城中村交房有哪些要注意的地方？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？

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• 155****1440

  城中村改造房是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。
  呼和浩特市是一個(gè)城中村比較多的城市，很多開發(fā)商打著城中村改造的旗幟，沒有經(jīng)過合法的手續(xù)的集體的土地上進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，因此，在呼和浩特，小產(chǎn)權(quán)房集中體現(xiàn)為不合法的城中村項(xiàng)目。
  根據(jù)《呼和浩特市城中村改造建設(shè)管理暫行辦法》的規(guī)定，利用城中村土地開發(fā)建設(shè)商品房，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，因此建議在購(gòu)買時(shí)查看項(xiàng)目五證情況，五證俱全的項(xiàng)目才具備合法銷售的資格。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:02:31
• 144****2791

  城中村專業(yè)租房平臺(tái)，綠芽租房，可以去看看，針對(duì)城中村提供良好的租房服務(wù)，上面很多房源都不錯(cuò)，應(yīng)該有可以滿足你需求的。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:02:11
• 151****5893

  不難找的呀，綠芽租房就可以找到的，城中村專業(yè)租房平臺(tái)，上面的房源都是城中村的，很好挑選的，我現(xiàn)在租的房子就是在城中村，就是通過綠芽租房找的。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:02:03

相關(guān)問題

• 問 太原市有哪些城中村規(guī)劃政策 城中村的名單是怎樣的
  答

  2016年，太原市計(jì)劃拆除杏花嶺區(qū)、迎澤區(qū)、晉源區(qū)萬(wàn)柏林區(qū)等23個(gè)城中村，這項(xiàng)計(jì)劃將會(huì)影響著千家萬(wàn)戶的生活，今天小編就來(lái)跟大家分享一下相關(guān)細(xì)節(jié)。 一．萬(wàn)柏林區(qū) 萬(wàn)柏林區(qū)的大井峪、彭村、北寒、窊流、南屯、寨溝、瓦窯7個(gè)城中村將啟動(dòng)整村拆除，具體細(xì)節(jié)如下： 1、 模式 堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作，鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本通過政府購(gòu)買服務(wù)、股權(quán)合作等方式參與城中村改造。 2、 棚改 加快棚戶區(qū)的改造，拆遷違章建筑，綜合整治老舊小區(qū)，減少整治時(shí)間，盡可能減少周轉(zhuǎn)費(fèi)。 3、 回遷 實(shí)行拆遷與建設(shè)并舉安置與開發(fā)并重，除了優(yōu)先建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的回遷安置房，公共基礎(chǔ)設(shè)施配套的建設(shè)也要同時(shí)加快。 4、 教育 完成萬(wàn)柏林區(qū)實(shí)驗(yàn)**等5所**的操場(chǎng)建設(shè)，建成特殊教育**；新建改造開城街**、建筑北巷**、萬(wàn)柏林區(qū)第三實(shí)驗(yàn)**、鳳凰雙語(yǔ)**。 二．迎澤區(qū) 2016年，計(jì)劃將對(duì)馬莊、店坡、郝家溝、松莊進(jìn)行整村拆除，具體細(xì)節(jié)如下： 1、 加快棚戶區(qū)改造項(xiàng)目出和回遷安置房建設(shè)，爭(zhēng)取在2年內(nèi)基本消除所有棚戶區(qū)； 2、 繼續(xù)大力推進(jìn)既有居住建筑節(jié)能改造，年內(nèi)完成120萬(wàn)平米改造任務(wù)； 3、 全方位立體式修復(fù)柳巷商圈、朝陽(yáng)商圈，打造一批城市亮點(diǎn)。 三、尖草坪區(qū) 2016年尖草坪區(qū)將趙莊、攝樂、土堂、和西留莊四個(gè)城中村確定為整村拆除改造村，并拆除“兩違”建筑。 四、杏花嶺 2016年，完成楊家峪、傘兒樹、中澗河、柏楊樹4個(gè)城中村的整村拆除工作。 1、棚改 實(shí)施小北關(guān)等14個(gè)棚改項(xiàng)目，做好晉東棚戶區(qū)等回遷安置工作。改善棚戶區(qū)居民的居住生活環(huán)境。尚未完成拆遷的棚戶區(qū)，加快掃尾。 2、民生 道路建設(shè)，2016年，配合實(shí)施東峰路建設(shè)、臥虎山路快速化建設(shè)、五一路改造、凱旋街改造等市重點(diǎn)工程，做好動(dòng)遷工作。改造東倉(cāng)巷、精營(yíng)東邊街、城坊東街等30條背街小巷，重點(diǎn)解決路面損毀嚴(yán)重、排水設(shè)施不暢及臟亂差等問題，改善居民出行條件。 五、晉源區(qū) 2016年，啟動(dòng)實(shí)施金勝、城北、賈家莊、棘針4個(gè)村的整村拆除工作。 以上就是小編跟大家分享的關(guān)于太原23個(gè)城中村將拆除的具體信息，希望大家看完之后可以有所收獲。

• 問 交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問 誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  新房布置前，新婚夫婦應(yīng)根據(jù)自己的實(shí)際情況，如房間面積、個(gè)性修養(yǎng)、興趣愛好、生活方式、經(jīng)濟(jì)狀況等把新房的基調(diào)與雛形設(shè)計(jì)好，使新房構(gòu)成一幅勻稱、美觀、舒適的色調(diào)，同時(shí)與家具、燈具、窗帷、各種織物與小飾物彼此呼應(yīng)，互相協(xié)調(diào)。這不僅能渲染出新房的喜慶氣氛與熱鬧情調(diào)，還能顯示新婚夫婦的個(gè)**好，滿足兩人婚后生活起居的需求。

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• 問 誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  購(gòu)買公有住房的，提供《公有住房出售評(píng)估表》和繳款憑證或銀行出具的資金到位證明書;購(gòu)買二手房的，提供房屋買賣契約和契稅完稅憑證?？梢蕴崛∮行鷾?zhǔn)文件當(dāng)月前(含當(dāng)月)的住房公積金余額。也可在辦好房產(chǎn)證后提取公積金。

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• 問 誰(shuí)比較懂的，有知道嗎？
  答

  精裝修效果可能比自己裝修要好毛坯房的一大好處就是自主設(shè)計(jì)，但在現(xiàn)實(shí)生活中，大多數(shù)業(yè)主自主裝修的效果都不如開發(fā)商，原因只有一個(gè)——術(shù)業(yè)有專攻。

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