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一、離職后公積金可以提取，由本人持由單位核實(shí)填寫(xiě)的住房公積金提取審批表(需蓋單位公章)和相關(guān)提取材料至住房公積金中心辦理。住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）離休、退休的；（3）完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（4）出境定居的；（5）償還購(gòu)房貸款本息的；（6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。二、離職后公積金提取辦理流程：1、先到公積金支取窗口提交需要的材料，工作人員會(huì)幫你確認(rèn)賬戶是否封存，如果封存了那恭喜你，他會(huì)要你簽一份承諾書(shū)，即兩年內(nèi)不以離職條件再次提取公積金的承諾書(shū)，幾分鐘就差不多給你一份回執(zhí)單。2、然后拿到要求的窗口再去辦理取款，可以提現(xiàn)或者轉(zhuǎn)賬，**好是帶好銀行卡去轉(zhuǎn)賬。3、國(guó)家規(guī)定，職工賬戶封存期間，除不具備申請(qǐng)住房公積金貸款資格外，仍享有提取、對(duì)賬、查詢、投訴等相關(guān)權(quán)利。
全部3個(gè)回答>??誰(shuí)能詳細(xì)說(shuō)說(shuō)怎么用公積金貸款買(mǎi)房？
145****4829 | 2019-09-05 20:11:53
已有5個(gè)回答
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156****3206
用公積金貸款買(mǎi)房，需要到公積金管理中心或與公積金管理中心有合作關(guān)系的銀行進(jìn)行申請(qǐng)，詳細(xì)流程如下：
查看全文↓ 2019-09-05 20:12:43
1、貸款申請(qǐng)：排號(hào)申請(qǐng)辦理公積金貸款手續(xù)，認(rèn)定貸款資格。
2、貸款審核：銀行對(duì)申請(qǐng)辦理的公積金貸款進(jìn)行審核。
3、辦理?yè)?dān)保手續(xù)：需要借款人與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保、抵押的手續(xù)。
4、簽訂合同：借款人需要與銀行簽訂借據(jù)、委托扣款協(xié)議。
5、銀行放款：住房公積金管理中心受托銀行對(duì)借款人發(fā)放貸款。 -
156****9612
公積金貸款買(mǎi)房1。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。 2。公積金貸款1-5年利率4.41%,6-30年利率4.86% 3。公積金**高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。**高貸款年限30年。 4。公積金貸款年限+貸款人年齡不得超過(guò)70歲。 5。公積金貸款根據(jù)貸款人每月單位繳存額和繳存比例貸款。(因?yàn)槔U存額和繳存比例直接體現(xiàn)工資的多少和還款能力) 6。公積金貸款需要公積金指定的評(píng)估公司評(píng)估房子**后按評(píng)估價(jià)的6-8成貸款。 7。公積金貸款后可以由單位公積金經(jīng)辦人統(tǒng)一辦理提取手續(xù)。個(gè)人無(wú)法提取。一手房提取需要購(gòu)房合同、(、二手房提取需要、買(mǎi)賣(mài)合同、借款合同。以上證件以各地政策為準(zhǔn)。 8。公積金每年可以提取一次,少數(shù)地區(qū)半年提取一次。 提取住房公積金必須要買(mǎi)房或房屋裝修才可以提取。(房屋大修必須要建委的批復(fù)。裝修細(xì)目的正式發(fā)票。提取款額不能超過(guò)裝修款額) 9。公積金貸款已經(jīng)實(shí)施屬地劃分。(意思就是在哪買(mǎi)的房子就在房屋所屬地區(qū)的住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款) 10?，F(xiàn)在一手房**:90平米以上30%,90平米以下20%。二手房**:貸款金額+**=全款,評(píng)估請(qǐng)參照第六條。11。住房公積金貸款是從公積金貸款,并不是銀行,銀行只是受公積金委托放款和還款。如有疑問(wèn)請(qǐng)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。
查看全文↓ 2019-09-05 20:12:35 -
142****5028
去公積金管理中心辦理：
查看全文↓ 2019-09-05 20:12:28
1、公積金貸款買(mǎi)房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
(5)簽訂借款合同。 那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦
申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；
借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；
交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份； -
133****1580
怎么用公積金貸款買(mǎi)房？
查看全文↓ 2019-09-05 20:12:18
1、借款人需要向市住房公積金管理中心提出相關(guān)的書(shū)面申請(qǐng)，還應(yīng)該要填寫(xiě)好住房公積金貸款申請(qǐng)表并且要如實(shí)提供有關(guān)的資料；
2、負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人的資格還有相關(guān)的貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫(xiě)同意以后，借款人可以和中心簽訂相關(guān)合同或者是協(xié)議，同時(shí)還要按照中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)；
3、市住房公積金管理中心還應(yīng)該要給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書(shū)，相關(guān)的銀行接到貸款通知書(shū)以后，就可以辦理貸款劃付手續(xù)；
4、借款人還要根據(jù)自己公積金的繳納的情況，隨后要到銀行進(jìn)行測(cè)算，這樣就可以得知貸款的金額還有每月的還款數(shù)額。同時(shí)還可以根據(jù)公積金管理的有關(guān)規(guī)定，每年都要提取一次；
5、在還款方式上，相關(guān)的人員還可以選擇“余額沖貸法”的方式，也就是提取的公積金首先要?dú)w還當(dāng)月住房公積金貸款還有商業(yè)貸款上的本息。
怎么用公積金貸款買(mǎi)房？公積金需要繳納多久才能用
公積金需要繳納多久才能用？
