??公積金怎么算利息才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？

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• 143****5586

  第七章 貸款償還與回收
  
  　　第二十條 借款人應(yīng)按照借款合同規(guī)定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。貸款的償還采用先還利息，后還本金的原則。
  
  　　第二十一條 貸款的償還方式為：
  　　（一）等額均還方式。貸款期間，借款人每月均以相等的償還額足額歸還貸款本金和利息。計(jì)算公式如下：
  
  　　其中： R —月還款額；
  　　P —貸款本金；
  　　I —貸款月利率；
  　　n —貸款年限（年）。

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• 144****0104

  5.3/60=每個(gè)月的本金
  5.3*3.33/1000＝第一個(gè)月的利息
  兩個(gè)相加就是第一個(gè)月應(yīng)該付出的本金和利息
  5.3-5.3/60就是第二個(gè)月的本金，再結(jié)算利息！

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• 148****8184

  　　個(gè)人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶(hù)之日起計(jì)息，當(dāng)年存儲(chǔ)的住房公積金按照居民儲(chǔ)蓄活期存款利率記息，上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金存儲(chǔ)本息按照三個(gè)月整存整取的利率計(jì)息。
  　　公積金的會(huì)計(jì)年度為當(dāng)年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進(jìn)行結(jié)息。
  　　比如，一職工自2009年9月開(kāi)始繳交公積金，每的繳交額為200元，加上單位的200元，每月進(jìn)入帳戶(hù)內(nèi)的余額有400元，至2010年6月30日結(jié)算時(shí)，該職工公積金帳戶(hù)內(nèi)有余額4000元，這
  　　4000元將按當(dāng)時(shí)的活期利率0.36%計(jì)息：
  　　當(dāng)年的利息：4000*（0.36/100/12*10個(gè)月）=12元
  　　當(dāng)年的本息：4000+12=4012元
  　　2010年7月——2011年6月，該職工連續(xù)交納的12個(gè)月，月交額還是200元，交上單位的200元，每月仍為400元，2011年6月30日公積金結(jié)息時(shí)，帳戶(hù)內(nèi)的余額為：上年4012元，當(dāng)年4800元，結(jié)算方式：
  　　1、上年的4012元按三個(gè)月整存整取的利率（2.85%）計(jì)息：
  　　4012*（2.85%/12*3）=28.59元（利息），本息和為：4012+28.59=4040.59元；

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款的利息怎么算才好？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  公積金和商業(yè)貸款計(jì)算方法是一樣的呀，只是利率不一樣而已。等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=還款月數(shù)×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數(shù))*(還款月數(shù)-1)÷2+總貸款額÷還款月數(shù))月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個(gè)15相乘的意思)

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• 問(wèn) ??南京二套房利息怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準(zhǔn)年利率，可進(jìn)入招行主頁(yè)，點(diǎn)擊進(jìn)入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問(wèn) ??怎么封存公積金才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  公積金賬戶(hù)封存流程封存手續(xù)，把職工個(gè)人住房公積金帳戶(hù)封存在單位住房公積金帳戶(hù)中下崗職工經(jīng)單位職工代表大會(huì)批準(zhǔn)，征得職工本人同意后停止繳存住房公積金的，也應(yīng)辦理封存手續(xù)，并將其封存在單位帳戶(hù)內(nèi)集中封存由原單位在30日內(nèi)將該職工結(jié)余的住房公積金，轉(zhuǎn)到住房公積金集中封存帳戶(hù)統(tǒng)一封存管理公積金封存所需資料有本人身份證原件及復(fù)印件、住房公積金匯繳變更清冊(cè)

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• 問(wèn) ??怎么算房貸剩余才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  貸款房子怎么計(jì)算剩余貸款首先新房還款方式分兩種，分別是等額本息還款和等額本金還款。等額本息：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。等額本金：將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。

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• 問(wèn) ??二套房公積金貸款怎么算才好呢？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  購(gòu)買(mǎi)第二套商品住宅房可申請(qǐng)使用住房公積金貸款嗎?了解到，可以繼續(xù)申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款如果之前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套商品住房(住宅類(lèi))，然后又賣(mài)了，現(xiàn)在準(zhǔn)備新購(gòu)一套商品住房(住宅類(lèi))，申請(qǐng)公積金貸款仍算第一套。與商業(yè)銀行不同的是，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”，而公積金中心“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說(shuō)，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。**長(zhǎng)貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請(qǐng)組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放。公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債、受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。

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