??賣房不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 144****1176

  如果合同約定的，則您現(xiàn)在這種情況，可以去房屋所在地法院打一個騰房訴訟，很便宜的，訴訟費預(yù)交50還是100，你的把中介、房東一起告上法庭。訴訟請求時要求騰房，及時交付。如果還要賠償，可要求賠償（不過訴訟費要上去了）。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以是按房租結(jié)算（房租比例的話，訴訟費也貴不到哪里去）。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:09:37
• 152****8559

  買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。
  買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。
  《房屋登記辦法》規(guī)定：第三十五條
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。
  因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:09:33
• 145****3464

  
  要求他 給付 2倍**款的賠償。
  
  如果**多的話， 可以先租個房子， 再堅決打官司， 告他違約，要求雙倍**款的賠償
  
  如果**不多的話， 可以協(xié)商， 要求他按租房的價格賠償， 或者賠償你租房的金額。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 10:09:30

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• 問 ??不交房應(yīng)該怎么辦才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你現(xiàn)在可以繼續(xù)收取開發(fā)商的違約金（按天計算，有一天算一天）直至該房屋順利履行交接手續(xù)為止；此條款適用于房間漲幅過快，收取的違約金及賠償金總額不足以彌補(bǔ)房價的漲幅

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• 問 ??租客不交房租也不搬走怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、你們應(yīng)該簽了合同的吧，憑那個可以起訴他；2、如果你的合同不清不楚的，那你可慘了，你只能把他趕走，民警、法院都不會受理的，因為證據(jù)不充分；3、如果不想損失這筆錢，你可以沒收他一些東西；

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• 問 ??合同未到期租客不交房租怎么辦才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  相信很多人或多或少都會有租房的經(jīng)歷，也可能在租房過程中遇到一些糾紛。如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。那么，這種情況下，我們該怎么辦?我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。繼續(xù)履行也稱強(qiáng)制實際履行，是指違約方根據(jù)對方當(dāng)事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式

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• 問 ??房東逾期不交房怎么辦才好？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  按照你的描述，你可以要求房東交房或要求中介協(xié)商交房，任何情況下都需要按照合同辦事。如果對方不交，你可以向人民法院起訴要求房東覆行合同、賠償損失。 另外，你們中介的約定也是有問題的，嚴(yán)格來說，正規(guī)的指導(dǎo)流程都是要房東收齊房款后才交房，這樣才能保證雙方的利益，除非房東同意提前約定交房。

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• 問 ??租房不交房租訴訟怎么寫才好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  民事主要還是以調(diào)解為主，就算去告這些事大多還是需要當(dāng)事人自己協(xié)商。建議找區(qū)里的一些調(diào)解員先調(diào)解一下。民事起訴書內(nèi)容主要是：1、原告與被告的基本資料，如姓名、性別、身份證、民族、職業(yè)等等。2、訴訟事由和訴訟請求，就是你為什么告他，而你想要求什么。3、證據(jù)，證據(jù)來源和證人和證人的一些較為具體的內(nèi)容。**后就是附件了。建議你百度一下，應(yīng)該是有例文的。

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