1、正常情況下申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上這樣才能夠申請(qǐng)公積金貸款。這里說(shuō)的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。
2、公積金貸款額度，也是根據(jù)城市和個(gè)人的繳納比例不同而不同的。具體可以貸款多少要看個(gè)人月繳存額度，但是公積金貸款有限額，市屬公積金貸款額上限是80萬(wàn)，國(guó)管公積金可評(píng)級(jí)，達(dá)到三A級(jí)別可以貸到104萬(wàn)。
3、一般公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款，而且住房公積金貸款可貸的房源面比較廣，可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶的限制，能夠自由選擇還款銀行，即使是借款后如提前還款仍舊可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約。 -
138****4774
怎樣用住房公積金貸款買(mǎi)房？
查看全文↓ 2019-09-05 20:12:09
1、首先要確定自己購(gòu)房能否用公積金貸款。具體能否可以，應(yīng)事先咨詢售樓部、住房公積金中心。
2、確定自己可貸款的額度。具體貸款上限額度，與個(gè)人的賬戶余額、婚姻狀況、繳存時(shí)限等相關(guān)，可在當(dāng)?shù)刈》抗e金管網(wǎng)查閱相關(guān)文件規(guī)定，也可以去公積金中心咨詢。
3、確定還款銀行。還住房公積金時(shí)，需要指定一個(gè)還款銀行，還款銀行可以自己決定，但是**好是選擇你購(gòu)買(mǎi)的商品房業(yè)務(wù)對(duì)接的銀行，這樣能省去很多不必要的麻煩。
4、沒(méi)有不良的征信記錄。征信記錄可以到銀行申請(qǐng)查詢，銀行出具無(wú)不良征信的證明材料。
5、到確定的還款銀行申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。帶上購(gòu)房合同、**票據(jù)、銀行卡、無(wú)不良征信證明等資料，前往銀行辦理。一般服務(wù)好的商品房銷(xiāo)售人員都會(huì)帶領(lǐng)購(gòu)房人辦理貸款事宜，你也可以請(qǐng)對(duì)方帶著你辦理。
6、到住房公積金登記。到住房公積金登記貸款情況，并申請(qǐng)自助還款。采用自助還款的方式，可以由銀行自行在你的公積賬戶余額中扣除每月的還款金額，無(wú)需你再次前往銀行還款。
怎樣用住房公積金貸款買(mǎi)房？公積金貸款買(mǎi)房流程是什么？
公積金貸款買(mǎi)房流程是什么？
1、申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口??；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門(mén)提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照；未成年的居民需提供出生證。
2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。
3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。
5、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。
6、完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。
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你好,一般來(lái)講,房齡與貸款年限之和必須小于等于40,房齡是指房子的建成年份,一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。滿足上述條件外,同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲,**長(zhǎng)貸款年限為30年。 舉例說(shuō)明,借款人65歲,房子是1986年建成,至今為止房齡為23年,**長(zhǎng)貸款年限為40-23=17,同時(shí)借款人年齡為65歲,70-65=5,也就是說(shuō)此借款人**多只能貸款5年。再比如,借款人26歲,房子建成年份是2007年,至今為止房齡為2年,40-2=38,借款人年齡為26歲,70-26=44,此借款人可以貸到30年。
全部4個(gè)回答> -
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離職住房公積金提取過(guò)程并不麻煩。一、離職后提取住房公積金，分本市戶籍與異地戶籍兩種情況：1、本地戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，需要先領(lǐng)取《失業(yè)證》，后憑《失業(yè)證》、身份證等、住房公積金卡、離職證明到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。2、異地戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，持單位出具的辭職證明、身份證、住房公積金卡到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)。二、提取公積金流程：1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購(gòu)《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和現(xiàn)金（轉(zhuǎn)賬）支票，并加蓋預(yù)留印鑒。2、個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí)，請(qǐng)自行攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請(qǐng)。3、工作人員審核職工XXX的資料合格后，為職工辦理公積金提取審核，打印《受理回執(zhí)》交由職工確認(rèn)，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工。4、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（區(qū)縣分中心管理部）申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。6、住房公積金的提取一定要注意辦理的流程和條件，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行申請(qǐng)，這樣才可以順利獲得批準(zhǔn)。
