??房子貸款月供公式怎么算合適呢？誰有什么建議呢？

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• 144****5564

  房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計(jì)額）×每月利率其中＾符號(hào)表示乘方。2個(gè)月就是2次方。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:12:01
• 143****1881

  設(shè)貸款總額為A，銀行月利率為β，總期數(shù)為m（個(gè)月），月還款額設(shè)為X，則各個(gè)月所欠銀行貸款為： 第一個(gè)月A 第二個(gè)月A（1＋β）-X 第三個(gè)月（A（1＋β）-X）（1＋β）-X＝A(1＋β)2-X[1+(1+β)] 第四個(gè)月（（A（1+β）-X）（1＋β）-X）（1＋β）-X ＝A(1+β)3-X[1+(1+β)+(1+β)2]

  查看全文↓ 2019-09-05 09:11:55
• 147****7590

  有兩種還款方式：等額本金和等額本息
  等額本金=貸款總額/還款月數(shù)+（貸款總額-已還本金）*月利率
  等額本息=貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕
  舉例說明：假設(shè)第一次貸款購(gòu)房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異
  等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15%
  月還款 1325.33
  合計(jì)還款 31.81萬元
  利息 11.81萬元

  查看全文↓ 2019-09-05 09:11:46

相關(guān)問題

• 問 ??房貸月供還不上怎么辦合適呢？誰有什么建議呢？
  答

  先電話摧貸三次。然后列入黑名單。再則在報(bào)紙上公布你的信息。在收房或者法律途徑。我的建議是你可以把房子賣掉然后還清貸款，給自己留個(gè)好的信譽(yù)，以后可以在來貸款買房。再則賣掉房子你還可以小賺筆。

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• 問 房子貸款月供公式怎么算
  答

  商業(yè)貸款,五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,月利率為5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折優(yōu)惠,利率為4.158%,月利率為4.158%/12=0.3465% 貸款額：180000-54000=12600012.6萬20年(240個(gè)月)月還款額: [126000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=774.07元 說明:^240為240次方

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• 問 ??二手房貸款月供怎么算才好？誰有什么建議呢？
  答

  用貸款額*0.008175就是你的月供，再用月供*12*15就是你的總還款額。再用還款額-貸款額就是你的利息啦。34*0.008175=2780元 月供2780*12*15=500400元 總還款500400-340000=160400元 利息

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• 問 ??房子貸款利息怎么算公式呢？有什么建議呢？
  答

  住房公積金貸款條件借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。同意用所購(gòu)住房做抵押。住房公積金貸款額度計(jì)算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

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• 問 ??交房率怎么算合適？誰有什么建議呢？
  答

  房屋建筑物成新率是指一項(xiàng)房屋建筑新的程度的百分比。其常見的評(píng)定方法有兩種，一種是年限法，另一種是評(píng)分法。但是無論采用哪一種方法均有賴于專業(yè)人員的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。在此僅介紹兩種方法的基本內(nèi)容?！　?、年限法。其計(jì)算公式如下：　　被估建筑物的壽命年限=已使用年限+尚可使用年限　　尚可使用年限　　被估建筑物的成新率= ×100%　　壽命年限　　　　　　　　　　　　　　　尚可使用年限　　或者= ×100%　　已使用年限+尚可使用年限　　2、打分法。其計(jì)算公式如下：　　成新率=結(jié)構(gòu)部分合計(jì)得分×g+裝修部分合計(jì)得分×s+設(shè)備部分合計(jì)得分×b　　式中：g為結(jié)構(gòu)部分的評(píng)分修正系數(shù);s為裝修部分的評(píng)分修正系數(shù);b為設(shè)備部分的評(píng)分修正系數(shù)。

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