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應(yīng)當(dāng)往銀行卡里存錢，以免銀行再次扣款時(shí)，導(dǎo)致不成功，使得自己進(jìn)入黑名單。逐月還貸采用的是報(bào)銷制度。即每個(gè)月在個(gè)人住房公積金賬戶中提取住房公積金，然后劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。公積金每個(gè)月報(bào)銷的金額是在保留公積金月繳額的12倍后，依據(jù)客戶上月的月還款額和上月的公積金余額進(jìn)行計(jì)算的。如果某個(gè)職工賬戶中只有12個(gè)月的月繳存額，次月是不會(huì)發(fā)生代扣的。
全部3個(gè)回答>??公積金逐月還款余額不足該如何辦?
149****5483 | 2019-09-04 19:30:14
已有3個(gè)回答
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138****7922
公積金可以提取
查看全文↓ 2019-09-04 19:42:33
公積金如何提取現(xiàn)金：
住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開具《提取申請(qǐng)書》。
2.職工憑《提取申請(qǐng)書》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。
3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。
4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。
非住房消費(fèi)提取包括銷戶提取和按月提取。
1.銷戶提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。 -
155****9004
不可以用現(xiàn)金，你可以先往銀行還款卡中轉(zhuǎn)錢，湊足月供數(shù)額。
查看全文↓ 2019-09-04 19:42:13
如果你已辦理了委托按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)，當(dāng)您的住房公積金賬戶余額不足于償還當(dāng)月您的住房公積金貸款月還本息，您不可以直接往您的住房公積金賬戶里繳存現(xiàn)金。
管理機(jī)構(gòu)將從您辦理住房公積金貸款時(shí)預(yù)留的銀行還款卡中扣除您當(dāng)月的住房公積金貸款月還本息額，請(qǐng)您在銀行還款卡中存入足夠的月還本息額。
逐月還貸（商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款）的資金在委托人簽訂委托協(xié)議扣除保留金額后，在每月20日（遇節(jié)假日順延）之后的3個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)。
貸款人還需隨時(shí)關(guān)注自己的還款卡情況，及時(shí)將每月的還款金額（或不足部分）打到卡上，以免產(chǎn)生逾期貸款，造成不良的個(gè)人信用。
住房貸款委托還貸資金劃轉(zhuǎn)的順序?yàn)橄冉杩钊撕笈渑荚僦毕涤H屬（存在多名直系親屬的，按簽約的先后順序進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)），先公積金后新職工住房補(bǔ)貼。 -
144****6386
公積金貸款還款方式有以下三種：
查看全文↓ 2019-09-04 19:42:06
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長(zhǎng)短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
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夫妻共同貸款買房，是件幸福的事。但是當(dāng)一方賬戶余額不足的時(shí)候，會(huì)從另一方的公積金賬戶自動(dòng)扣款嗎？近日，沈陽住房公積金管理中心官網(wǎng)上得到了答案。借款人及共同申請(qǐng)人可與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個(gè)人住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及共同申請(qǐng)人公積金賬戶中扣還公積金貸款本息。當(dāng)賬戶余額不足整期時(shí)，從銀行卡中代扣。因此，如果夫妻簽屬了共同還款協(xié)議，當(dāng)一方的余額不足時(shí)，系統(tǒng)會(huì)到另一方的公積金和戶內(nèi)扣除當(dāng)月還款額，夫妻雙方余額都不足當(dāng)月還款額，系統(tǒng)會(huì)到協(xié)議中簽屬的還款銀行卡中扣除當(dāng)月還款額。
全部4個(gè)回答> -
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公積金賬戶余額不足，在銀行還款卡中存入足夠的月還本息額，不可以直接往住房公積金賬戶里繳存現(xiàn)金，所以要記清楚辦理住房公積金貸款時(shí)預(yù)留的銀行還款卡，切記不要繳存錯(cuò)賬戶，辦理了委托按月提取內(nèi)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)的申請(qǐng)者，保障每個(gè)月預(yù)留的銀行卡當(dāng)中有足額的還款額即可。住房公積金貸款還款時(shí)不同還款方式：①等額本金還款法②等額本息還款法這是兩種比較常見的還款方式，等額本金還款法，開始還本多，產(chǎn)生利息少，在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法。等額本息還款每月的還款金額相同，適用于收入穩(wěn)定的貸款戶，每次的還款壓力相同，等額本金還款，前期的壓力要比后期重，對(duì)還款能力的要求高。
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申請(qǐng)逐月提取還貸成功后，公積金中心每月會(huì)自動(dòng)從您的公積金帳戶內(nèi)全額扣劃當(dāng)月的應(yīng)還本息額，您目前的帳戶余額及今后每月繳存的公積金都可以用于償還貸款，但當(dāng)扣至您公積金帳戶不足一個(gè)月的月還款額時(shí)逐月還貸業(yè)務(wù)自動(dòng)終止，并自動(dòng)轉(zhuǎn)至您的銀行卡帳戶中全額扣款。請(qǐng)您經(jīng)常查詢公積金帳戶余額，當(dāng)住房公積金余額小于貸款月還款額時(shí)，請(qǐng)?jiān)谠y行帳戶上繳費(fèi)還貸，避免造成貸款逾期。
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不同還款方式所面臨余額不足的解決方法是不同的。 ①按月沖貸 每個(gè)月從公積金賬戶劃撥資金到還貸賬戶上，由銀行劃扣資金還貸，如果公積金每月余額小于還貸金額，就必須在還貸賬戶上用自有資金補(bǔ)足不足的部分，否則就會(huì)逾期。 ②一次性沖貸 一次性沖貸指用公積金賬戶余額全部抵充還貸本息，所以采用這種方式必須確保公積金賬戶余額里的錢足夠，如果不夠，照樣還是得在銀行扣款前往還貸賬戶上補(bǔ)足不足的部分。
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