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住房公積金貸款流程？1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明（指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件），婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；公積金核心要求提供的其他資料。2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金核心。公積金核心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金核心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金核心復(fù)核，公積金核心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟核心收押保管。住房公積金貸款流程？公積金貸款需要什么手續(xù)？公積金貸款需要什么手續(xù)？1．使用公積金貸款，流程比較復(fù)制。借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房**款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等；管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔(dān)保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心；2．擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》；借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
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可以提取住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的條件： 1.全額提?。骸 ?1)離休、退休：帶離、退休證或離、退休審批表，可予以清戶支取?！ ?2)完全喪失勞動(dòng)能力，與單位終止勞動(dòng)、工作關(guān)系的，可全額取出。 (3)調(diào)離原地區(qū)及出境定居：可持戶口遷移或注銷(xiāo)證明予以清戶支取?！ ?4)職工死亡或被宣告死亡的情況，可全部取出; (5)職工在職期間被判處刑罰，能夠提供司法部門(mén)出具的判決裁定書(shū)和終止勞動(dòng)關(guān)系證明予以清戶支取; 2.部分提?。骸 ?1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的; (2)離休、退休的; (3)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; (4)出境定居的; (5)償還購(gòu)房貸款本息的; (6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 具體要求如下： 1.購(gòu)房提取條件 (1)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明; (2)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件?！ ?.租房提取條件 (1)本人及配偶名下沒(méi)有住房，且沒(méi)有住房貸款記錄; (2)經(jīng)國(guó)土房管部門(mén)認(rèn)定具備享受廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼、廉租住房租房補(bǔ)貼或經(jīng)濟(jì)租賃住房租房補(bǔ)貼資格?！ ?3)多人合租同一套住房的，承租人中的一人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，其他承租人及其配偶均不能申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?！ ?4)職工及其配偶同時(shí)租住兩套(含)以上住房的，只能就一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金?！ ?5)職工個(gè)人住房公積金(組合)貸款未結(jié)清的，職工及配偶不能辦理租房提取住房公積金業(yè)務(wù)?！ ?.還貸提取條件 (1)償還貸款本息的，借款人及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛〗杩詈贤s定的貸款到期當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金賬戶余額，且合計(jì)不超過(guò)已償還的貸款本息?！ ?2)提取人名下同時(shí)有未還清的公積金(組合)貸款，須住房公積金(組合)貸款未逾期才能辦理該提取業(yè)務(wù)?！ 」e金提取類(lèi)型 約定提取 公積金提取的約定公積金提取是指因購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房及償還住房貸款本息等情況而辦理公積金提取的職工及其配偶，向公積金管理中心提出以后提取的有關(guān)約定，公積金管理中心按照約定的時(shí)間，將提取款項(xiàng)劃入職工本人的銀行賬戶。 1、辦理約定提取登記應(yīng)提供哪些材料? 單位經(jīng)辦人為職工辦理住房公積金約定提取登記時(shí)，在提供提取相關(guān)材料的同時(shí)還需提供由職工本人簽字、由單位加蓋預(yù)留印鑒的《住房公積金約定提取申請(qǐng)書(shū)》，《住房公積金約定提取申請(qǐng)書(shū)》為無(wú)碳復(fù)寫(xiě)格式一式兩聯(lián)，第一聯(lián)交管理部留存，第二聯(lián)單位留存?！ ?、約定提取登記的程序是什么? (1)單位經(jīng)辦人持職工本人簽字、單位加蓋預(yù)留印鑒的《住房公積金約定提取申請(qǐng)書(shū)》及提取的相關(guān)材料到開(kāi)戶管理部辦理約定提取登記?！ ∈状无k理提取手續(xù)，并同時(shí)辦理約定提取的，需提供提取業(yè)務(wù)和約定提取業(yè)務(wù)的相關(guān)材料，管理部前臺(tái)應(yīng)先審核提取材料并錄入提取記錄單，再辦理約定提取登記。 非首次辦理提取手續(xù)，且累計(jì)提取金額未達(dá)到《提取記錄單》的提取上限的，管理部前臺(tái)核實(shí)系統(tǒng)中的提取記錄單后，直接進(jìn)行約定提取登記。 (2)管理部接柜人員審核材料及預(yù)留印鑒后，將約定提取登記的相關(guān)信息錄入系統(tǒng)，原則上以系統(tǒng)計(jì)算出的首次約定提取日做為首次劃款的日期?！ ?3)業(yè)務(wù)確認(rèn)后，管理部打印《住房公積金約定提取確認(rèn)表》一式兩份，加蓋管理部業(yè)務(wù)章，由單位經(jīng)辦人簽字確認(rèn)后，一份由單位經(jīng)辦人轉(zhuǎn)交職工個(gè)人，一份由管理部與單位提供的《住房公積金約定提取申請(qǐng)書(shū)》一并留存。
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