驗(yàn),在驗(yàn)房過(guò)程中,首先要關(guān)注房屋是否存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題,例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等;然后才是房屋使用方面的細(xì)節(jié)問(wèn)題,例如門窗是否平直。除此之外,購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候,不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具,以便于檢驗(yàn)。 -
155****3383
繳納契稅、公共維修基金、物業(yè)費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、有線電視初裝、樓門防盜門、電表……等等,很多錢。
查看全文↓ 2019-09-04 11:52:00 -
148****3912
應(yīng)當(dāng)來(lái)說(shuō)在新居交房的時(shí)候銷售公司已把應(yīng)當(dāng)收掉的或本不應(yīng)當(dāng)收的都已收掉了,包括房款、煤氣管道安裝款、電費(fèi)卡、水費(fèi)卡、裝修押金、物業(yè)管理費(fèi)……,你需要做的就是去房屋交易所交錢辦理房產(chǎn)證!
查看全文↓ 2019-09-04 11:51:54 -
157****2208
房屋驗(yàn)收合格后,開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。1般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外,關(guān)于房屋的1切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。
查看全文↓ 2019-09-04 11:51:48
固然,風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承當(dāng)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。 其中對(duì)業(yè)主本身利益關(guān)系**重要的還是驗(yàn)房的環(huán)節(jié)。所以,1定要在那個(gè)環(huán)節(jié)上多下工夫。

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問(wèn) ?? 交房去哪辦手續(xù)答
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問(wèn) 銷售部電話多少?答
劍橋小鎮(zhèn)參考均價(jià):3500元/㎡免費(fèi)電話:400-763-8577轉(zhuǎn)022820**新動(dòng)態(tài):劍橋小鎮(zhèn)均價(jià)3500元/平方米樓盤地址:蒲江縣壽安鎮(zhèn)迎賓大道88號(hào)
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 銷售部電話是多少?答
你要看東亞清風(fēng)小鎮(zhèn)的房子嗎
全部2個(gè)回答> -
答
契稅是在地稅局繳納的,繳納時(shí)需要帶的資料有:1、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件(1-5頁(yè)、13頁(yè))。2、購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。4、結(jié)婚證或未婚證或離婚證原件及復(fù)印件。5、戶口本原件及復(fù)印件。6、家庭查檔證明:A購(gòu)房所在地 B戶口所在地。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) ??公積金去哪里提取?到哪去辦手續(xù)?答
住房公積金到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理手續(xù)。住房公積金提取需要的條件有:1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證。2、離休、退休的持有效提取憑證。3、完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證。4、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證。5、償還住房貸款本息的持有效提取憑證。6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證。7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開(kāi)本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。
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