交房前應交納哪些費用？會是多少錢？希望大家能告訴一二？

已有4個回答

• 145****9760

  新房交房稅費有：
  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1。5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
  各城市具體收費標準略有不同。
  2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。
  房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、證照印花稅：5元/本。
  5、工本費：10元/本。

  查看全文↓ 2019-09-05 12:00:30
• 137****7227

  新商品房入戶時應該交納的費用有兩大類，一類是國家相關(guān)部門收取的各種費用，另一類是房屋的配套設(shè)施等相關(guān)費用。第一類包括契稅，通常144平方米的普通住宅按照1.5%來收取，而90平方米以下則優(yōu)惠為1%；還有公共設(shè)施維修基金按房款2%征收，印花稅、房產(chǎn)證工本費等費用則比較低。第二類包括取暖費，物業(yè)費，這需要根據(jù)當年錦州市的標準以及該小區(qū)的標準，水、電、煤氣費等則是全市統(tǒng)一價格，不管收多少都是居民自己使用的。這些都是根據(jù)房屋的銷售總價來計算的，所以只需要算出房子的總價，然后按相應比例計算各項費用即可，之后再用房屋面積來平均，就知道入戶時每平方米還需要多少錢。
  另外，如果辦理貸款還需要交納一些公證費、抵押費等相關(guān)費用，總之，入戶時所需的費用都是根據(jù)房款來計算的，可以根據(jù)總數(shù)大體計算出來。

  查看全文↓ 2019-09-05 12:00:12
• 154****3645

  1。物業(yè)管理費用：以合同約定為準。
  2。北方城市供暖費:物業(yè)公司沒有權(quán)利強行和提前收取這筆費用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。
  3。水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費用**高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
  4。停車管理費
  5。其它增值服務(wù)項目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費：根據(jù)雙方約定，應遵循雙方自愿原則，不應強行收取。

  查看全文↓ 2019-09-05 12:00:05
• 154****4238

  1。房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。
  2。面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。
  3。裝修變更費用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
  4。車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)
  5。寬帶、有線電視開通費：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。
  6。其它增值服務(wù)項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

  查看全文↓ 2019-09-05 11:59:55

相關(guān)問題

• 問 豪宅交易要交哪些費用？希望大家能告訴一二？
  答

  140平米以上的豪宅稅是這樣的如果買的房子是業(yè)主唯一住宅,免交個稅。如果不是唯一要交1%的個稅或差額的20%;營業(yè)稅交差額的5.5%,契稅3%。

  全部3個回答>
• 問 交房前應交納哪些費用
  答

  一、交房時要交哪些費用？1．契稅一般城市中，契稅按4％征收，有些城市的點數(shù)是不一樣的，應以當?shù)貫闇?。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。2．住房維修基金商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。3．交易手續(xù)費一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。4、房屋尾款關(guān)于這個尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款買房的業(yè)主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。5、房屋面積差補款這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》（測繪部門總結(jié)的）來計算誤差。6．房屋登記費房屋登記費：住宅80元／套；非住宅550元／件。7、證照印花稅證照印花稅：5元／本。工本費：10元／本。8．其它相關(guān)費用如果在入住時現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保修金等等。

  全部5個回答>
• 問 按揭買房需要支付哪些費用？希望大家能告訴一二？
  答

  擔保費有時銀行為了規(guī)避房貸風險，會要求你提供有足夠經(jīng)濟能力的組織或個人的擔保證明，這時你就需要去尋找專業(yè)的擔保機構(gòu)，讓他們?yōu)槟銚?，然后你再支付一些服?wù)費給他們，這里的服務(wù)費就是擔保費。至于擔保費的具體數(shù)額，你可以與擔保公司協(xié)商決定。

  全部3個回答>
• 問 希望大家能告訴一二？
  答

  豪宅具有五大特征：一是區(qū)位優(yōu)越不可替代；二是環(huán)境幽雅，或者具有不可再生、得天獨厚的自然資源，或者具有歷史形成的人文資源；三是建筑精美不可復制；四是風格各異難以仿造：五是人文價值無法再生。

  全部5個回答>
• 問 建行房貸利率是多少？希望大家能告訴一二？
  答

  建行現(xiàn)在的房貸利率是5.503%.我不太清楚,你可以親自到銀行查一查嘛。

  全部3個回答>