??房子貸款還清解押后怎么進(jìn)行評(píng)估呢？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 157****2776

  房屋抵押貸款還清以后，解押手續(xù)是到銀行開具還清證明，到房管會(huì)辦解除抵押登記手續(xù)，再用銀行代保管憑證到銀行領(lǐng)出房產(chǎn)證
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:33:56
• 142****9608

  如您在中國(guó)銀行辦理的個(gè)人住房商業(yè)貸款，對(duì)于已經(jīng)辦妥房產(chǎn)抵押的住房貸款，當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，借款人可以拿銀行的貸款結(jié)清證明和《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》前往房產(chǎn)所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理抵押撤消手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:33:53
• 135****0589

  抵押登記撤銷了，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。
  另外，也有一部分購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)曾經(jīng)辦理過(guò)擔(dān)保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。究竟怎樣辦理，所需哪些資料答案自在下方。
  借款人只需所需攜帶以下四項(xiàng)材料：
  身份證；
  房屋產(chǎn)權(quán)證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證）；
  他項(xiàng)權(quán)證；
  銀行出具的還款證明到房地產(chǎn)交易大廳即可辦理。

  查看全文↓ 2019-09-04 16:33:48
• 139****3241

  **快當(dāng)天，需要很好的關(guān)系，中介可能辦理，但是，抵押證也得第二天快遞來(lái)的，如果等不知道幾時(shí)，規(guī)定是15個(gè)工作日，你找中介摧就行了，如果自己辦，多摧一下也行。還清貸款后有一個(gè)結(jié)算證明，需要銀行負(fù)責(zé)任拿著證明到總行拿抵押證，然后你拿著這些材料到行政服務(wù)大廳。一般一周辦完
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:33:43
• 138****0694

  房貸還清后大概需要一個(gè)月解押。
  比如**后一期還清房貸，給銀行打電話預(yù)約解押，然后把貸款合同拿到貸款銀行去，銀行會(huì)有專人接待的，給你出還清貸款證明和房產(chǎn)證，你拿著去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中心去解押蓋章就可以了。過(guò)程一般一個(gè)月。
  

  查看全文↓ 2019-09-04 16:33:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子貸款還清解押后怎么進(jìn)行評(píng)估
  答

  抵押登記撤銷了，這個(gè)時(shí)候房主才對(duì)房產(chǎn)擁有了完整的所有權(quán)，你可以自由的買賣房子而不受到什么限制。另外，也有一部分購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)曾經(jīng)辦理過(guò)擔(dān)保手續(xù)，這樣的房主還需要到擔(dān)保公司去辦理撤銷擔(dān)保手續(xù)，然后才能到房管局辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。究竟怎樣辦理，所需哪些資料答案自在下方。借款人只需所需攜帶以下四項(xiàng)材料：身份證；房屋產(chǎn)權(quán)證（如有房屋共有人，還要攜帶共有人的房產(chǎn)證）；他項(xiàng)權(quán)證；銀行出具的還款證明到房地產(chǎn)交易大廳即可辦理。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有還清貸款的房子怎么賣出去呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  如果是原封不動(dòng)的進(jìn)行交易，肯定是不允許的。但是有方法可以完成出售的手續(xù)。1 未還清部分，你自己先還清。然后買方就可以和你直接過(guò)戶交易了。如果買方是貸款的話，在你還清貸款，注銷了銀行抵押以后，一樣可以進(jìn)行正常的購(gòu)房貸款。2 買方幫你提前還款，以提前還款的金額作為**。注銷抵押以后，也可以進(jìn)行交易。如果買方是貸款購(gòu)買的話，在注銷抵押以后也可以進(jìn)行貸款申請(qǐng)了。如果貸款金額超過(guò)總房款減去**的余額，也可以通過(guò)擔(dān)保公司監(jiān)管資金，完成交易。3 如果買賣雙方資金不足，均無(wú)法還清貸款的話?？梢陨暾?qǐng)第三方墊資操作，當(dāng)然肯定會(huì)存在一定的費(fèi)用。剩下的手續(xù)，和以上相同。

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• 問(wèn) ??貸款買的房子怎么賺錢呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可以客觀的測(cè)算一下：你出租兩套房子后的租金是多少（X-收入），每月針對(duì)兩套老房子的按揭要出去多少（Y-兩套房子的支出），再貸款的話，新房子的按揭（Z-新房按揭支出）是多少；兩個(gè)人的月收入為A，每月生活支付為B（包含老人及孩子費(fèi)用）

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• 問(wèn) ??住房公積金貸款房子怎么退房呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  使用住房公積金購(gòu)房后退房公積金的相關(guān)辦法：1. 如果銀行還沒(méi)放款，課到銀行那里撤銷貸款申請(qǐng)， 不影響以后的公積金使用；2. 購(gòu)房合同是基于買賣關(guān)系的存在而存在的；3. 造成退房的責(zé)任在于開發(fā)商逾期交房的違約行為，退房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和造成的一切損失開發(fā)商均需負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)；4. 至于貸款由于已一次性過(guò)至開發(fā)商帳戶，因此往往采取由開發(fā)商將貸款金額及利息支付給貸款人，與貸款人解除貸款合同的方式進(jìn)行。

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• 問(wèn) ??怎么貸公積金貸款呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  　(一)具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 　　(二)參加住房公積金并能正常繳交; 　　(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 　　(四)申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款,只要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是,組合貸款的貸款人(主貸人)必須是同一人。

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