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你自己什么看法 ，要做、有自己的主見，自己的看法**重要，所以，問問你女朋友的一見，把自己的境況說給他聽，讓他自己選擇，如果她只要房子和錢的話，你還是讓他繼續(xù)等吧，等你有了再來找他
全部4個回答>??房子還沒交房就掉價了怎么辦才好？應該怎么辦呢？
138****0700 | 2019-09-06 11:29:48
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159****5053
退房是不可能的了，目前只有等了。 以前有的開發(fā)商為了賣房子，會和業(yè)主簽合同，承諾房子在未來多少年內不會降價，如果降的話，會給補差價，估計你的開發(fā)商沒有給你簽。
查看全文↓ 2019-09-06 11:30:08
如果你是投資的話，這個沒什么可說的，投資都有風險，只有等到早點交房把房子租出去來賺取房租補貼你的損失了 -
157****4345
不會退，你們已經(jīng)訂了合同，那就是承認了這個價格，房子也是商品，價格波動是正常的。反過來說，如果你房子不是掉價，而是漲價了，開發(fā)商要求以原價收回，
查看全文↓ 2019-09-06 11:30:04 -
147****2317
房地產也是一種商業(yè)投資的，既為投資肯定是有盈虧的。
查看全文↓ 2019-09-06 11:29:56
但總的來講，隨著社會發(fā)展以及GDP的增長，房價肯定是會上漲的，房地產雖然在調控中房價有諸多的下降，但是做個對比拿2008年對比現(xiàn)在的下降后的房價，不難發(fā)現(xiàn)房價現(xiàn)在看來雖然是下降了，但是對比2008年來說，肯定是呈增長趨勢的。所以，
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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房產證和交房不交房是兩個概念。房產證未交房當然可以辦。交房是開發(fā)商交付商品的概念。一般開發(fā)商都會給自己一個寬松的時間來交房,所以在交房前后,一般房屋已經(jīng)具備了合同的交付條件,并且也具備了辦證的條件。辦房產證很簡單,你只要交契稅、印花稅、工本費、交易費這些費用,帶產權人身份證復印件、戶口本復印件以及購房合同、發(fā)票、開發(fā)商手上的房地產所有權證即可。
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如果合同約定和法律強制規(guī)定相沖突的話，以法律上規(guī)定的為準。合同約定不發(fā)生效力?？梢园凑辗梢?guī)定的要求賠償。你們約定交房的時間是什么時候？如果開發(fā)商延期交房的話構成合同違約，你可以退房。并要求返還你所交房款和從違約日至今為止的雙倍銀行存款利息。具體情況可以給你代理。
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按照購房合同處理，如果對方違約，可以要求賠償損失，甚至退款的。你可以拿著購房合同找物業(yè)?；蛘呷フ罩行膯?。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任馨窩網(wǎng)。而且房子如果沒有房產證，在法律上房子并不屬于你的，仍然屬于開發(fā)商的。房產證是房產在買賣 、交換 、租賃和抵押時需出具的重要法律文件，沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易，任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性?？梢赃@樣說，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。所以房產證一定要越快辦下來。
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