??交房后沒(méi)錢裝修怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 142****1331

  買完房子，自然就會(huì)想到裝修。不過(guò)，大多家庭在買房的時(shí)候就花費(fèi)了不少積蓄，要再拿出錢來(lái)裝修顯得就比較困難了。這個(gè)時(shí)候，其實(shí)可以考慮申請(qǐng)裝修貸款。那么，裝修貸款可通過(guò)哪些方法獲得呢?
  1、房屋抵押。如果借款人擁有房屋的抵押權(quán)，那么可用房屋作抵押申請(qǐng)家財(cái)管加裝修貸款。用房產(chǎn)抵押申請(qǐng)裝修貸款的好處在于利息不算高，并且額度較高。而缺點(diǎn)就是一定要有房產(chǎn)作抵押，并且辦理起來(lái)審核步驟較多，需要花費(fèi)的時(shí)間相對(duì)比較多。
  2、個(gè)人信用貸款。借款人如果有穩(wěn)定和法的收入來(lái)源，可申請(qǐng)個(gè)人信用貸款，用信用貸款額度來(lái)裝修。個(gè)人信用貸款審批速度較快，不過(guò)，一般額度不會(huì)很高。
  3、信用卡分期。如果您的裝修公司與銀行有合作，并且你正在使用這家銀行的信用卡，那么可用信用卡分期來(lái)獲得裝修貸款。信用卡分期優(yōu)勢(shì)在于方便快捷，審批流程簡(jiǎn)單。不過(guò)，想用信用卡分期，就必須要裝修公司與銀行有合作。

  查看全文↓ 2019-09-06 12:39:21
• 142****0424

  一、交付**與是否可以裝修沒(méi)有必然的聯(lián)系。是否能夠裝修取決于按照合同或者約定的時(shí)間與開(kāi)發(fā)商完成房屋交付的手續(xù)，房屋交付給業(yè)主，便可以進(jìn)行裝修了。
  二、如果是現(xiàn)房，一般在與開(kāi)發(fā)商完成合同的簽訂、交付**、辦理按揭等事宜后，即可與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交房手續(xù)的辦理，辦理完成后便可以進(jìn)行裝修手續(xù)的辦理了；如果是期房，需要根據(jù)合同約定的交付房屋日期決定，其中也不排除開(kāi)發(fā)商違約延期交房的情況。
  總之，只有與開(kāi)發(fā)商完成了房屋的交付手續(xù)的相關(guān)事宜，方可與物業(yè)公司辦理裝修相關(guān)手續(xù)，著手開(kāi)始裝修工作。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:39:14
• 133****8986

  物業(yè)費(fèi)肯定要交的 但還是要看你和開(kāi)發(fā)商的合同 合同約定什么時(shí)候交房的 一般來(lái)講 比如11月底交房 那就從12月開(kāi)始算 如果提前交房了 比如10月份就交了 那11月份的不要交的
  

  查看全文↓ 2019-09-06 12:39:10

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• 問(wèn) ??沒(méi)錢還房貸款怎么辦才好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  如果購(gòu)房者因變故無(wú)法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供?！　∫话闱闆r下，如果你沒(méi)有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來(lái)電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來(lái)就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來(lái)處置這套房子，如拍賣等?！　∪绻J款人所購(gòu)房屋沒(méi)有在房管部門做過(guò)抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開(kāi)發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。

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• 問(wèn) ??交房了沒(méi)錢裝修怎么辦才好？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  很多人買房都會(huì)碰到這樣的困惑，沒(méi)有錢裝修可以先極簡(jiǎn)裝修出租，讓房客預(yù)付半年租金，你可用這租金先把廚房衛(wèi)生間貼瓷磚，鋪地磚，要是還有富余就把室內(nèi)墻面刷乳膠漆。出租一年后再用后面租金把客廳臥室鋪復(fù)合地板，廚房衛(wèi)生間做吊頂。

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• 問(wèn) ??過(guò)戶后交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  需要看雙方合同的約定，按合同來(lái)執(zhí)行。一般合同中對(duì)于交房的條件和時(shí)間是有明確規(guī)定，例如**常見(jiàn)的是收到尾款后再交房，也有過(guò)戶后就交房的情況。如果合同約定貸款發(fā)放完畢后才交房的話，那么此時(shí)，由于貸款未全部發(fā)放，那么不交房屬于合理情況；如果合同約定過(guò)戶后就可以交房的話，沒(méi)有規(guī)定必須收到貸款，那么即使商貸還未下來(lái)，也需交房；所以需要看合同是如何約定的，以合同為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??房子延期交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定和法律強(qiáng)制規(guī)定相沖突的話，以法律上規(guī)定的為準(zhǔn)。合同約定不發(fā)生效力?？梢园凑辗梢?guī)定的要求賠償。你們約定交房的時(shí)間是什么時(shí)候？如果開(kāi)發(fā)商延期交房的話構(gòu)成合同違約，你可以退房。并要求返還你所交房款和從違約日至今為止的雙倍銀行存款利息。具體情況可以給你代理。

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• 問(wèn) ??賣房不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  如果合同約定的，則您現(xiàn)在這種情況，可以去房屋所在地法院打一個(gè)騰房訴訟，很便宜的，訴訟費(fèi)預(yù)交50還是100，你的把中介、房東一起告上法庭。訴訟請(qǐng)求時(shí)要求騰房，及時(shí)交付。如果還要賠償，可要求賠償（不過(guò)訴訟費(fèi)要上去了）。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以是按房租結(jié)算（房租比例的話，訴訟費(fèi)也貴不到哪里去）。

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